ネバーランド江坂江の木町ってどうですか？

[微妙なのかな？]

ネバーランド江坂江の木町についての情報を希望しています。

立地もよくわからないし、思い込みかもしれませんが、
値段もはっきりせず、高そうな気もしています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：大阪府吹田市江の木町24-9
交通：大阪市営御堂筋線 「江坂」駅 徒歩10分
価格：未定
間取：3LDK・4LDK
面積：67.96平米-88.75平米

[2: 購入検討中]

全く盛り上がってないのは人気がないからでしょうか？
先日モデルルームに行きました。他の物件もいろいろ見ましたが今のところこちらが第一候補です！内装や設備もいいと思います。
評判はどうなんでしょうか？

[3: 物件比較中さん]

この界隈を知っている者としたら立地がイマイチですね。

[4: 匿名さん]

っていうか、エスコンのほうが…
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47331/

[5: 物件比較中さん]

あらららら、大変。
皆さん、凄い情報力で、感心します。

[6: 購入検討中さん]

03さん
このあたりについて詳しくないのでできればどのようにイマイチなのか教えていただけるとありがたいです！
駅から東側のほうが西側より土地としていいと聞いたことがあるので治安とかの問題でしょうか？

[7: 物件比較中さん]

06さんへ

10年近く広芝町に住んでいての私の感想です。
まず、駅からの帰り道は内環の道を通って蔵人交差点で曲がるか、コーヨーの前を通って途中で曲がって
帰るかだと思いますが両方とも明かりが暗く寂しい感じがします。
また、周りは住宅街というよりも倉庫等のちょっと雑多な感じがします。これは江坂駅前以外では
当てはまるところは多いと思います。

後、確かに西よりも若干治安がいいというだけで江坂自体は結構治安はよくないと思っていました。

ただ、値段が安いのでそれを踏まえて考えればいいと思いますよ。

[8: 購入検討中さん]

07さんへ
06です。ありがとうございます！
確かに夜はやや暗そうな雰囲気ですよね～
今度、夜も行ってみたいと思います。

[9: 匿名さん]

ここ、もし契約するのなら、せめて３月の決算が終わるまで待ったほうがいいと思いますよ。ほんとは完成してからの契約のほうがいいと思いますが…

[10: 匿名さん]

確か決算は12月だったような…。

検討中なのですが、07さんの言う通り倉庫が多いのがネックになったりします。
川添いで南向きという事と意外に緑が多い所が良い点ですかね。

[11: ＫＩＮＧ]

やっぱ事業者さんがかなり危ないのではないでしょうか？
倒産などあった場合、建物の保障、管理会社など
サービス部分はなくなります。

価値も当然少なからずは絶対に落ちますから
慎重に考えた方がいいですね

[12: 匿名さん]

↑ もし事業主が倒産した場合、瑕疵担保責任は施工会社が持つのでは？

[13: 匿名]

↑
瑕疵担保責任は事業者だけでは？

[15: 匿名]

後、半年立てば、瑕疵は、補償されるよ

[16: taka]

はじめての質問なのですが
このマンションは人気あるのでしょうか？

[17: 匿名]

今、工事止まってないかい？
1ヶ月前と何も変わってないぞ！！

[18: 匿名さん]

いよいよ資金繰りができなくなったのかなあ？

[19: 匿名]

もう潰れそうだよ！

https://www.es-conjapan.co.jp/common/php/data/zlxECa1NdBypautZZBS4arId...

[20: 匿名さん]

日本エスコンの社債。
http://yuunagi.enjyuku-blog.com/archives/2008_08_post_255.html
なんか、銀行に信用あるのかないのか、よくわかりませんねｗ

[21: 匿名]

↑
これだけ利回りあればどう考えても危ないですよ

[22: 匿名さん]

ええ、利回りよすぎで怖いですよね。５月の償還日までキャシュ集めに大変でしょうね。ここの物件も守口みたいにアウトレット業者に売り払うかも？

[23: 購入検討中]

購入を検討しているのですが
皆さんのご意見を見ていると少し不安になるので
完成予定の5月下旬まで待った方がようのでしょうか？

みなさんのご意見をお聞かせください。

[24: 匿名さん]

待てるなら待ったほうがいいと思いますが、あくまでご自身で判断することだと思います。

[25: 匿名さん]

