センチュリー東綾瀬ってどうですか？

[マンション比較中さん]

センチュリー東綾瀬についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.c-higashiayase.com/index.html

所在地：東京都足立区東綾瀬二丁目17番5（地番）
交通：東京メトロ千代田線・JR常磐線「綾瀬」駅徒歩16分
東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩14分
JR常磐線「亀有」駅徒歩17分
間取：1LDK＋S・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：51.50平米～75.27平米
売主：株式会社　飯田産業
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 周辺住民さん]

駅距離とハザードを割り切れるならとても住みやすい場所です。

公園が多い　スーパーが近い　バスが使いやすい　小学校が近い

お値段次第ですがおすすめです。

[2: 匿名さん]

1さんのおススメポイントがとてもシンプルでわかりやすいです。

お値段はどんな感じになるんでしょう。

最短の最寄り駅まで徒歩14分、これは歩けば歩けなくはない距離ではあります。

テレワークプラスたまに出勤、そんな人には良いのかもしれません。

公園の多さは、子育て中の人にもそうでない人にも気分転換になって良いかもなと思います。

[3: マンション検討中さん]

綾瀬って地名も高級感あっていいですね。
駅からの距離ってウォーキングと思えばむしろ短すぎるぐらいですです。
即完売の予感。

[4: 匿名さん]

知り合いが綾瀬に住んでいました。
電車の便があまりよくないんでしたっけ？卑下していました。

でも綾瀬駅ならJR利用できますし、そこまで不便じゃない気が……。
JR常盤線、上野まで1本、そこから山手線に乗りかえすればよさそう。大手町駅まで直通19分らしいです。

[5: 匿名さん]

綾瀬ってそんなに電車不便な印象はないと思うけどなぁ。
千代田線は少なくても綾瀬までは絶対に来るし。
綾瀬で折り返し運転とかもあるから、
亀戸よりは綾瀬の方が正直使い勝手はいいと思います。
昼間は特に半分は下り列車は綾瀬止まりになるから…

[6: 匿名さん]

>>4 匿名さん
綾瀬からJR常磐線は上野には行きませんよ。
綾瀬はJRとメトロの駅ですが、綾瀬に停まるのは常磐緩行線という名目の、実態は地下鉄千代田線だけです。
JRのうんちんで上野に行くには北千住で常磐快速線に乗換しないといけない。
これが綾瀬、亀有、金町の常磐緩行線の駅が不便だと言われる理由。
亀有と金町は千代田線しか止まらないのに運賃はJR常磐緩行線扱いなので、どこに行くにも高い運賃になります。

[7: 匿名さん]

良いマンションですが駅までの距離をどう見るかという感じでしょうか。
これまでこれほどの距離にある物件に住んだ事がないのでわかりませんが、
やはり自転車は必須ですかね？駅周辺に駐輪場があるかも確認が必要ですし。

[8: 匿名さん]

足立区　更新日：2022年4月28日
綾瀬・北綾瀬エリアデザイン　　現在の取組み
綾瀬ゾーン　綾瀬駅東口が「変わります」
https://www.city.adachi.tokyo.jp/sesaku/20141106senryaku_keikaku/ayase...

[9: マンション掲示板さん]

駅からちょっと遠いなのは正直な印象でした

[10: 匿名さん]

北綾瀬駅にしても綾瀬駅にしても普通の住宅街を通るルートになりそうですね。
買い物したりしてどこかに寄れる環境だと短く感じることもあるんですけど
ここはどちらの駅からも淡々と帰宅することになりそう…。

>>8を見ると学校の建て替えとあるんですが、これはどこの学校のことなんでしょう？
小学校が綺麗になるなら小学生のうちは公立でという家庭も増えるかもしれません。

[11: 匿名さん]

小学校の建て替えは、綾瀬小学校のことではないでしょうか。
マンションがこの辺りで急増して、子供の数に対応できなくなったとかで
家庭子ども支援センターだった場所を使いながら建て替え工事をしていたようです。
以前、コミュニティバスのはるかぜ号が支援センターまで行っていたのに、いつの間にか綾瀬駅止まりになっていて
なんでだろう？って思って調べたことがあって。

[12: 匿名さん]

先日行ってきましたが駅から遠いのに凄い売れてましたね。次期以降の部屋も希望すれば売ってくれるみたいで良い部屋からどんどん売れてるみたいでした。

[13: 匿名さん]

この駅までの距離はかなりネックになりそうな印象を受けていましたが、
そんなこともなく売れ行きは好調なんですね。
最寄り駅までバスとかだとあんまりなことも多いですが、
徒歩15分前後ならあまり皆さんは気にしないんですかね。

[14: 匿名さん]

徒歩15分だと今みたいな時期はなかなか厳しいかなぁ。朝から汗だくになってしまう
駅まで自転車で行ければいいけど、綾瀬の街を歩いた感じ、あまり駐輪場は多くない？
あっても空きがなさそうな感じに見えるのですが。
となると、ここから駅までは基本は歩きになる。
路線バスは近くにないのですか？

[15: 周辺住民さん]

３月末に子供が駐輪場借りたけどたくさん空きありましたよ。コロナになって空きが多くなったって言ってました。バス停も目の前にあるし徒歩15分だからそんなに不便はなさそうだけど確かにこの暑さで歩くのはきついよね。

[16: 匿名さん]

夏場や真冬は自転車を利用して、
それ以外の季節は徒歩で駅まで行くというのもありかなと感じました。
歩くのは健康的ですが、この暑い時期は厳しいかな～。
駐輪場も空きがありそうですし、その季節に合わせて検討すればいいかもしれませんね。

[17: 匿名さん]

防災倉庫があるという話ですが、もしものときってその防災倉庫って誰が取り扱いできるのでしょうね？
そういうのも決まっていたりするのでしょうか。

しっかり備えがあるので、
もしものことを思うと安心ではあるなと感じております。

[18: 匿名さん]

管理組合で基本的には鍵の管理は最終決定するのではないでしょうか。管理人さんに持っててもらうのか、理事がそれぞれもっているのかはわからないけれど…。一般的にはどのようになっているのでしょうね。いざという時にきちんと使えてこその防災倉庫ですから。

[19: 匿名さん]

防災倉庫の取り扱い…参考になるか判りませんが自分が入っている自治会では理事が管理しています。
恐らくマンションでも同じように年に1度備品をチェックして不足分を補ったり、災害時は必要な備品を住人に配布したり利用可能な状態に準備するのではないでしょうか。

[20: 匿名さん]

なるほどです。今住んでるところは防災倉庫がないので参考になりました。
しかし理事になると責任重大ですね…。
理事は年ごとに交代していくのだと思いますが、分譲マンションだと時間が経っていくと
賃貸組も出てくると思うので自分が理事の時もし何かあったとしたらうまくまとめられるかどうかの懸念点があります。
これはまあ他のマンションでも一緒だと思いますけどね。