レ・ジェイド緑橋駅前ってどうですか？

[マンション比較中さん]

レ・ジェイド緑橋駅前についての情報を希望しています。
角住戸率100％ぼマンションです。
キュービックプランという部屋で部屋が広く使えていいですね！
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/midoribashi48/

所在地：大阪府大阪市東成区中本3丁目39-8他（地番）
交通：Osaka Metro中央線、今里筋線「緑橋」駅徒歩1分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.07平米～75.04平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社松本組
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[81: マンション検討中さん]

Bタイプの低層階埋まってるんですね...
差し支えなければ何階が空いていたかとだいたいのお値段が分かれば教えて頂きたいです。

[82: 匿名さん]

>>81 マンション検討中さん

8階以上5300万以上ぐらいじゃないでしょうか？

[83: マンション探し中さん]

>>68 マンション掲示板さん

申込みしてきました！ 駅徒歩1分に惹かれました。

[84: 匿名さん]

駅まで徒歩１分、確かに魅力感じますよね。
間取りをみるとキューブ型ななので、部屋が広く見えそうでいいですね。
家事動線も考えれている感じがしました。
ただ、総戸数が少ないので、将来空き物件が増えたら
修繕費などの負担はかなりかからないでしょうか？

[85: 匿名さん]

>>73 マンション検討中さん

マンションできるんですね！！そっちができるまで待とうかな…物価高でレジェイドたかい…

[86: マンション検討中さん]

>>85 匿名さん
土地の形的にファミリー用では無いと言われてます(；＿；)

[87: 匿名さん]

将来空き物件が出たら修繕費の負担が増えると書かれていますが、分譲マンションなのでその心配はないと思います。
仮に賃貸の部屋に空き部屋が出てもオーナーがいるので他の住人の間で修繕費を負担する必要はありませんよ。

[88: 契約者]

梅田まで5駅（谷四乗り換え）230円　家出て16分（家から中央線ホームまで3分　谷四まで4分　谷町線乗り換え3分　東梅田まで6分）は魅力です。
帰宅時は会社近くの駅からは雨天時でも傘不要、今の季節でも駅→自宅で汗をかかないのもいいと思います。

[89: 通りがかりさん]

>>72 通りがかりさん

銀行の解体も銀行発注、今も土地の所有権が銀行のまま。銀行系の施設が建つとかウワサを聞いたことがありますよ。

[90: 匿名さん]

内廊下設計とのことで、外部からマンション内が見えないのはいいですね。

駅に近いので、人通りも多いと思いますので安心です。

２期分の間取りや価格がまだ出ていないので、詳細がとても気になります。

面積からみると、ファミリー層には厳しいでしょうか？

[91: 匿名さん]

>>89 通りがかりさん
関西未来は玉造支店に統合されたのに今更銀行ができるわけなし。

[92: 通りすがり]

>>91 匿名さん

確かに支店は出来ないでしょうね。
でも支店以外の事務所はありえるかも。

マンションでなければ低く広い建物になるでしょうから、
このマンションからの抜けは良くなるでしょう。

[93: 匿名さん]

駅に近いですが、周辺は公園が多く自然も感じられる環境でいいなと思います。
向かいにはライフもあって買い物も便利ですよね。
水回りの設備も使いやすそうなので、物件価格が気になります。
２期分の販売開始はそろそろでしょうか？

[94: マンション検討中さん]

最安値の部屋ではいくらなのでしょうか？

[95: 通りがかりさん]

>>93 匿名さん
ライフは確かに向かいにあるんですがグルっと回らないと行けないから行きにくいんですよね。

[96: マンション検討中さん]

ホームページを見ると35邸成約とありますね。

[97: マンコミュファンさん]

昨今の新築マンションの価格帯からしたら標準的で駅近だしね。早めに完売するといいね。

[98: 匿名さん]

>９６さん
>ホームページを見ると３５邸成約とありますね。

総戸数４８戸なので、もう１３戸しか残っていないということでしょうか。
かなりハイペースで売れていることになりますよね。
３期分の販売予定は３戸なのですが、結構細かく販売期を分けるんでしょうか。

[99: 評判気になるさん]

めちゃハイペースで売れてるな。
森ノ宮、谷町四、本町まで8分以内の緑橋って実は有望。
駅前が雑然として土地が買収し安いので今後ハイスペックなマンションもできやすい。
北東角のパチンコ屋、その北側のパーキング、関西みらい銀行跡地も10年後にはマンションになるだろう。緑橋は将来伸びると思うよ。

[100: 匿名さん]

大阪城のボーネルンドプレイヴィルよさそうです。

https://playville.bornelund.co.jp/playville-oosakajoupark/

1駅離れていますが、歩けない距離じゃないし、帰りは電車乗ってもいいんだし。
緑橋駅周辺も、コノミヤあって、ライフもあって、スーパーも充実。大阪城公園駅周辺が開発されるのも期待しています。