株式の譲渡所得、配当所得だけでフラット35の審査突破した方いますか？

[買い替え検討中さん]

給与所得無し、上場株式の譲渡所得、配当所得のみでフラット35の審査通した方いますか？
譲渡所得は前前年度はマイナス、配当所得は毎年1000万円強です。
新築マンションを検討していて、提携ローンでアルヒがあります。
頭金は審査と金利のためにある程度入れるつもりです。
経験者、業界に精通している方教えて下さい。