レ・ジェイド緑橋駅前についての情報を希望しています。
角住戸率100％ぼマンションです。
キュービックプランという部屋で部屋が広く使えていいですね！
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/midoribashi48/
所在地：大阪府大阪市東成区中本3丁目39-8他（地番）
交通：Osaka Metro中央線、今里筋線「緑橋」駅徒歩1分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.07平米～75.04平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社松本組
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-03-06 23:34:42
レ・ジェイド緑橋駅前ってどうですか？
| No.1 |
by マンション検討中さん 2022-03-17 12:41:22
投稿する
削除依頼
価格おいくらぐらいになるかご存知の方いますか？
|
|
|---|---|---|
| No.2 |
坪250スタートでご検討ください。
|
|
| No.3 |
まあまあすぐ横に阪神高速、排ガスも音も気になる。
緑橋て駅も微妙…せめてまだ少し西の玉造、森ノ宮寄りの東成区なら人気物件間違いなしだったのでは？ |
|
| No.4 |
販売開始が６月なのでまだ価格は出てないですよね。
代表間取りをみるとキューブ型でアウトポール設計なので 専有面積が狭くても部屋を広く使えそうで良いと思います。 いずれも角住戸というのも嬉しい。ほんと価格帯が気になります。 |
|
| No.5 |
ここで坪250だすならもっと中央区寄りで27-80出すわ
|
|
| No.6 |
価格はいつ頃でるのでしょうか？
やはり、説明会などに行かないとわからないんですかねー |
|
| No.7 |
角住戸100％だと価格の安いほうに転んで中住戸を選んでしまい後で後悔なんてことがなくて良いなと思います。価格差が出るとすれば専有面積と向きと階数になるでしょうか。向きとしては東向きと西向きになるようなので、そんなに差は出ないかな？朝方生活と午後型生活で選択が分かれる感じ？5月も中旬になったので、そろそろ価格など発表されると良いですね。
|
|
| No.8 |
価格以上に騒音と排気ガスが気になる。
駅近はありがたいけど子供のこと考えたらかなりしんどい立地ですね。。 |
|
| No.9 |
>>8 匿名さん
中央大通りに直接面しているわけではないから音もそこまでだし、今里筋なんて他の南北道路に比べたらガラガラだけどね。小学校も近いし子供も喜ぶ場所だと思う。人によって評価基準が違うのが面白い。 |
|
| No.10 |
キュービックプランってどうなんでしょうか？
間取りの悪さを、内廊下とかアウトポールでバランスとってるのかな。。駅近だから周辺の騒々しさと排気ガスはしょうがないけど、間取りは普通で良いのに。。 |
|
| No.11 |
１００％角住戸のマンションって珍しいかも。
まだ見れないプランがあるので、全てみないとわからないですが 家事動線が考えられた間取りだといいなぁと思います。 アウトポール設計のようですし、使い勝手は良い部屋の配置だといいですね。 |
|
| No.12 |
明日説明会行ってきます。
確かに排ガスと夜中の騒音が一番気になりますよね。 その他はある程度でいんやけどなー |
|
| No.13 |
今日説明会聞いてきた。
おおよその値段だけは決まっていたけどパンフレットなどはなかった。 購入の動機や背景事情を説明した上でいろんなこと話して説明聞いたんやけど、このマンション購入の不利になるこちらの事情を営業トークで上手くカバーする話をしたかったのかもしれんが、何点かちょっと失礼なんやないかといった感じのこと言われ、その場は我慢したけどとても気分が悪かった。 特に数年前マンション購入を止めたことを失礼な感じで突っ込んできた。 ほんとの事情は家族の２人が難病と重病で入院や看病等が長期になることが重なったことなんやけど普通そこまで細かいこと言わんやん、最近家族が二人亡くなったことが購入の動機の一部的なことは説明してたんやけど、最近亡くなったことは話してたら少しは分かるやろって思った。 