ネバーランド江坂江の木町ってどうですか？

[微妙なのかな？]

ネバーランド江坂江の木町についての情報を希望しています。

立地もよくわからないし、思い込みかもしれませんが、
値段もはっきりせず、高そうな気もしています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：大阪府吹田市江の木町24-9
交通：大阪市営御堂筋線 「江坂」駅 徒歩10分
価格：未定
間取：3LDK・4LDK
面積：67.96平米-88.75平米

[92: 購入経験者さん]

たしかにあの辺りに更地になっているところがありますえねー。野村の物件が建つのですか。
あそこだとやっぱり徒歩15分前後かかりそうですねー。
垂水町（最寄は豊津ですが江坂も徒歩15分以内）なんかは３件マンション建ったけど竣工後すぐに完売したくらい人気エリアでしたよ。
67平米でも３０００万円超えていましたよ。
江坂観点では徒歩約15分前後だと思うのですが何故ここはこんなに売れていないのでしょう？

[93: 匿名さん]

緑地公園のプラウドも売れていないし、建築費も下がっているのを考えると緑地公園のプラウドと同じくらいの値段で売るのではないでしょうか。ネバーランドはNo８５さんも書いているように設備はまあまあですが、構造が悪すぎるし低層階では自動車の騒音もあるし立地も悪すぎで売れていないように思います。あと瑕疵担保保証があるにせよ日本エスコンもどうなるのかわからないしね。

[94: 購入経験者]

書き込みがあるから値段を下げるに下げれないのでは
ないでしょうか？

今下げるとエスコンがヤバイなど
全ての書き込みを認めてしまう。みたいな・・・

[95: 匿名さん]

>89
このスレなんやから、立地はここ以外ないやろ。平米も関係ないねん。坪単価計算しろよ。分かった？

[97: 購入経験者さん]

88さんに対してのコメントが89の「立地も平米も書かずに安いとは言えんやろ」ですよね？？？
それじゃー95さんの坪単価計算しろというのはおかしいなー。

[98: 匿名さん]

67平米で3000万って話しでしょ？ 前レス読んでる？ 階数&間取りで多少は坪単価変わるけど、だいたいの計算は出来るでしょ？ 分かった？

[99: 物件比較中さん]

実際に契約された方はいらっしゃいますか？
書きにくいとは思いますが、値引きとかどれくらいあったのかな～と。
時間が無くて見に行けてないのですが、実物をみたかんじはどうでしたか？
よければ教えてください。

[100: 山さん]

本日、商談に行きましたが値引きはほぼないですね
意外と1/3は売れ残りがあるようです。

[101: 匿名]

今は売り手重視より買い手重視の市場だから
値下げしないと売れないのでしょう。

これだけ業界の景気が悪いと定価で買うと
損した感じしませんか？

急いで購入しても特に良い事はないので
じっくり待っても良いですからね

[102: 匿名さん]

No.99 さんへ

発売当初の価格よりずいぶん値下げしてたと思います。
500万くらいかな？
No.101さん、もっと、下がりますか？

内装・装備はよくがんばっていると思いました。

夜は暗いけど、外灯があるし、近くにローソンやサーバーがあるので
安心で便利だと思いました。
ただ、東南向けに建っているので、日照時間は午前中だけになるのでは・・・
と思っています。

[103: 山さん]

＞102さん
販売当初の値段なんかは何とでも書けるのですよ
値段を落とすのはいつでも落とせれるし、割安感を出すにはね～

[104: 金さん]

エスコンさん危ないですね～
↓

http://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/detail/?code=8892.q

26日の動向次第で値下がりしますね

[105: 匿名さん]

大株主が撤退したという噂もあり。大株主ってゴールドマンサックスのことかなあ？

[106: 匿名さん]

IR出てますね。
https://www.es-conjapan.co.jp/common/php/data/ukCpbg75Gf97kuhmovkIX1WA...
これからどうなるんだろ？

[107: 匿名さん]

まあ、あんな高利の社債が償還できるのならマンション買うよか、その金で社債買ったほうがいいよｗ

[108: 金さん]

叩き売りが始まりますよ～

[109: 匿名さん]

>>105
タワー投資顧問だよ

[111: 匿名さん]

新聞には一応、営業は続けるみたいなこと書いてましたよ。ただ、瑕疵担保が付いていても買う気はしませんね。

[112: 匿名さん]

だねぇ。不安だよねぇ

[113: 匿名さん]

うん、不安もあるのですが、取りあえず２６日まで待ってとか思ってました。でもよく考えると構造も悪いし収納も少ないしで来年まで待つか近くの駅周辺で探すことにしました。