ネバーランド江坂江の木町ってどうですか？

[微妙なのかな？]

ネバーランド江坂江の木町についての情報を希望しています。

立地もよくわからないし、思い込みかもしれませんが、
値段もはっきりせず、高そうな気もしています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：大阪府吹田市江の木町24-9
交通：大阪市営御堂筋線 「江坂」駅 徒歩10分
価格：未定
間取：3LDK・4LDK
面積：67.96平米-88.75平米

[23: 購入検討中]

購入を検討しているのですが
皆さんのご意見を見ていると少し不安になるので
完成予定の5月下旬まで待った方がようのでしょうか？

みなさんのご意見をお聞かせください。

[24: 匿名さん]

待てるなら待ったほうがいいと思いますが、あくまでご自身で判断することだと思います。

[25: 匿名さん]

日本エスコン、「東洋経済」の瀬戸際企業ランキングに堂々３位にランクインしましたね。

[26: 物件比較中さん]

モデルルーム見にいってきました、空きはわずかでしたよ。
完成予定まで待っていたら、売り切れる事も考えられますが。。。
大阪では、人気の地域（江坂）で、駅までも歩ける距離ですので立地条件的には
すごく良いと思いました。

また、江坂には空き地も少なく、今後新築のマンションは少なくなるかと思います。
最低でも、今後３年は無いでしょう。

率直にそう感じましたね。。本当に！

[28: 匿名さん]

日本エスコンのスレ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47331/

[30: 物件比較中さん]

【管理担当です。ご本人様からの依頼により投稿を削除しました。】

[35: 匿名さん]

34さんに同感

ご指摘通り、もし違うのであれば不動産会社にとっては素晴らしいお客だと思われて
いると思いますよ。

[37: 匿名さん]

ここのマンションは必ず値段下がりますよ！！

[38: 匿名さん]

営業がばれたから削除ですか？なんだかなあ？

[39: 匿名さん]

いやいや、文脈より営業じゃないのかと指摘した人の書き込みが削除されている。
本人からではなく26からの依頼じゃないのかなぁ。

[40: 匿名さん]

何かこのマンションは買わないほうが良さそうですね。

[41: 物件比較中さん]

ほんと、営業乙ですよね、人の書き込みまで削除依頼しているなんて。

[42: 申込予定さん]

結局、営業レスを認めたことということですよね（笑）。

[43: 匿名さん]

>>26
3年立たない理由はご自身の意見ですか、それとも販売会社がそう言っていたのですか?
とても気になります。


>また、江坂には空き地も少なく、今後新築のマンションは少なくなるかと思います。
>最低でも、今後３年は無いでしょう。

[44: 物件比較中さん]

No26の営業さんは人の書き込みまで削除させたのでたぶん出てこれないのでは？

[45: 匿名さん]

43です。
ここは立地とデベロッパーに対する皆さんの意見とで悩んでいる知人がいたので
おしえてあげようと思ったのですが・・・人騒がせですね。

[46: 購入検討中さん]

26です！

営業じゃないですよ。

43さま
3年というのは販売会社が言っていましたし、
ここ最近の江坂付近の販売が減ってきているのを感じましたし
仮に今新築を建てても、値段を抑えないと売れないので、利益が出ないと
言う風にも、どこかのＨＰで見て、自分なりに納得したので、そう書きました。

ま～でも、こんなことを書いてもまた、営業乙とかレスされるんでしょうね。。

そんなに営業ぽいですかね？
逆に不動産営業の素質があるってことか～？

私の回りにこのサイトの事を話した所、そんなサイトにレスしないほうがいいよ！って言われたので
しばらく様子を見てました。

[47: 匿名さん]

よほど売れていないみたいですね（笑）。

[48: 匿名さん]

江坂って結構田んぼがあったり、空き地が多いのでこの3年新築マンションが
立たないという営業トークはどうなのでしょう。
もしそのトークで購入して立ったら責任を取るんでしょうかね。

なりふり構わぬようなトークは迷惑ですね。

[49: 匿名さん]

６月の社債償還がせまってきているので上司から１軒でも契約とれ、とか言われそうで、なりふりかまっていられないのだと思いますよ。

[50: 物件比較中さん]

