オープンレジデンシア博多住吉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

オープンレジデンシア博多住吉についての情報を希望しています。
112戸のマンションです。
駅からもそんなに遠くないので気になっています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/fukuoka/hakatasumiyoshi/

所在地：福岡県福岡市博多区住吉2丁目24番1（地番）
交通：JR鹿児島本線「博多」駅 徒歩9分
福岡市営地下鉄「櫛田神社前」駅 徒歩5分(2023年3月開業予定)
間取：1LDK・2LDK
面積：34.00平米～51.18平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：株式会社吉川工務店
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 購入経験者さん]

>>19 名無しさん
家賃9万円ぐらいが相場でしょうね。直ぐ近くのエンクレストの家賃が参考になると思います。隣のパチンコ屋がなくなれば将来儲かりそうな立地ですね！！

[22: マンション検討中さん]

ここまでパチンコに固執するということは、相当なマイナスなんでしょうね
パチンコ屋ってなくなることあるんですか？

[23: 検討板ユーザーさん]

>>22 マンション検討中さん

私の知ってる範囲では聞いたことがない。

[24: マンション掲示板さん]

警固交差点のPlazaはつぶれましたね。

[25: マンション検討中さん]

警固の交差点は、超一等地だから高く売れたのでは？

[26: 名無しさん]

春吉住吉のようなダークなエリアとは真逆の立地で地価が段違いですからね

[27: 通りがかりさん]

ダークねw

[28: 購入経験者さん]

パチンコ屋に拘っている者ですが投資用なら気にしない人に貸して隣のパチンコ屋が潰れるのをひたすら待てば良いのでマンション自体は、とても良いと思っています。

[29: 通りがかりさん]

写真をアップしてる者ですが、パチンコ屋に隣接していても、静かです。
潰れなくてもこちらのマンションは問題ないです。

[30: マンション検討中さん]

パチンコ屋が静かとか、そんな問題じゃなく
パチンコに出入りする人がウロウロするのが嫌なんです
論点ずれてますよ

[33: 購入経験者さん]

近くにTVQの本社も有るし実際に何回か夜周辺を歩きましたがパチンコ屋以外は、特に問題が無かったですよ！！

[35: 管理担当]

[No.31～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[36: 通りがかりさん]

昔は、11階建てのホッケクラブの屋上から、中洲大橋の綺麗な夜景まで見えてました。
今の宮司様の代になられてから神社の周辺に高いビルを建てられるように緩和されたようだ。

[37: 購入経験者さん]

ちなみに、直ぐ近くにある「博多餃子 游心」が美味しいので現地視察に行く時には、お勧めです！！

[38: 通りがかりさん]

ランチは、ぺんぎん厨房

[39: 購入経験者さん]

よろしくない輩が集まるエリアなので夜の騒音がひどいです。
夜中までバイクや下品な車両の爆音が断続的に響きます。
このエリアは春吉の方が通行車両が少ないので騒音がまだ少ないです。

[40: 那珂川]

>>39 購入経験者さん

通りがかりのバイクと車両の爆音です。

[41: 口コミ知りたいさん]

>>39 購入経験者さん

ここの人は春吉には興味ないと思う。

[42: 購入経験者さん]

騒音の問題は、個人の主観なのでなんとも言えませんね。私の主観ですが夜、何回か現地見に行った限りでは爆音とまでは言えなかったですよ！！

[43: ご近所さん]

騒音はタイミングによるかな、
うるさいときは本当にうるさい