ダイアパレス徳重グランヒルズってどうですか？

[マンション比較中さん]

ダイアパレス徳重グランヒルズについての情報を希望しています。
徳重北公園の近くに新しくマンションがたつようです。
ヒルズウォークの近くで生活にも便利そうですね！
公式URL：https://www.dia-nagoya.co.jp/residence/tokushige/

所在地：愛知県名古屋市緑区元徳重二丁目124番、125番、126番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「徳重」駅徒歩約6分
間取：2LDK・3LDK
面積：66.69平米～78.93平米
売主：ダイア建設名古屋株式会社
施工会社：株式会社七番組
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[51: マンション検討中さん]

4,790万円／5,580万円間取り 2LDK・3LDK 66.69㎡～78.93㎡
坪237.0万／233.2万

4,810万円／5,490万円　間取り3LDK　66.69㎡～68.40㎡
坪238.0万／264.8万

[52: 匿名さん]

お買い得ですね。欲しいです。

[53: 匿名さん]

最終更新日 2022年12月16日
次回更新予定日 2023年6月23日

[54: 匿名さん]

交渉したら、もう少し安くなりますかね？

[55: 評判気になるさん]

>>54 匿名さん
あると信じて進むのみ！いざゆけ！

[56: 匿名さん]

実際に屋上を使われている方がおられましたら、感想をお聞かせ下さい。

[57: 匿名さん]

ルーフトップテラス、すごくいいです。

[58: 匿名さん]

ありがとうございます。ルーフトップテラスをどのように使われておりますでしょうか。まわりの人目は気にならないでしょうか。

[59: 匿名さん]

>>58 匿名さん

逆にまわりの人目があるかも？って刺激になって燃え上がると言うけどな。

[60: マンション検討中さん]

ここ、人気なさそうなのかな？
南向きじゃないってどうなんだろう

[61: 匿名さん]

どうなんでしょうね

[62: 匿名さん]

ようやく現地確認出来ました

[63: 匿名さん]

反対側から

[64: 匿名さん]

屋内駐車場の人はいいですね。

[65: マンション検討中さん]

屋内は勝ち組？

[66: 匿名さん]

>>65 マンション検討中さん

シャッターの開閉を待ってる時間が邪魔くさいという人もいるので
一概に勝ち組とまでは言いませんが、雨風関係なく乗り降りや荷物の出し入れが出来、真冬に霜を除去する必要がなく、盗難にも会いにくいというのは一定のメリットだと思いますよ。

[67: 通りがかりさん]

見た目が賃貸アパートみたい

[68: 匿名さん]

「ダイアパレス徳重グランヒルズ」先着順受付概要
販売戸数 4戸
販売価格(税込) 4,790万円～5,580万円
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 66.69㎡～78.93㎡
ルーフトップテラス面積 39.15㎡　※専用使用料（月額）390円
バルコニー面積 11.27㎡～42.05㎡
ポーチ面積 5.36㎡
室外機置場 1.61㎡～1.67㎡
修繕積立金(月額) 7,670円～9,080円
管理費(月額) 10,940円～12,940円
管理準備金(引渡時一括払) 10,940円～12,940円
修繕積立基金(引渡時一括払) 613,600円～726,400円
※先着順受付につき、ご希望住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。

[69: 匿名さん]

「ダイアパレス徳重グランヒルズ」第3期先着順受付概要
販売戸数 3戸
販売価格(税込) 4,810万円～5,040万円
最多販売価格帯 4,800万円台(2戸)　※100万円単位
間取り 3LDK
専有面積 66.69㎡～68.40㎡
バルコニー面積 11.59㎡～12.00㎡
室外機置き場 1.61㎡～1.67㎡
修繕積立金(月額) 7,670円～7,870円
管理費(月額) 10,940円～11,220円
管理準備金(引渡時一括払) 10,940円～11,220円
修繕積立基金(引渡時一括払) 613,600円～629,600円

[70: 匿名さん]

裏側

[71: 匿名さん]

写真ありがとうございます。かっこいい外観ですね。欲しくなりました。

[72: 匿名さん]

周りは戸建てですが、新しく開拓した土地で戸建ても新しく
戸建てでもマンションでもどちらの選択しても良さそうでした。

[73: 匿名さん]

では、私はグランヒルズにします。

[74: 匿名さん]

ありがとうございます

[75: 匿名さん]

まいどあり～

っておい！ｗ

[76: 匿名さん]

