レ・ジェイド本川越 コエドテラスってどうですか？

[マンション比較中さん]

レ・ジェイド本川越 コエドテラスについての情報を希望しています。
クレアモール商店街や小江戸も近くていいですね！
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/kawagoenakachou102/

所在地：埼玉県川越市仲町7-5他（地番）
交通：西武新宿線「本川越」駅東口徒歩11分、
JR東武東上線「川越市」駅徒歩13分
間取：1LDK～3LDK＋S　 ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：48.55平米～85.32平米
売主：株式会社エスコン
施工会社：株式会社 川村工営
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[109: 検討板ユーザーさん]

駅近マンションで眺望問題を指摘されているケースがあるみたいですが、
その点コエドテラスは駅から10分ほど離れてはしまってますが、立地上周囲に高層マンションが建つことは今後もあまり考えられないですよね
駐車場は一定ありますがほぼ戸建てでお住まいの方が多いので。

個人的には駅から遠すぎず10分ほどの位置で落ち着いた住居が良かったので魅力を感じています

[110: 口コミ知りたいさん]

外装はほぼ完成して内装工事に取り掛かっていました。

[111: 匿名さん]

外観のお写真をありがとうございます。
実物もCG同様スマートな印象ですね。
1枚目の写真の手前に映り込んでいるのは戸建てですか？
庭木の松と塀にかかる紅白の幕が気になりますがお祭りか何かがあったのでしょうか？

[112: eマンションさん]

>>111 匿名さん

10/14～15にあった川越祭り用の飾りじゃないですかね。

[113: マンション検討中さん]

>>111 匿名さん


あのお祭りはめちゃんこ大盛り上がりでっせ

[114: マンション検討中さん]

随分と売れているみたいですね～?
コエドの最前席ともいえる場所だけになんとか購入したいところです。。。
他のマンションを見に行った際の営業マンの悪口がそのまま書き込まれていますね笑
ひいき目なしにZEHでありますとかお値段も他より優位ですから、かなわないマンションからすれば邪魔なんでしょうけど、負けずに頑張ってください！

[115: eマンションさん]

初めてマンション購入を考えてる者ですが、教えてください。駐車場の抽選で外れたら、購入しないって言うのは可能なのでしょうか？

[116: マンション検討中さん]

多くは契約後の実施なので、非常に厳しいと思います。
管理組合の動向次第では更新のタイミングで再抽選しますよ

[117: 評判気になるさん]

>>116 マンション検討中さん

ありがとうございます。

[118: 匿名さん]

こちらは駐車場が不足しそうですか？
入居時運よく抽選に当たったとして次期で外れてしまった場合は外部で駐車場を探す事になるのでしょうか。
駐車場に空きが出るよりはいいかもしれませんが不便ですね。

[119: マンション検討中さん]

>>118 匿名さん
通常のマンション運営では既存契約者はそのまま契約更新利用可能ですよ。定期的に駐車場利用権の抽選なんかやって入れ替えしてたら一見公平なようですが、結局は皆が永続的に利用出来ないので誰も幸せにならないです。。。
他の方も書いておられるように最終的には管理組合総会での決議などで変わる可能性はゼロじゃないですが、気になるなら営業さんにここの予定運用規則と他物件の事例を確認されることをおススメします。

[120: eマンションさん]

いま売れ行きどんな感じかご存知の方いらっしゃいます？

[121: 匿名さん]

敷地内駐車場のことって、結局管理組合での議決によるところは大きいんですよね。
デベがAと言っていたからと言って、その通りになるわけではなく、議決でBと決まればBになるわけで…
駐車場の一斉入れ替えって正直しんどいし、
うまくいくのか！？とも思いますが
それも管理組合の考え方次第じゃないかとも感じます。

[122: 匿名さん]

きれいわ

[123: マンション検討中さん]

実際理事やってるときに駐輪場の整備しましたけど超大変です、それ以上になるであろう駐車場の入れ替えなんて現実的にありえませんよ。普通に順番待ちになるだけです。
↑の人も言ってますけど入れ替え時期になる度に住民は不安になるし理事会の負担も増えるだけなので誰も幸せになれません。どの物件でもそうですが駐車場抽選外れたからと言って騒いだりせず諦めましょう。

[124: マンション検討中さん]

マンションの外廊下の柵、もう少し幅が狭くなるか、プラスチックの板板を貼っていただくことってもう難しいですかね。。。
大人は問題ないですが、子供が風とか吹いた時怖いなって印象を受けました。。

入居まで少しありますが、今からお伝えできるものですかね

[125: 口コミ知りたいさん]

私もそう思いました。ここはお子さま中心のマンションなので配慮必要ですよね！

[126: 評判気になるさん]

安全な間隔の目安は11センチ以下のようですが、
それ以上ありそうな感じでしたでしょうか？

だとしたらちょっと怖いですね…

[127: eマンションさん]

>>124 マンション検討中さん

いまからの仕様変更は難しいでしょうね。引き渡し後に管理組合で議決して、管理費もしくは修繕費から費用を捻出しての対応から可能性はあると思う。組合員の合意形成が必要ですが。

[128: eマンションさん]

>>126 評判気になるさん
9センチみたいです！安全の基準を踏まえた上で、9センチを採用されたようです。