ミッドタワーいわきってどうですか？

[マンション比較中さん]

ミッドタワーいわきについての情報を希望しています。
大規模マンションですね！
隣が商業施設で資産価値も高そうだなと思っています。
検討されている方いたら情報交換したいです！
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/tower/iwaki/

所在地：福島県いわき市平並木の杜1番（地番）
交通：ＪＲ常磐線・磐越東線「いわき」駅　徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.89平米～131.57平米
売主：株式会社フージャースコーポレーション・株式会社日本エスコン
施工会社：熊谷組・加地和組・堀江工業特定建設工事共同企業体
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ミッドタワーいわき (福島県最大級、いわき市最高層物件が爆誕!!! いわき駅周辺の都市再開発等とともに紹介します。)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/39589/

[1: 評判気になるさん]

いわき駅近でも交通機関が未発達の為、何が便利か分からないと思います。
通勤等移動する場合、駐車場２台ないと不便だと思う。
良いところがありましたら、ご教示お願いします。

[2: マンション検討中さん]

モデルルームオープンしたのに全然書き込まないね
価格だけ知りたい

上の方が言ってるように、現役世代は車ないと生活できないし、車乗れなくなったシニア世代ターゲットでは。大きい病院できるし。

[3: マンション検討中さん]

21階建みたいですが高さはどれくらいなんですかね。

[4: マンション検討中さん]

>>3 マンション検討中さん
各階3mで計算しても60数m
この辺だとかなりの高さだね

[5: 匿名さん]

いわきの人はこちらの掲示板の存在すら知らないから書き込みないんでしょうね。マンションがないですもんねいわき。モデルルーム見たく電話しましたが結構忙しそうで予定合わず予約取れずでした、、、人気なのかな？

[6: 口コミ知りたいさん]

>>5 匿名さん
11月ならガラガラに見えますよ
資料請求した人しかよやくできないみたいですが

[7: マンション検討中さん]

病院できるのはしばらく先ですかね。

[8: マンション検討中さん]

>>4
60m超とは目立つ存在になりそうですね。
最近地方都市のタワーマンションの売れ行きがいいみたいですが、ここもすぐ完売するんですかね。

[9: 評判気になるさん]

いわき駅は、新幹線もないし再開発を行なっているが人口が減り、郊外に何もない所に住宅や店舗を造った方が安く効率が良いのでどこの地方都市も地盤沈下しているような気がします。
地方の駅前大型店舗は閉店に追い込まれています。

[10: マンション検討中さん]

マンションのなかにカーシェアリング入るのかな？
マンションの1階に有れば楽だと思うから

[11: マンション検討中さん]

価格の情報全く出ないね

[12: マンション検討中さん]

11月4日価格正式に決まる予定です
再開発で公的資金入っている割合には、高いような気がします
郡山駅前のプラウド郡山の方が格が上で安いと思います
原発の補償金の人あてにしているのかな

[13: 通りがかりさん]

>>12 マンション検討中さん
郡山のプラウドの方が安いって……
一体誰が買うんだ

[14: マンション検討中さん]

現時点で、11階から21階は８割位仮押さえ(要望有という扱い)されてました。最上階は7000から12000万位、16階から20階は4000から7200万位、11階から15階は3600から6800万位、という感じでした。

[15: マンション検討中さん]

ネットでは大変予約が入っているようだが案内状で予約取ろうとしたらガラ空きですよ
見学会に早く行った方に聞いたら最上階と角部屋は予約になっていて早くしないと予約取れないですと言われ胡散臭い感じがしたと言っていました

[16: マンション検討中さん]

8割仮差押えの間違えじゃないの？

[17: マンション検討中さん]

前の方ナイスジョーク
地方都市で案内会して直ぐ8割仮押さえなんてあり得ない
完成してからも売り残りが沢山あるのが当たり前

[18: マンション検討中さん]