それと持ち帰って家族と相談した上でって言ってるのに問い合わせが多いって変に焦らせようとしてた。 また、複数期の分譲予定で初期分譲の特典も決まっていないのに初期分譲を変に進めてくるし、説明してたメリットもよく分からん説明やった。 もしかして冷やかしにでも思われたのかもしれん。でも、予算内であったけど営業担当の人が信頼できないので、もうそれだけで候補から外すことに決めた。 最初はホンマに駅近でいいかなーと思ってたけど、営業に失礼な言われてまで買いたいマンションでもないように思えてきました。 説明会後に再度現地を見に行ったけど、駅近以外特にメリットなく、騒音・日当たり・粉塵等のデメリットが多い立地だと思った。そういえば、デメリットは気づかせたくないのか防音設備の説明もなかった。 |
|
| No.14 |
|
|
| No.15 |
>>13 さん
初期分譲の特典があるのですか？ 私も説明会に行きましたが、担当者と物件自体あまり良い印象ではありませんでした。この物件の最大のメリットは駅徒歩1分ですが、現地を見ると東は道路、三方周りはぐるりと背の高い古いマンション群で、西側からの風の抜け感がもひとつな感じがして、うーん…と悩みます。 |
|
| No.16 |
説明会に行きました。
音の問題が気になっていたので伺ったところ 厚めの防音ガラス？を使用しているとのことで 音への配慮はなされてるのかなと思いました。 モデルルームで窓を動かさせていただいたところ結構重さがありました。 向かいのローレルアイに住んだある友人がいますが 入居当初はごく一般的なガラス窓だったみたいですが 苦情が多く全部屋二枚ガラスに交換されたようです。 その後音は気にならなくなったと言ってました⊂( ?o? )⊃ わたしは立地と価格的にとても魅力を感じたりマンションでした！ |
|
| No.17 |
階によって多少違うとは思いますが説明会で大体の価格などは教えていただけるものでしょうか？
|
|
| No.18 |
説明会に参加された方にご質問ですが、大体で結構ですので価格帯を教えていただけたらとても嬉しいです。
検討したいと思ってますが、鶴見の方とどのくらい違うのか気になってます。 どうぞよろしくお願い申し上げます(＞人＜;) |
|
| No.19 |
内廊下だとキュービックプランになる率が高いです。
アウトフレームで部屋に柱が邪魔していないのがいいと思っています。 収納は狭め。Bタイプ見ていますが、サービスルームが一番広い6.6畳。この部屋のウォークインクロゼットは変形五角形。 洋室1と洋室2はシステム収納、そこまで広くない気がします。防災備蓄倉庫があるのは嬉しい。バルコニーにはスロップシンクありません。 シューズインクロゼットは広いです。 |
|
| No.20 |
ワイドスパンでいいかもと思ったら東向と西向しかなくてワロタ。ワイドスパンの意味ねえw
ノーマルスパンで南向ならそっちのほうがええでw |
|
| No.21 |
|
|
| No.22 |
>>20 マンション検討中さん さん
しかもワイドスパンって言っても個室に区切られてるからリビング自体の窓はだいぶ狭いよね。こんなんでワイドスパンとか紛らわしいこと言わんで欲しいですわ。 あと一番広い部屋でも風呂1418なんかい。脚が長い人は窮屈やろな。 あと内廊下とかアピールしてるけど、南向きに作られへんからそうせなあかんくなっただけやろ。 てことで、価格帯はかなり低いところじゃないと厳しい。坪250だと、うーん…といった感じ。いくらか楽しみです。 |
|
| No.23 |
|
|
| No.24 |
|
|
| No.25 |
話聞いてきました。
確かにワイドスパン9メートル～って押してたけど、窓を合計して9メートルなだけでリビングは変哲ないなぁと。 あとは地味に防災備蓄庫がベランダじゃなくてなぜに内廊下側にあんのか謎。防災備蓄庫は意外と収納として有益ですのでベランダにあったら便利だよ。 |
|
| No.26 |
|
|
| No.27 |
説明会の際に現時点でキープされている方もいるということを聞いたのですが価格好評前にキープされた方いるのでしょうか？
