レーベン上通 ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

レーベン上通 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-kamitori/index.html

所在地：熊本県熊本市中央区上通町6-2他（地番）
交通：熊本市電「通町筋」電停徒歩3分
間取：1R～4LDK
面積：27.75平米～126.98平米
売主：株式会社タカラレーベン西日本
施工会社：川口・岩永建設工事共同企業体
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

【スレッドタイトルと本文を正式物件名称に変更しました。2022.5.30　管理担当】

[1: 検討板ユーザーさん]

凄い場所にできますね。
価格が気になります

[2: マンション検討中さん]

>>1 検討板ユーザーさん
11本の大きな楠の木のはびこった根は、地震時などにマンション建物の基礎にどのような悪影響と与えますか？　教えてください、

[3: 検討板ユーザーさん]

>>2 マンション検討中さん

大丈夫よー
けやき通り沿いに林立するかもマンション街とか
他所でも沢山有りますから。

[4: マンション検討中さん]

クスノキマサシゲみたいにクスノキは欅なんかよりも根の張りは凄いぜ。
だけど、ぜんぜん問題なし。
めちゃくちゃ一等地じゃないですかー

[5: マンション検討中さん]

駐車場2台か、、

[6: 口コミ知りたいさん]

おそらく、これほどの立地は他にない熊本一最高の物件の一つになること間違いないですね。閑静な中に華やかな建物。雨に濡れず直接上通りに出られる裏口まで完備されているところがさすがです。
サクラマチのタワーマンが掠れて見えるほど素晴らしいと思います。最上階の方はただただ羨ましい限りです。

[8: 匿名さん]

最上階の一番広い部屋1億8700万円って凄いな

[9: 買い替え検討中さん]

サクラマチはバスセンターもホールも屋上庭園もスーパーもあるから、さすがに勝てないでしょ。

[10: 買い替え検討中さん]

あと駐車場もたくさんあるし・・・ここ、駐車場はどうすんの？

[11: 評判気になるさん]

サクラマチみたいに即日完売するかと思ったけど。南向きだと熊本城は見えないかなー。

[12: 評判気になるさん]

聞くところによると最上階の188,000,000のタイプ売れました。残りは低層階の1LDK数部屋、1ルームが2部屋、2LDKななど上層階の残るもう一室合計7部屋だそうです。7月中旬にはじまった一般公開だけほぼ完売は、かなりの値上がり^_が期待できますね最高物件みーつけた！

[13: 匿名さん]

意外と殺風景だったりします。車を置けないし買い物も不便ですね。
１LDKは投資家向けでしょうけど、売れるには少し時間がかかりそうな気がします。

[14: 通りがかりさん]

空きテナントだらけで寂れた上通&オークス通りに住居としては何の魅力も無いからなぁ…
おまけに駐車場も無いとかw
そりゃ最上階買った人もキャンセルするわ笑

[15: 買い替え検討中さん]

上通付近は、ゆめマートもイオンも無いからなー。鶴屋の地下は高いし。毎日外食できる人ならいいかもなー。

[16: 坪単価比較中さん]

最上階の値段は、土地が上通とは言え、土地と建物を計算しても疑問が。その土地に合った適正価格をつけて下さい。駐車場がたった２台。福岡のタワマンにはキッチンにディスポーザーを付けて、熊本には付けずに最上階がこの価格は如何か。

[17: 口コミ知りたいさん]

>>16 坪単価比較中さん
福岡の50周年記念のタワマンと比較してもな。

[18: マンション検討中さん]

不動産で相続税を圧縮する方が買うのかもね。

[19: マンション検討中さん]

誰も見向きもしない…ブランドマンションでもないし、転売難しそうだし、スーパーが近くに無くて将来価値は下がりそう。これからは、東京もスーパーに近いところしか売れません…理由は流通問題の深刻化です。