正式価格決まったのかしら
どなたか教えてください

[19: マンション検討中さん]

ホームページ更新されましたね
販売価格　3598万円～12000万円
販売戸数 126戸
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 62.89㎡～131.57㎡
坪189万～

第一期から126戸も要望が入ったってことですかね？

[20: マンション検討中さん]

前のマンション検討中さん
要望が入ったように買いていますが、価格も何にも分からないのに要望書書いて下さいと言われたから私も書いたよ第二希望まで
価格もわからないで案内会やるのおかしくない？

[21: マンション検討中さん]

私も案内会に行ったが11月4日価格決定で、11月5日優先分譲期登録受付開始
11月13日抽選会おかしいと思う
５,000万以上の買い物するのに、何もわからないで買うって考えられないがマンションてこんなふうに買うの？

[22: マンション検討中さん]

>>21 マンション検討中さん
今思えば要望書って何だったんだろう？

[23: 検討板ユーザーさん]

>>22 マンション検討中さん
分からん
売り方に問題ありかな

[24: マンション検討中さん]

こんな売り方で誰が買うんだ
国土交通省に誰か聞いて

[25: 評判気になるさん]

>>24 マンション検討中さん
地元民です。
いわき市のHPを見ると駅前周辺の再開発計画が出ています。その一連の中のマンションです。
福島県の瓦版にも期待が持てる開発との評価です。
よって国と県・いわき市の公的資金が入っている事業なので、他の民間会社が建てたマンションと比較（立地、環境、設備など）しても価格がかなり抑えられているようです。
例えば、マンション住民の駐車場は、自走式の5階建てでエレベーター付きです。１F、2F、は市営駐車場とするため駐車場の維持管理はいわき市が行います。そしてマンション住民のための屋根付きの車寄せもあり、住民が利用する自転車置き場は無料です。いわきでは他のマンションにはない免震構造マンションで、停電でも自家発電装置に切り替えエレベーターが止まらない仕組みになっています。また、その装置類も水没しないように設置するらしいです。震災を経験した自治体の事業でもあるため、防災に関してはかなりいわき市の意見が反映されているマンションのようですよ。
これからいわき駅周辺がどのように変わっていくのか楽しみです。

[26: マンション検討中さん]

24です
災害に気をつけている割には、地震でエレベーター止まったら点検しないと運転出来ないので止まる？
マンション建てるところは、水害で10メートル水没するところですが、なぜ1階に電気設備があるのかな？
公的資金が入ってるといっているが、税金をマンション建設費に入れられるもの？

[27: マンション検討中さん]

マンション建築時に検討すべき項目

受電設備（キュービクル）の設置場所を検討している段階であれば、屋上などの浸水しにくい場所を選定するのが賢明です。
多摩川氾濫の時、高級マンションが大変な生活していたね

[28: マンション検討中さん]

東日本大震災のとき、家を建てるなら高台で地盤の良いところ、いわきニュータウンが宣伝することなく、残り全部あっという間に売れちゃった
自然災害が今までとは全然違うので水没10メートルは怖いです

[29: 評判気になるさん]

建設予定地のことを詳しく知らなかったり、購入検討もしないスレの方々が勝手なことを言っても、質問者には何の参考にもならないですね。実際いわきニュータウンも売れ残ってるし。

[30: 匿名さん]

いわき市って東北で2番目に人口多いのになんで全然マンション建たないんでしょうね。

[31: 匿名さん]

マンションより一戸建ての方が安いからちゃうか？

[32: 匿名さん]

東北第一の人口いる仙台は毎年バンバン建ってるのに東北第二の人口のいわきは数年に1件、差がありすぎ。で数年に1件といってもだいたいこの会社だけだし。盛岡とか秋田の方がバンバン建ってるよ まぁレーベンが目をつけてないだけかもしれない

[33: 通りがかりさん]