|
|
| No.28 |
>>27 マンション検討中さん
いるでしょうね。ただ、営業担当がいうキープって、「また考えときますわ～」的な人も含んでると思った方がいいです。 |
|
| No.29 |
この場所、仕様、間取りだと坪230前後ならありという印象でした。価格公表が楽しみですね。
|
|
| No.30 |
BかCを検討してるけど、リビング15畳以上表記の割に間取りが悪いから実際の有効面積は半分強くらいしかないよね。せま。
|
|
| No.31 |
>>11 匿名さん
狭い＋南向き不可の中で無理やり作られた間取りなので家事導線なんか考える余裕ないよ。期待しない方がいい。 あと内廊下もそれらしく唱われてるけど、要するに廊下を一つに纏める必要があったからそうなっただけかと。 今のところ、ここの強みはエキチカなことくらいですね。 |
|
| No.32 |
|
|
| No.33 |
一番広い75平米の部屋で5000～5300くらいが適正なところかなぁ。それ以上の価値はないと見ています。
しかし昨今の市況に便乗し5200～5800程度にぼったくってくると予想。予定価格聞きましたらまた書き込みます。 |
|
| No.34 |
|
|
| No.35 |
75平米は最上階で6000超えと聞きました
|
|
| No.36 |
|
|
| No.37 |
>>35 マンション検討中さん
同じレジェイドだと、昨年天王寺勝山の10階あたり80平米超のお部屋で約6500万だったので、坪単価ではほぼそれと同等のプライシングということですね。 あちらは住宅系の用途地域で文教地区でもあるのでファミリー層に人気でしたが、こちらは果たして。 |
|
| No.38 |
万博の効果が発揮されるか次第でしょうか？
中央線沿いは最も恩恵を受けますので。 |
|
| No.39 |
13階の75㎡で6300弱の予定みたいですー
|
|
| No.40 |
|
|
| No.41 |
|
|
| No.42 |
緑橋で坪270～280くらいですか？
ないですね。 エキチカ以外に付加価値もありませんし、間取りは最悪だし。 |
|
| No.43 |
|
|
| No.44 |
>>42 マンション検討中さん さん
大阪城近いし、駅近物件、いいですね |
|
| No.45 |
|
|
| No.46 |
>>43 匿名さん
森ノ宮で乗り換えたら大阪駅いけるし、心斎橋やなんばも乗り換え一回。なので南北が絶望的ってのは偏見でしょう。 あと梅田だけじゃなくて、最近はなんば、天王寺、京橋あたりへのアクセスも重要視されてますね。となれば環状線に乗り入れてるここは悪くはないですね。 |
|
| No.47 |
|
|
| No.48 |
>>47 匿名さん
オフィス街の本町や谷町四丁目に一本なら需要ありでマイナスではないやろ。実際コスモスクエアとか人気やしな。 ただ、梅田なんば天王寺など直通より劣るのはそのとおりかと。それだけに坪270は高いわな。 |
|
| No.49 |
>>47 匿名さん
北摂もだいたいOKって…大丈夫ですか？笑 乗り換え一回でさらに梅田だけをベースに考えるとその思考に至りますが、このマンションからなんば、天王寺、心斎橋などに行く時間をドアtoドアで考えて勝てる北摂の物件があればよいですね。笑 |
|
| No.50 |
>>49 名無しさん さん
あードアドアじゃなくて当方は乗り換え有無で利便性判定してるので話が噛み合わないわけだ。48さんが仰るように本町通勤は見込めるとしても坪単価には見合わんなぁという印象は拭えませんね。 |
|
| No.51 |
|
|
| No.52 |
北摂と同一視する人がいますが、例えば阪急沿線などは梅田へのアクセスが一本で人気のエリアが多々ありますが、あくまで梅田駅まで近いだけですからね。阪急梅田駅あるいわJR大阪駅から地下鉄各線への物理的な乗り継ぎの悪さは皆さんご存知のとおり。
|
|
| No.53 |
ま、「絶望的」という表現が違和感あるのは事実でしょう。
|
|
| No.54 |
>>53 名無しさん
絶望的ってどこの田舎かよってかw |
|
| No.55 |
事前相談会が満席続出ですね。こんな人気なのは驚きました。
