ダイアパレス徳重グランヒルズってどうですか？

[マンション比較中さん]

ダイアパレス徳重グランヒルズについての情報を希望しています。
徳重北公園の近くに新しくマンションがたつようです。
ヒルズウォークの近くで生活にも便利そうですね！
公式URL：https://www.dia-nagoya.co.jp/residence/tokushige/

所在地：愛知県名古屋市緑区元徳重二丁目124番、125番、126番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「徳重」駅徒歩約6分
間取：2LDK・3LDK
面積：66.69平米～78.93平米
売主：ダイア建設名古屋株式会社
施工会社：株式会社七番組
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[75: 匿名さん]

まいどあり～

っておい！ｗ

[76: 匿名さん]

「ダイアパレス徳重グランヒルズ」第4期概要
販売戸数 5戸
販売価格（税込） 4,690万円～5,550万円
間取り 3LDK
専有面積 66.69㎡～68.40㎡
ルーフトップテラス面積 39.15㎡　※専用使用料390円
バルコニー面積 11.60㎡～12.00㎡
室外機置き場 1.61㎡～1.67㎡
修繕積立金（月額） 7,670円～7,870円
管理費（月額） 10,940円～11,220円
管理準備金（引渡時一括払） 10,940円～11,220円
修繕積立基金（引渡時一括払） 613,600円～629,600円

[77: 匿名さん]

ヒルズウォークでは毎月9日19日29日の3日間はお客さま感謝DAY
https://walk-uny.com/contents/hills-walk/project/toppdf/image/202306_k...

洋服とかだけかなと思っていたら、丸亀製麺で5％オフとかあるんですね。モスバーガーではポテト100円。いいかもしれないです。さぼてん5％オフ、カルディで2000円以上買えば粗品プレゼントとかもあります。

[78: マンション掲示板さん]

>>77 匿名さん

営業さん、お疲れ様です(^O^)／

[79: マンション検討中さん]

>>78 マンション掲示板さん

(^O^)／
いまどきこの絵文字って...

50代後半以降の老婆が好んでよく使う、って聞いたことある...

[82: 検討板ユーザーさん]

緑区って、なんちゃって名古屋市、って感じ。
名東区とかの方がずっといいし。
藤が丘のプレミストとかいいよ。

[83: マンコミュファンさん]

ザ昭和、なマンション(^O^)／
ゲロゲロ、とか日時会話で出てきそう(^O^)／
ナウなヤングには受けないんだろうな、このマンションは(^O^)／

[84: マンコミュファンさん]

>>72 匿名さん

見た目、そのまんま賃貸アパートだわ。

[85: 口コミ知りたいさん]

なんで外壁に3色も使ってるんだろう？
ダイアパレスはそういう方針?
八事もそんな感じだった気がする。
賃貸っぽい、とまでは言わないけど、好み分かれそう。

[86: 匿名さん]

お盆休みに売り切れてないか心配です。
早くいい部屋を確保したい。

[87: 匿名さん]

よく見ると両端の棟がＲ形状になってますね。かっこいいデザインです。

[89: 管理担当]

[NO.88と本レスは、ご本人様からの依頼、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[90: 匿名さん]

販売価格 4,690万円・5,550万円
専有面積 66.69㎡・68.40㎡
坪単価→ 232万円・268万円

[91: 匿名さん]

買うんだったら、やっぱりループトップテラス付きの部屋がいいよね。

[92: 匿名さん]

ルーフトップテラス、いいですよね。実物写真があれば見てみたいです。

[93: 通りがかりさん]

ここって、ヤマギシの隣りに初め建設される予定ではなかったですか？整地して、もう1年くらい未だに空き地のまま放置されていて、雑草まるけです。そのあと何かが建つ訳でも無く、調べたらこっちに良い土地が見つかったから移動したのかな？でも前の土地はまだそのままだから気になります…

[94: 匿名さん]

高台で見晴らしもよく、自然もあり、駅からも近いので立地最高ですね。欲しくなります。

[95: 通りがかりさん]

ここ、定期的に素敵です欲しいですって人現れるね。
即入居可能なんだから、買ったらいいのに。

[96: 匿名さん]

ルーフトップテラス付きの部屋がまだ空いてたら買いたいですね。

[97: 匿名さん]

売れてしまった間取りは「Sold Out」とあるので、まだ間取りを見ることができるのは売っているということでしょうか。
Erはいけるのかも……？？

家庭菜園もヨガもキャンプもできそうです。楽しそうですね。

ただ、屋上、もうちょっと壁が高かったらよかったなと思っちゃいました。そのままだと隣から丸見え。あと、子どもがいるので怖がりそう。。。

[98: 匿名さん]

ホントですね。まだルーフトップ付きの部屋が
ありそうです。これは急がないと。

[99: 匿名さん]

ルーフトップでなくても、立地、間取り、仕様、十分に魅力的な物件ですよね。

[100: 検討板ユーザーさん]

最近よく見る廊下を短くして、部屋の㎡数を高くするという間取りですよね。無駄がないというか。ホームページに記載がある角部屋の仕様はいいですね。
全戸平面駐車場も珍しい。
ただ、この辺りの中古相場などを見ると、少し高いなぁと思いますけど。

[101: 匿名さん]

それでも、これだけ売れてるという事は、やはり魅力のある物件なのですね。私も欲しいです。

[102: 匿名さん]

もうそろそろ、今週末にでも完売かな？
急がねば。

[103: 通りがかりさん]