「ダイアパレス徳重グランヒルズ」第4期概要
販売戸数 5戸
販売価格（税込） 4,690万円～5,550万円
間取り 3LDK
専有面積 66.69㎡～68.40㎡
ルーフトップテラス面積 39.15㎡　※専用使用料390円
バルコニー面積 11.60㎡～12.00㎡
室外機置き場 1.61㎡～1.67㎡
修繕積立金（月額） 7,670円～7,870円
管理費（月額） 10,940円～11,220円
管理準備金（引渡時一括払） 10,940円～11,220円
修繕積立基金（引渡時一括払） 613,600円～629,600円

[77: 匿名さん]

ヒルズウォークでは毎月9日19日29日の3日間はお客さま感謝DAY
https://walk-uny.com/contents/hills-walk/project/toppdf/image/202306_k...

洋服とかだけかなと思っていたら、丸亀製麺で5％オフとかあるんですね。モスバーガーではポテト100円。いいかもしれないです。さぼてん5％オフ、カルディで2000円以上買えば粗品プレゼントとかもあります。

[78: マンション掲示板さん]

>>77 匿名さん

営業さん、お疲れ様です(^O^)／

[79: マンション検討中さん]

>>78 マンション掲示板さん

(^O^)／
いまどきこの絵文字って...

50代後半以降の老婆が好んでよく使う、って聞いたことある...

[82: 検討板ユーザーさん]

緑区って、なんちゃって名古屋市、って感じ。
名東区とかの方がずっといいし。
藤が丘のプレミストとかいいよ。

[83: マンコミュファンさん]

ザ昭和、なマンション(^O^)／
ゲロゲロ、とか日時会話で出てきそう(^O^)／
ナウなヤングには受けないんだろうな、このマンションは(^O^)／

[84: マンコミュファンさん]

>>72 匿名さん

見た目、そのまんま賃貸アパートだわ。

[85: 口コミ知りたいさん]

なんで外壁に3色も使ってるんだろう？
ダイアパレスはそういう方針?
八事もそんな感じだった気がする。
賃貸っぽい、とまでは言わないけど、好み分かれそう。

[86: 匿名さん]

お盆休みに売り切れてないか心配です。
早くいい部屋を確保したい。

[87: 匿名さん]

よく見ると両端の棟がＲ形状になってますね。かっこいいデザインです。

[89: 管理担当]

[NO.88と本レスは、ご本人様からの依頼、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[90: 匿名さん]

販売価格 4,690万円・5,550万円
専有面積 66.69㎡・68.40㎡
坪単価→ 232万円・268万円

[91: 匿名さん]

買うんだったら、やっぱりループトップテラス付きの部屋がいいよね。

[92: 匿名さん]

ルーフトップテラス、いいですよね。実物写真があれば見てみたいです。

[93: 通りがかりさん]

ここって、ヤマギシの隣りに初め建設される予定ではなかったですか？整地して、もう1年くらい未だに空き地のまま放置されていて、雑草まるけです。そのあと何かが建つ訳でも無く、調べたらこっちに良い土地が見つかったから移動したのかな？でも前の土地はまだそのままだから気になります…

[94: 匿名さん]

高台で見晴らしもよく、自然もあり、駅からも近いので立地最高ですね。欲しくなります。

[95: 通りがかりさん]

ここ、定期的に素敵です欲しいですって人現れるね。
即入居可能なんだから、買ったらいいのに。

[96: 匿名さん]

ルーフトップテラス付きの部屋がまだ空いてたら買いたいですね。

[97: 匿名さん]

売れてしまった間取りは「Sold Out」とあるので、まだ間取りを見ることができるのは売っているということでしょうか。
Erはいけるのかも……？？

家庭菜園もヨガもキャンプもできそうです。楽しそうですね。

ただ、屋上、もうちょっと壁が高かったらよかったなと思っちゃいました。そのままだと隣から丸見え。あと、子どもがいるので怖がりそう。。。

[98: 匿名さん]

ホントですね。まだルーフトップ付きの部屋が
ありそうです。これは急がないと。

[99: 匿名さん]

ルーフトップでなくても、立地、間取り、仕様、十分に魅力的な物件ですよね。

[100: 検討板ユーザーさん]

最近よく見る廊下を短くして、部屋の㎡数を高くするという間取りですよね。無駄がないというか。ホームページに記載がある角部屋の仕様はいいですね。
全戸平面駐車場も珍しい。
ただ、この辺りの中古相場などを見ると、少し高いなぁと思いますけど。