まぁほとんどの方が値段聞いて、うわっ…となるでしょうが。こんなんで坪270はナイワァ |
|
| No.56 |
緑橋に越して1年近く経ちましたがあまり不便さを感じたことないですよ～！
乗り換えは仕方ないとして新大阪も鴫野から乗れば御堂筋ほど混まないし、 職場が堺筋本町なので直通、出張でよく使用する関空、伊丹は少し行きにくいですが そのうち荒本でモノレールが繋がるとの事だったので伊丹へは◎かなと個人的には思っています。 家の善し悪しは人それぞれの価値観があると思うのでなんとも言えないですが毎日通勤する場所へのアクセスがよければ少し高くても購入する価値があるのかなと思ってます！通勤時間ほど無駄なものは無いと思っているタイプなので(＞＜) |
|
| No.57 |
>>56 マンション検討中さん
はいありがとうございましたー |
|
| No.58 |
|
|
| No.59 |
東成区ってイメージどうなんでしょうか？
当方、関西に引っ越してきて数年でして、あまり馴染みがない区なので…。名前が似ている西成区は個人的にはイメージがあまりよろしくないのですが、東成区は？？ |
|
| No.60 |
|
|
| No.61 |
>>59 マンション検討中さん
そのイメージのままです。あまり特徴が無い区です。 ですので近くの区や市のイメージを当てはめるとしっくりくるかと思います。 緑橋は城東区をイメージすれば間違いないかと思います。 今里あたりは生野区のイメージですし、深江あたりは東大阪市のイメージですかね。 |
|
| No.62 |
中央線は全てのメトロとの乗り換えがあり、他の電鉄にも市内であれば大方の路線に乗り換えができるので、乗り換えありきとしても一回である程度の範囲への移動ができますね。
梅田から東西への移動、南大阪、北摂のアクセスが必要な方はこの物件にはそもそも来ないんじゃないですかね？ 大阪市内のアクセスが必要な方には中央線はありなんじゃないか？と思いますけど。 |
|
| No.63 |
|
|
| No.64 |
|
|
| No.65 |
|
|
| No.66 |
>>65 マンション検討中さん さん
お得感で言えば京阪牧野駅前ですかね？ |
|
| No.67 |
|
|
| No.68 |
購入を決めてる方はいらっしゃいますか？
|
|
| No.69 |
緑橋は30年前は工場がたくさんがあったけど変わったねえ。
東成区はなまえはパッとしないけれど大阪の中でこれから伸びると思うよ。 難波宮再開発に森ノ宮大学再開発と区のまわりで伸びしろは大きい。 |
|
| No.70 |
今度説明会に行く予定です！
|
|
| No.71 |
販売開始は6月下旬となっていますがいつからがご存知の方いらっしゃいますか？
|
|
| No.72 |
ここの向かいも更地ですけど何が建つんですかね
|
|
| No.73 |
元りそな銀行のところですね。形状は悪いですがマンションができます。
ローレル低層階はダダ被りしちゃうのでわかっていたとは思いますが買った人は残念ですね。 |
|
| No.74 |
|
|
| No.75 |
|
|
| No.76 |
|
|
| No.77 |
いつの間にか販売開始予定時期が2022年7月に延びていたんですね。
トップページの予約状況を見ると7月2日と3日が要望住戸相談会になっていますが、 この辺りが実質第一期の申し込み（販売開始）になるのでしょうか。 |
|
| No.78 |
久しぶりに緑橋駅を調査しにきたが、地下鉄の停止位置が２両ほど東寄りになってるな。今里筋線乗り換え用EVができたからか。
|
|
| No.79 |
低層階と高層階だとどちらの方が人気なんでしょうか？高層階を希望してますがもう埋まってきてるのかなと不安です(；＿；)
|
|
| No.80 |
説明会に行ってきましたが、ABDタイプは高層階ほど空いていて、Cタイプは10階以下は空いていましたよ。Bタイプ低層階はすべて埋まっていました。大阪城東部まちづくりプロジェクトが森ノ宮で計画されているから、駅近のこの物件は将来値上がりすると担当者は言ってましたがどうなんでしょう？
|
|
| No.81 |
Bタイプの低層階埋まってるんですね...
