ネバーランド江坂江の木町ってどうですか？

[微妙なのかな？]

ネバーランド江坂江の木町についての情報を希望しています。

立地もよくわからないし、思い込みかもしれませんが、
値段もはっきりせず、高そうな気もしています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：大阪府吹田市江の木町24-9
交通：大阪市営御堂筋線 「江坂」駅 徒歩10分
価格：未定
間取：3LDK・4LDK
面積：67.96平米-88.75平米

[121: 物件比較中さん]

ご愁傷様です。。。

[122: 匿名さん]

日本エスコンのスレみていると、どうも瑕疵担保があってもダメみたいですね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47331/
契約しなくってよかった。

[123: 匿名さん]

来年にはアウトレットで再登場になるかもしれませんね。しかし、来年だと他の物件も出てくるのでそっちのほうがいいかも？

[124: 匿名はん]

まずは10月の新瑕疵担保法まで待つのが懸命かもね。供託金が払えるか払えないか。または投げ売りするかどうか分かるしね。

[125: 匿名さん]

このマンションは今月末の完成予定なのですが
完成はするのですか？

[126: 匿名さん]

６月末入居予定になっているので完成はしているのでは？

[127: 匿名さん]

完成しているようですね。
ただ、どうやって今の在庫を処分するのか、見極める必要があります。

[128: 匿名さん]

見極めて、どうすんの？

[129: 匿名さん]

エスコンが値下げで在庫処分するなら、買い急ぐことは無い。
じっくり周辺の物件の価格動向ややここの値下げ状況を見てからの判断でしょうな。

[130: 匿名さん]

まずはエスコンの管理会社「エヌエス管理」を売却したそうやね。
http://www.es-conjapan.co.jp/corp/enkaku.html

在庫より先に管理会社を売る？

[131: 物件比較中さん]

この間見に行った時、敷地の駐車場は結構詰まっていましたが、どのくらい売れているのでしょうか？
クレヴィア・プラウドも南金田にでてくるし、迷っています。
何か江坂エリアの物件情報、お願いします。

[132: 匿名さん]

たぶん、半分くらいではないでしょうか？たまの前を通りますが、ふとんをベランダから出して干していたりしていて、住んでいる人もいまいちな感じですね。

[133: 匿名さん]

ベランダに蒲団かぁ。分譲マンションは初めてなんだろうねぇ…。管理人が注意しなきゃね。

[134: 匿名さん]

ベランダの布団だけで住民の質を判断するのは、どうかと思われますけど…

[135: 匿名さん]

いや、判断材料の一つと言えますね。
規約に書かれている事項でしょうし、口頭で説明もあったはず。
それ以前に、もし落下したら危険だと容易に想像できることです。
つまり規則を守る気がなく、他人に迷惑がかかると想像もできない。
そんな人が一人いるだけで、コミュニティは簡単に腐敗しますよ。

[136: 匿名さん]

多分、単純に知らないだけだと思いますけどね…。 集合住宅には様々な人達が住みます。本気で購入を考えている方なら、立地や環境等譲れない事でマンションを選ばれると思いますので、数ある判断基準の中での一つぐらいかな？

[138: 匿名はん]

ネバーランド伊丹中央はまさしくアウトレットになり大幅値下げで
売り出されてましたね。
先住民も売主が代わると泣き寝入りです。

[140: 匿名さん]

昨日、現地前を通りました。
まだ売れ残ってるんですね。ここの実際の価格はいくらくらいなんでしょうか？
駅からの微妙な距離や立地、構造についての指摘があるようですが、実際に住んでいる方の意見も聞いてみたいですね。エスコンの経営状況からすると、かなり割り切っての購入だったかとは思いますが。
ここと競合する近くのマンションは再度の値下げがありますが、実際のところ、ここはいくらくらいなのでしょう？