ワザック大和中央ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ワザック大和中央についての情報を希望しています。
小田急マルシェを通って駅まで行けるので便利そうですね！
公式URL：https://www.nihonhouse-hd.co.jp/wazac/yamato/

所在地：神奈川県大和市中央5丁目488-4、488-5（地番）
交通：相模鉄道本線（東急東横線・目黒線、JR直通線）・小田急江ノ島線「大和」駅直結
施設「小田急マルシェ大和」出入口より徒歩4分、相模鉄道本線（東急東横線・目黒線、JR直通線）・小田急江ノ島線「大和」駅より徒歩5分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.04平米～70.00平米
売主：株式会社日本ハウスホールディングス
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社日本ハウスコミュニティーサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

地目に畑とありますが、ストリートビューを見ると
かなり広い畑があったみたいですね。地盤は硬そうですかね。
駅から徒歩4分なので歩いて往復できますし、駅にスーパーもあるので
色々と便利な場所のマンションだと思います。
公園が近いので子供を遊ばせるのにはちょうどいいかな。
マンション北側が同じような高さのマンションになってるところがちょっと気になるかも？

[2: 匿名さん]

北側にマンションならかえって好条件では？北風を防いでくれますし。冬は寒さがちょっと緩和されたりしないかな？
いくらくらいになるんだろう。平米数的にはそんなに広くないけど、駅まで5分の好立地ではあるから、安くはないだろうなとは思います。
南向きで路地に面しているのかな？東南方向には公園があるので、東南角部屋が一番好条件の部屋になるかなと予想します。

[3: マンション検討中さん]

厚木基地が近いですが、この辺りはやはり騒音や外国人住宅が多いのでしょうか？

[4: 匿名さん]

駅からも近いので通勤や通学面では環境が良いなと感じます
北側に同じ高さのマンションが建っているということですが、日当たり自体に支障がなければ
良いと思いますよ。
バルコニー側にさえマンションがなければ、それほど圧迫感もないでしょうし、デメリットにならないと思います。
駅から近いということもあり、周辺に建物が建っているのは仕方がないでしょうね。

[5: 匿名さん]

そう思います。
駅から近い場合は最悪、眺望も日当たりも期待できないうえに狭くて高い、それでも立地を買うという場合もあると思うので。
正面の建物がどんな感じなのかは現地でチェックしてこないといけないかなとは思います。
でも東南に公園があるのは幸運では？午前中の光が入りやすいのではないかと思います。
価格はどんな感じになるのでしょう。
手ごろな価格になるといいですね。

[6: 購入経験者さん]

HPに建物の配置図が出ていましたが、北側の建物とは距離が取れているようで、あまり影響はなさそうかなと思います。それよりも基地の飛行機が気になります。大分近そうですが、うるさいのでしょうか？

[7: 匿名さん]

飛行機の音は現地でチェックすべきかもしれませんね。タイミングが合うといいのですが。知人の家が基地の近くにあったことがありましたが、防音対策がしっかりとされていました。ただ窓を開けると声が聞こえないくらいの騒音になることもあったようです。行政かどこかから防音の費用が補助されていたようですが、マンションなどにもそういうのってあるのかな？たぶん、騒音が気になる場所だとしたら強力な防音設備を取り入れているような気はしますが。

[8: 通りがかりさん]

大和の駅前に9年住んでいますが、今は飛行機の騒音はほとんどありません。金曜の夜の酔っぱらいのほうがうるさいかな。
駅周辺は遅くまでやっているスーパーも多く、料理の途中で足りなかったものを買いに行けるくらいです。
毎日の生活にはとても便利なのですが、イオンみたいなショッピングモールが徒歩圏内にないので、それだけが残念かなと思います。

[9: 匿名さん]

普通にスーパーだったらヨークマートとかがあるから便利だけど、確かに駅前なのにショッピングモール的なものはないですね。
日常の買い物に困ることはないけど
洋服買ったり、気の利いた雑貨がほしいときは
別の町に行く必要はあるかな～といったところです。

[10: マンション比較中さん]

モモレジさんのブログで取り上げられましたね

土地勘あまりないですが、東横線乗り入れを考慮しても大和駅で坪単価270万は
正直高いと感じます。
中央林間のドレッセが坪200万チョイでしたので、それと同じくらいでも
割高に感じてしまうのですが・・・。

[11: マンション検討中さん]

高齢者の戸建てからの住み替えで半分売れる。スーパーや病院に近いので、と言ってみる。

[12: マンション検討中さん]

最近マンション価格は何処も高いよ。こんなものでしょ。

[13: 匿名さん]

半分というのはどうかなとは思うんですが、実際に老後の住処として購入する人はけっこう多そうな感じはします。戸建てで高齢者だけで暮らすとか、一人暮らしとかは様々な面で困難であるような話をちらほらと耳にするので。家の手入れとか庭の手入れとか、金銭面はもちろん手続きやら何やらで大変だとか。ほどよい広さの集合住宅のほうが、老後は暮らしやすい面もあるのかもなと思います。

[14: eマンションさん]

大和市　大和駅東側第４地区　第一種市街地再開発事業
https://www.city.yamato.lg.jp/gyosei/soshik/21/saikaihatsu/17008.html
大和市議会
https://www.city.yamato.lg.jp/gyosei/soshik/29/4374.html

[15: マンション検討中さん]

駅の反対側に野村不動産のマンションができるらしいよ。駅近いらしいけど、飲み屋街のところですかね。いいけど地域的に柄悪そうな場所ですね。

[16: 匿名さん]

比較検討できる物件があると、なにかと都合がいいかもしれませんね。情報集めが大変そうだけど。

また新しい言葉を学びました。MSIC、マルチシューズインクロゼットのことだそうで。ウォークインクロゼットの中には布団用の棚もあるみたいです。文字が薄くて見えにくいのですが。どちらのクロゼット内もなんらかの工夫がされているようで、収納が課題のマンションとしては嬉しい配慮ではないでしょうか。

[17: 匿名さん]

大和市
厚木基地の航空機騒音についての
米軍や日本政府の窓口はどこですか。
https://www.city.yamato.lg.jp/gyosei/soshik/28/yokuarushitsumon_kaitos...

[18: 匿名さん]

Ａタイプ、３ＬＤＫで６７平米狭くはあるのですが
キッチンに窓があって風通しが良いところに魅力を感じました。
マンションでは珍しいかなと思います。
一生ものの大きな買い物ですし、こういうこだわりのあるお家っていいですね。

[19: マンション掲示板さん]

>>18 匿名さん
間取りと、デザインは拘りを感じました。
災害対策にも力入れてますね。

[20: 匿名さん]

最近はどのマンションもコンパクトな間取りになっていますね。
こちらも、他と同じく狭いかなと思いましたが
間取りをみると家事動線も考えられていて使い勝手が良さそうで良いなと思いました。
特にDタイプ、キッチンからバルコニーに行ける設計いいですね。
家庭菜園した野菜をとりいれて・・とか考えるとわくわくします。