差し支えなければ何階が空いていたかとだいたいのお値段が分かれば教えて頂きたいです。 |
|
| No.82 |
|
|
| No.83 |
|
|
| No.84 |
駅まで徒歩１分、確かに魅力感じますよね。
間取りをみるとキューブ型ななので、部屋が広く見えそうでいいですね。 家事動線も考えれている感じがしました。 ただ、総戸数が少ないので、将来空き物件が増えたら 修繕費などの負担はかなりかからないでしょうか？ |
|
| No.85 |
|
|
| No.86 |
|
|
| No.87 |
将来空き物件が出たら修繕費の負担が増えると書かれていますが、分譲マンションなのでその心配はないと思います。
仮に賃貸の部屋に空き部屋が出てもオーナーがいるので他の住人の間で修繕費を負担する必要はありませんよ。 |
|
| No.88 |
梅田まで5駅（谷四乗り換え）230円 家出て16分（家から中央線ホームまで3分 谷四まで4分 谷町線乗り換え3分 東梅田まで6分）は魅力です。
帰宅時は会社近くの駅からは雨天時でも傘不要、今の季節でも駅→自宅で汗をかかないのもいいと思います。 |
|
| No.89 |
|
|
| No.90 |
内廊下設計とのことで、外部からマンション内が見えないのはいいですね。
駅に近いので、人通りも多いと思いますので安心です。 ２期分の間取りや価格がまだ出ていないので、詳細がとても気になります。 面積からみると、ファミリー層には厳しいでしょうか？ |
|
| No.91 |
>>89 通りがかりさん
関西未来は玉造支店に統合されたのに今更銀行ができるわけなし。 |
|
| No.92 |
|
|
| No.93 |
駅に近いですが、周辺は公園が多く自然も感じられる環境でいいなと思います。
向かいにはライフもあって買い物も便利ですよね。 水回りの設備も使いやすそうなので、物件価格が気になります。 ２期分の販売開始はそろそろでしょうか？ |
|
| No.94 |
最安値の部屋ではいくらなのでしょうか？
|
|
| No.95 |
>>93 匿名さん
ライフは確かに向かいにあるんですがグルっと回らないと行けないから行きにくいんですよね。 |
|
| No.96 |
ホームページを見ると35邸成約とありますね。
|
|
| No.97 |
昨今の新築マンションの価格帯からしたら標準的で駅近だしね。早めに完売するといいね。
|
|
| No.98 |
>９６さん
>ホームページを見ると３５邸成約とありますね。 総戸数４８戸なので、もう１３戸しか残っていないということでしょうか。 かなりハイペースで売れていることになりますよね。 ３期分の販売予定は３戸なのですが、結構細かく販売期を分けるんでしょうか。 |
|
| No.99 |
めちゃハイペースで売れてるな。
森ノ宮、谷町四、本町まで8分以内の緑橋って実は有望。 駅前が雑然として土地が買収し安いので今後ハイスペックなマンションもできやすい。 北東角のパチンコ屋、その北側のパーキング、関西みらい銀行跡地も10年後にはマンションになるだろう。緑橋は将来伸びると思うよ。 |
|
| No.100 |
大阪城のボーネルンドプレイヴィルよさそうです。
https://playville.bornelund.co.jp/playville-oosakajoupark/ 1駅離れていますが、歩けない距離じゃないし、帰りは電車乗ってもいいんだし。 緑橋駅周辺も、コノミヤあって、ライフもあって、スーパーも充実。大阪城公園駅周辺が開発されるのも期待しています。 |
|
| No.101 |
あと8戸か、やっぱ安いとこは売れてくね。
|
|
| No.102 |
やはり駅近というのは人気が高く、売れ行きが好調のようですね
これだけハイスピードで売れているので、のんびりしているとすぐに完売になってしまいそう。 駅から近いという条件を満たしているので、他の所は多少妥協するという購入者もいると思います。 何年か住んで中古で出しても駅から近いという観点から、値崩れするという心配は回避されるというのは メリットでしょう。 |
|
| No.103 |
購入検討中ですが、
図面みる限りアウトポール設計ですが 下り天井が多くないですか？ 部屋が全体的に狭く感じないか気になります |
|
| No.104 |
実際に見て気になるならやめておきましょう。
あと少ししかないので勝手に売れます。 |
|
| No.105 |
|
|
| No.106 |
|
|
| No.107 |
天井高が高いと部屋が狭くても開放感があって広く感じますもんね。
一応自分的にはここのマンションは部屋の広さは充分だと感じたので購入に踏み切りました。 まぁ気になる人には下り天井とか気になりますよね。 最近は梁とかも多い物件ばっかりな気がするし。 |
|
| No.108 |