26です！

あらら・・！
予想通り、非難の嵐ですね。

最後に聞いてください！

私は、マンション購入を考えていて色々モデルルームを見て回っていました。

また、回りきれない所とかは、インターネット等で、口コミ等の情報を見て
参考にしてて、役に立った情報もあったので、実際に私が回ったところで他の方に
参考になればと思いレスしてみました。

ところが、営業だろうとか迷惑とか散々なことを言われ、かなり腹立たしい思いをしましたので
これを最後のレスにしてこのHPにもアクセスはしないようにします。
（今回のマンション購入熱も冷めてきたので、しばらく購入はやめようと思っています）

【ご注意】
この後、もし他の方で、良い感想をレスしようと思った方は文章に気を付けてくださいね、
下手な文章だと、非難されますから！

では、永遠にさようなら！

[51: 匿名さん]

【ご注意】
この後、もし他の方で、悪い感想をレスしようと思った方は文章に気を付けてくださいね、
下手な文章だと、削除されますから！

[52: 匿名はん]

営業活動おつかれさまですo@(・_・)@o。

[53: 匿名さん]

新価格発表ﾏﾀﾞｰ？

[54: 匿名さん]

ここは、駅から徒歩でどれくらいですか？

治安はまだましですか・地図で見るとアメニティ江坂てあるんですけど

これは、何なのかご存知方良かったら教えて下さい。

[55: 匿名さん]

物件ホームページでは10分ですが実際は15分でしょう。
治安は人通りが少ないです。
アメニティ江坂はテニスやゴルフなどのスポーツ施設です。
テニスやゴルフをしないのであれば無用でしょう。
後、中にカーニバルプラザと言って北摂では結構有名(テーマパク的)だったレストランも
入っていたのですが閉鎖してますね。近年人が入らなかったのでしょう。
実際行かれると分かりますが江坂という割には何もないですね。

[56: 匿名はん]

アメニティ江坂のＨＰです、ご参考に
　　　　↓
http://www.amenity-esaka.com/index.html

[57: 匿名さん]

あと少しで値引きし始めるよ

[59: 物件比較中さん]

値引きするのか？しないのでは？
今週号のマンションズにも値引きは載ってなかったが。。。

新しいキャンペーンが始まったよ
4月11日から5月10日までに契約すると家具、照明、カーテンが
貰えるとか。

[60: 匿名さん]

家具付きなどが始まったら値下げもあっという間のケースが
多いね。まずは定価で売らないと銀行がうるさいしね。

[61: 匿名さん]

GW明けから
値下がりすんじゃない

[62: 匿名さん]

このマンションは人気がないのですかね？
値下がり待ちなんでしょうか？

[63: 匿名さん]

値下がり待ちもあるでしょうが、日本エスコンの動向もあるのではないでしょうか。当面、６月の社債償還も気になるし。

[64: 物件比較中さん]

江坂といっても、周辺は工場や倉庫とゴルフの打ちっぱなしですからね。
駅から離れてはいますが、目の前の道路は車の交通量も多いですから、騒音は覚悟しておいたほうがいいです。
もう少し駅に近いところには、かなり多くのマンションが立ち並んでいますから、将来的に賃貸・売却を考えた場合、かなり苦戦すると思います。あのあたりは事業対象となりそうな土地はいっぱいありますし。
モデルルームに行く前に、現地に行った方がいいかもしれません。

[65: 物件比較中さん]

本日目の前を通りましたが、周りを覆っていたシートも全てはずされ、無事完成したようですね。

[67: 匿名さん]

↑こいつウザイ。

[68: 匿名さん]

江坂では、新築はこの物件しかなくて、正直悩んでます。
今日の広告に先着５名５００万プレゼントって書いてましたね。
これがいいのか悪いのか、みなさんはどう思いますか？
漠然としていてすみません。

[69: 匿名さん]

総額５００万でしょう？一人１００万ということですよね？初期費用程度のものなんで考えるまでもなく…

[70: 匿名さん]

買うのなら６月下旬以降のほうが安く買えそうですね。

[71: 匿名はん]

やめた方がいいよ。紙谷工務店はあかんわ。

[72: 匿名はん]

やめた方がいいよ。紙〇工務店はあかんわ。