センチュリー東綾瀬ってどうですか？

[マンション比較中さん]

センチュリー東綾瀬についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.c-higashiayase.com/index.html

所在地：東京都足立区東綾瀬二丁目17番5（地番）
交通：東京メトロ千代田線・JR常磐線「綾瀬」駅徒歩16分
東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩14分
JR常磐線「亀有」駅徒歩17分
間取：1LDK＋S・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：51.50平米～75.27平米
売主：株式会社　飯田産業
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[42: 通りがかりさん]

39さんは、「ここなら手が届くかも」とおっしゃっているし、けっこうギリギリなのでは?
住宅ローン控除がどうのってこと以前に総支払額を心配をさせている気がしますけどね。低金利時代に繰り上げ返済したところで、総支払額はたいして変わらないわけですし。
このマンションを売る立場ならフルローンをすすめるのでしょうけど、39さんはネットの記事を参考にされて、フルローンは怖いなって思っているようだし。そこでフルローンを勧めるのはどうなんでしょうね。

[43: 匿名さん]

ギリギリの買い物はダメってだけで40さんの言う通り頭金３割いれてもギリギリの支払いならやめた方が良いしフルローンでも余裕ある返済なら買って良いと思う。

[44: 匿名さん]

フルローンで購入するのは怖いなと思います。
購入時の年代がよほど若いのであればいいかもしれませんが。
歳を重ねると何があるかわかりませんし、体調も仕事も。
ある程度の頭金を貯めてから検討すべきでしょうね。

[45: 検討板ユーザーさん]

とりあえずフルローンで、とか、銀行がOKなら払えるってことでしょ、とか、モデルルームでの説明が多いので、みんなそうなのかと思ったけど。冷静に、フルローンは無謀と聞くと、それが正しい気がする。もともと運用とかうまくできる人なら、お金に余裕があって、フルローンではないんでしょうね。

[46: 匿名さん]

マンションや戸建てを購入する際、住宅ローンを借りる方はフルローンの方の割合は
30代だと１割程度いるそうです。物件価格も高くなってきていますからね。頭金を用意せず
フルローンで借りるという世帯も増えてきているのかな。

逆に２０代はペアローンをする割合が２割程度だとか。
共有名義で借りるということに抵抗がないという世帯も増えてきているのでしょう。

[47: 匿名さん]

ペアローンが2割って思っていたよりも低かったけど
それもいろいろと条件が整わないとならないからなのかな。
いずれにせよ、
返済方法も今はそれなりに選択肢もあるので
自分たちの家庭に合ったものを選択していけるといいなと感じています。

[50: 管理担当]

[No.48～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他スレッドのレスの重複投稿
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信

[51: マンコミュファンさん]

>>50 通りがかりさん
ありがとうございます。
大手というとテレビCMをよく見かけるオープンハウスとかでしょうか。

[52: eマンションさん]

>>51 マンコミュファンさん
はい、そうです
オープンハウスは日本一の会社で最高のマンションを作っています

[53: マンション掲示板さん]

>>52 eマンションさん
オープンハウスは街中でもよく声をかけられますね。私も立ち話が好きなので、物件を紹介してもらいがてら立ち話に花を咲かせていますが、スタッフの方が皆さん感じがよく説明が上手なので、納得しました。
いつもは一軒家を紹介されるのですが、マンションもあるのですね、とても素敵そうです。

[54: 匿名さん]

あと2種類だけの販売なんですね、間取り。
かなり販売にもおしまいが見えつつある…ということか。
３LDKでもかなりコンパクトなんですが、
皆さん、何人家族でお住まいになるのでしょうか。
4人だと、荷物が収納しきれない？

[55: マンション検討中さん]

これ見るとなかなかおもしろいのが、通勤時間帯に利用することの多い7時台の始発についてはスルーしている、さらには最寄り駅が北綾瀬（徒歩1分くらいの時間帯だけど）という事実をスルーしているという点・・3月のダイヤ改正前の情報載せてるしね。
https://www.c-higashiayase.com/capacity/index.html

[56: マンション掲示板さん]

>>54 匿名さん
荷物はかなり減らさないと4人だと狭いかもしれませんね。
夫婦2人or夫婦2人＋子ども1人位がベストかもしれないですね。

[57: 匿名さん]

プラン例を見ると小さめの部屋から売り切れていったんですね。
3LDKで58.02平米の部屋なんてどんなプランだったんだろうと気になりますけど
この位の部屋だと一部屋を納戸として割り切って使った方が良いのかもしれませんね。
ディンクスで住むならそれぞれ個室も持てますし。
今残ってるプランだと四人暮らしはちょっと大変だと思います。。

[58: 匿名さん]

住宅ローンは35年で組んでも繰り上げ返済前提だからな。
６０過ぎて住宅ローンの返済なんかできるわけないから。

[59: 匿名さん]

あと3戸、というところで足踏みをしているのかな？
価格面はともかく、駅までの距離が純粋にある点で…

ただ自転車を使えば亀有も綾瀬も使いやすいのはよい。
どちらも買い物がとても便利なので。
アパレル関係は亀有のアリオとかで済ませられる

[60: 名無しさん]

情報更新されてた。
Fは売れてあとAが一邸みたい。

[61: 匿名さん]

あと、ラスト1邸なら完売間近ですね。
Aのみ・・・

何階なんでしょうね。
亀有、綾瀬、どちらの駅も利用できる場所で、物価も高くないので、節約家庭にもよさそう。

[62: 検討板ユーザーさん]

綾瀬のマンションは供給過剰です。
中規模マンションだと、徒歩9分のメイツ東綾瀬、徒歩12分のアドグランデ綾瀬は築1年以上経っても売り切れないほど苦戦してますが、ここは徒歩15分でも既に売り切れ間近なのは、大手の飯田の力なんでしょうかね。

[63: マンション検討中さん]

こんな悪立地のアパート一生住むのきついな。