人口はさて置き、個人的には、
仙台＞郡山＞盛岡＞秋田＞青森＞山形 各市の規模と思います。
二番目の郡山でも駅前のマンションは、まだイマイチ建っていないね。
前のスレの方が言っている、郡山の野村不動産プラウドも安く売り出しても完売するのに大変みたいだね

[34: 通りがかりさん]

仙台は100万都市、郡山は同じ面積ぐらいで30万都市、いわきは名前も分からない面積1.5倍の30万都市マンション建たないのが当たり前、一戸建てはバンバン建っています

[35: マンション検討中さん]

>>34 通りがかりさん 需要と供給は釣り合ってるなら問題ないですけどね

[36: 通りがかりさん]

需要が無いからマンション建たないのかな
無い同士で釣り合っているの？

[37: マンション掲示板さん]

フージャースって東京で賃貸住宅やってます？

[38: マンション検討中さん]

出来上がる頃、維持費は高い上、尚金利上がったらと思うとマンション買うの考えませんか？

[39: マンション検討中さん]

修繕積立金、管理費、駐車場２台、固定資産税等かかる上に、変動金利の住宅ローン金利上がったら考えるよね。
だって固定金利にする場合、完成時の金利だから上がっていると思うから。

[40: マンション掲示板さん]

>>39 マンション検討中さん
買えない人が色んな理由をつけて買わないって言ってるの悲しくなるね

[41: 検討板ユーザーさん]

>>40 マンション掲示板さん
とても分かります。
そういう方は何が目的なんでしょうね。
一生懸命に買わない理由を投稿してご苦労様ですと
お伝えすべきですね。

[42: マンション検討中さん]

マンションは田舎では狭いしその上に固定費高いので一戸建てが良いと言いたいのでは

[43: 通りがかりさん]

私もマンション見に行ったが風呂は小さいし寝室だって狭い田舎では考えられない、今の家が大きいからかな

[44: マンション検討中さん]

マンション1階部に3店舗のスペースがありますが、煙が出る飲食店は無理なので、もともとあったTレンタカーとか歯科医院が入るのかな？と勝手に思っています。
コンビニやカフェが入れば居住者にも便利ですよね。店舗内容もマンション検討に入るかと思いますので、まだ先の話でしょうが情報あればよろしくお願いします。

[45: 購入しました。]

最上階を購入
20階と21階の資金の差は約3000万ほどありました。モデルルームでソフアに座った時、景色を遮る壁がなかったことが一番の決め手でした。
ただ残念なことは駐車場からマンションに行く通路に屋根がなかったこと
雨に濡れないでお部屋に入りたかったのですが、
…ゆったりと夜景を眺めます。

[46: マンション検討中さん]

>>45 購入しました。さん
たしかに駐車場との連絡通路があると良かったですね。建築構造学に詳しくありませんが、免震構造の建物とそうではない建物をつなぐと、地震が起きた場合干渉しそうな感じがしますね。それにしても最上階はすごい！高さは今あるクレーンの先端より高いと何かの記事に載っていたので、どこまで見渡すことが出来るんでしょうね？

[47: マンション検討中さん]

夜景とは電気代が１００万ドル掛かるから１００万ドルの夜景と言う
いわきでは、海の夜景は真っ暗、平の夜も電気の灯りあるのかな？

[48: 通りがかりのひと]

土地持ちお金持ちのシニア層向けかな・・・
キャッシュで買える人たち向け。
数十年後も相続が引き継がれて栄え続けるマンションになりますように！
いわき駅の再開発が成功しますように！

[49: 通りがかりさん]

都会は最初、賃貸→マンション→一戸建てが目標
権利関係が複雑なマンションは、通過点
田舎は、賃貸→一戸建てが目標、高齢者は権利関係が複雑なマンションを買うかな？

[50: 評判気になるさん]

いわきでカネあるのは原発避難民ばかりで避難民は一戸建てに住みたがるからマンションなんか建たないんだよね