間取り見る限り、ほとんどの部屋が残ってそうに見えますが、もう完売なんですね。
おめでとうございます！

[104: 匿名さん]

えっ、完売ですか。。。

[105: 匿名さん]

駅遠いし周り見に行ったら何もない。売れ残ってましたよ！

[106: 通りがかりさん]

ルーフトップガーデンは地雷だなー
プライバシーないし、絶対使わないよね
掃除やメンテナンスが大変だよ

[107: マンション比較中さん]

最上階希望すると、もれなくルーフトップ付きになるってどうなの？
テーブルや椅子を設置するにも階段大変そうだし、置きっぱなしにしていると汚れまくりそうだし、掃除が大変そう。隣りから丸見えだし。
ルーフトップ付きは部屋数を絞ってプライバシーを確保すれば、興味がある人には魅力的かも。
通常最上階から売れていきそうだけど、そうでないって事は必要ないと思う人が多いんだろう。

[108: 評判気になるさん]

>>107 マンション比較中さん

どうせ部屋からそのまま上がれない仕組みなら、二つ三つくらいに絞って、プライバシー性を高める作りにして、先着順で、ってやったらいい気がするな

[109: 匿名さん]

ホームページ見てみたら、ルーフトップテラス付きの部屋はほとんど売り切れてました。角部屋の屋上は眺めもよくサイコー。

[110: 匿名さん]

ホントですね。角部屋のルーフトップなら、片側だけプライバシーを確保すれば眺めもよく楽しめそうですね。

[111: 匿名さん]

>>ルーフトップテラス付きの部屋
やはり人気でしたね・・・

ルーフトップ、もっと壁がしっかりあるのかと思っていましたが、ちょっと残念です。
でも、角部屋ならいいですね。しっかり楽しめそう。

[112: 匿名さん]

「ダイアパレス徳重グランヒルズ」先着順概要
販売戸数 3戸
販売価格（税込） 4,690万円～5,550万円
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 66.69㎡～68.40㎡
バルコニー面積 11.59㎡～12.00㎡
室外機置き場 1.61㎡～1.67㎡
修繕積立金（月額） 7,670円～7,870円
管理費（月額） 10,940円～11,220円
管理費準備金（引渡時一括払） 10,940円～11,220円
修繕積立基金（引渡時一括払） 613,600円～629,600円



「ダイアパレス徳重グランヒルズ」第5期概要
販売戸数 3戸
販売価格（税込） 4,810万円～5,020万円
間取り 3LDK
専有面積 66.69㎡～68.40㎡
ルーフトップテラス面積 39.15㎡　※専用使用料390円
バルコニー面積 11.53㎡～12.92㎡
室外機置き場 1.61㎡～1.67㎡
修繕積立金（月額） 7,670円～7,870円
管理費（月額） 10,940円～11,220円
管理準備金（引渡時一括払） 10,940円～11,220円
修繕積立基金（引渡時一括払） 613,600円～629,600円

[113: 匿名さん]

もう完売していたのかなと思っていたら、
あと数戸が販売されているとのこと。。
駐車場は全戸分あるので、今からでも借りることができそうですね。
もう既に入居されている方が、もしここをご覧であれば
住み心地や周辺情報など教えていただけないでしょうか。

[114: 匿名さん]

まだルーフトップテラス付きの住戸があるようです。
早々になくなっていたと思っていたので意外。

先着順であと3戸。
全部バラバラの間取りなので
好みに合わせて選択ができるようです。

[115: 匿名さん]

ルーフトップテラスつきの部屋は410号室と412号室が2戸残っているんですか？
公式サイトのPLANを見ると残っている部屋が複数あるようですが、ただ単に更新が遅れているだけなのでしょうか？

[116: 通りがかりさん]

あと3邸！！
売れ行きいいですね！！

[117: 匿名さん]

徳重、この前、散歩してみましたが、駅周辺の戸建ても敷地が大きく、いろいろなお店も揃っていました。

駅前のショッピングモールだけでなく、大型のダイソー、スーパーのカネスエなど、庶民的な価格で買えるお店も揃っていていいです。

ルーフトップテラスの部屋はあまり人気じゃなかったみたい？まだ買えるんですね。

[118: 匿名さん]

ルーフトップテラスは周りから丸見えだし部屋から直接出れないし使い難そうですね。
使わないテラスの管理費払うのも勿体無く、掃除も手間。人気がないのも分かります。

[119: 匿名さん]

>>ルーフトップテラスは周りから丸見えだし
そうなんですよね。
もうちょっと壁の高さが高ければ…

多分ですが、花火大会の日にルーフトップテラスに上がると、きっと隣家も上がるんだろうし、休みに家庭菜園のためにルーフトップテラスに上がったら、隣家も上がるのかとか想像できてしまうから悩みどころです。

[120: 匿名さん]

角部屋が中古に出てますね。バルコニー広そう。

[121: マンション掲示板さん]

>>120 匿名さん
新築未入居、どうしたんですかね

[122: 匿名さん]

ルーフトップは人気が出るのかな？と思っていたんですが、今最後の1戸まで残っているんですね。
グランピングできるのはいいなと純粋に思いますが、
そこまでは…という方も多いのかもしれない。
子どもがいると、たまにはこういうのはいいなとかあるけど。

[123: 匿名さん]

ルーフトップテラスは掃除とか大変そうですよね。お隣に気を使うし。使いこなせる人にはいいんでしょうけどね。
最後の1戸売れましたね。全戸完売です。

[124: eマンションさん]

>>122 匿名さん
グランピングて、テント張ったり、焚き火したら出来るのでしょうか？