日本エスコン、「東洋経済」の瀬戸際企業ランキングに堂々３位にランクインしましたね。

[26: 物件比較中さん]

モデルルーム見にいってきました、空きはわずかでしたよ。
完成予定まで待っていたら、売り切れる事も考えられますが。。。
大阪では、人気の地域（江坂）で、駅までも歩ける距離ですので立地条件的には
すごく良いと思いました。

また、江坂には空き地も少なく、今後新築のマンションは少なくなるかと思います。
最低でも、今後３年は無いでしょう。

率直にそう感じましたね。。本当に！

[28: 匿名さん]

日本エスコンのスレ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47331/

[30: 物件比較中さん]

【管理担当です。ご本人様からの依頼により投稿を削除しました。】

[35: 匿名さん]

34さんに同感

ご指摘通り、もし違うのであれば不動産会社にとっては素晴らしいお客だと思われて
いると思いますよ。

[37: 匿名さん]

ここのマンションは必ず値段下がりますよ！！

[38: 匿名さん]

営業がばれたから削除ですか？なんだかなあ？

[39: 匿名さん]

いやいや、文脈より営業じゃないのかと指摘した人の書き込みが削除されている。
本人からではなく26からの依頼じゃないのかなぁ。

[40: 匿名さん]

何かこのマンションは買わないほうが良さそうですね。

[41: 物件比較中さん]

ほんと、営業乙ですよね、人の書き込みまで削除依頼しているなんて。

[42: 申込予定さん]

結局、営業レスを認めたことということですよね（笑）。

[43: 匿名さん]

>>26
3年立たない理由はご自身の意見ですか、それとも販売会社がそう言っていたのですか?
とても気になります。


>また、江坂には空き地も少なく、今後新築のマンションは少なくなるかと思います。
>最低でも、今後３年は無いでしょう。

[44: 物件比較中さん]

No26の営業さんは人の書き込みまで削除させたのでたぶん出てこれないのでは？

[45: 匿名さん]

43です。
ここは立地とデベロッパーに対する皆さんの意見とで悩んでいる知人がいたので
おしえてあげようと思ったのですが・・・人騒がせですね。

[46: 購入検討中さん]

26です！

営業じゃないですよ。

43さま
3年というのは販売会社が言っていましたし、
ここ最近の江坂付近の販売が減ってきているのを感じましたし
仮に今新築を建てても、値段を抑えないと売れないので、利益が出ないと
言う風にも、どこかのＨＰで見て、自分なりに納得したので、そう書きました。

ま～でも、こんなことを書いてもまた、営業乙とかレスされるんでしょうね。。

そんなに営業ぽいですかね？
逆に不動産営業の素質があるってことか～？

私の回りにこのサイトの事を話した所、そんなサイトにレスしないほうがいいよ！って言われたので
しばらく様子を見てました。

[47: 匿名さん]

よほど売れていないみたいですね（笑）。

[48: 匿名さん]

江坂って結構田んぼがあったり、空き地が多いのでこの3年新築マンションが
立たないという営業トークはどうなのでしょう。
もしそのトークで購入して立ったら責任を取るんでしょうかね。

なりふり構わぬようなトークは迷惑ですね。

[49: 匿名さん]

６月の社債償還がせまってきているので上司から１軒でも契約とれ、とか言われそうで、なりふりかまっていられないのだと思いますよ。

[50: 物件比較中さん]

26です！

あらら・・！
予想通り、非難の嵐ですね。

最後に聞いてください！

私は、マンション購入を考えていて色々モデルルームを見て回っていました。

また、回りきれない所とかは、インターネット等で、口コミ等の情報を見て
参考にしてて、役に立った情報もあったので、実際に私が回ったところで他の方に
参考になればと思いレスしてみました。

ところが、営業だろうとか迷惑とか散々なことを言われ、かなり腹立たしい思いをしましたので
これを最後のレスにしてこのHPにもアクセスはしないようにします。
（今回のマンション購入熱も冷めてきたので、しばらく購入はやめようと思っています）

【ご注意】
この後、もし他の方で、良い感想をレスしようと思った方は文章に気を付けてくださいね、
下手な文章だと、非難されますから！

では、永遠にさようなら！