|
|
| No.109 |
|
|
| No.110 |
|
|
| No.111 | ||
| No.112 |
こちらには既に購入されたかたの書き込みが多いですね。
やっぱり立地が決め手という方が多いのかな～。 先着分が３邸。 これが最終期ですかね。どの階が残っているのでしょうか。 |
|
| No.113 |
売れてるから
いいとは限らないよ レジェイドは買ってから不満や後悔する人多くてすぐに手放してる 築1年39戸のマンションで4戸も売りに出るところもある |
|
| No.114 |
ここの販売会社やばいし
その程度のマンションですよ さすがにここはいらねー |
|
| No.115 |
|
|
| No.116 |
|
|
| No.117 |
>>114 マンション掲示板さん
そうですか・・・ 私は購入させていただきましたが、結構いい思いさせていただきましたよ。 ちなみに、具体的にどのようにやばいのでしょうか。 また、その程度とは、どの程度を言いますか。 |
|
| No.118 |
>>106 マンコミュファンさん
おつかれさまでした |
|
| No.119 |
どんなマンションかは住んでみないとわからない気がしますけどね(^^)
|
|
| No.120 |
レジェイドのほかの物件は満足度が低い。
お金がないならしかないか |
|
| No.122 |
|
|
| No.123 |
|
|
| No.124 |
あと2戸というDMがきました。
駐車場が付くみたいだけど、そんなに余ってるのかな。 この戸数で余るとなると将来的修繕金高くなりそうだな |
|
| No.125 |
立地も間取りも良いと思い、検討しよ～と資料請求しました。仕事前に電話が掛かってきて忙しい事を伝えるとお電話での対応が急に横柄になり言葉遣いも荒々しく感じました。恐らくこの様な方から購入するとアフターサービス等も面倒臭がられたりすると思いココの購入は絶対にしないでおこうと二人で決めました。
|
|
| No.126 |
|
|
| No.127 |
レジェイド天王寺勝山で早くも5邸売りに出ています
|
|
| No.128 |
|
|
| No.129 |
駅は近くて便利ではありますが、周辺環境や、子育て面でかなり不安があります。少し後悔が。
|
|
| No.130 |
|
|
| No.131 |
|
|
| No.132 |
>>131 匿名さん
モデルルーム行って駐車場の事を聞いたら、空いてる部屋(あと2戸だった)に対してあと2台、という言われ方でしたよ。 具体的にどこか、とは言われなかったけど、平面駐車場が空いてるらしい。 |
|
| No.133 |
|
|
| No.134 |
完売したみたいですね
最後２部屋なかなか売れてなさそうです あまったらどうしようかと、少し心配してました |
|
| No.135 |
まあ色々言われてるけど今時竣工まで9ヶ月も残して完売はすごい。
|
|
| No.136 |
ここは買うべきじゃないな
レジェイドは買ってから後悔して手放す人めっちゃ多いらしい |
|
| No.137 |
インテリアオプションの相談会
皆様は行かれますか？ 行かれる場合は何を検討しますか？ 内は様子見がてらいこうかとおもいますが、、、 |
|
| No.138 |
|
|
| No.139 |
|
|
| No.140 |
騒音とか粉塵とかすごそうですね。
子育てにいい環境とはお世辞にもいえませんね。 ペンシルマンションですしね。 私はモデルルームは見にいきましたが、営業の態度も悪い上に、環境があまりにも悪いのでやめました。 |
|
| No.141 |
東の駐車場は８階建てが立つみたいですね。掲示が出てました。
そんなに高くないしローレルアイの駐車場で距離がかせげるのであまり気にならなさそう。 |
|
| No.142 |
>>140 買い替え検討中さん
同感です。周辺環境を考えると家族の安全や子育てを優先したいファミリーにはあまり向かないマンションでしょうから、おそらく単身者や子どもが独立した50代60代の夫婦2人なんかの方が多いんじゃないですか？ 戸数も少ないですし、スタートの流れから勢いよく煽りが効いて売れたんでしょう。マンションそのものの価値以上に、販売戦略勝ちですね。お見事です。 |
|
| No.143 |
建物が建ってきましたね！
入居が楽しみです♪ |
|
| No.144 |
こういう新築マンションは引っ越しの日付って決められるんですね…
月を跨いでしまって、今の家賃と住宅ローンが重なって出費が増えてしまいます |
|
| No.145 |
|
|
| No.146 |
内覧会ですね！！
皆様指摘事項ありましたか？ 我が家では1時間くらい内覧して、1箇所小さな指摘ありました。 初めての内覧会だったので同じ物件かわれた皆様の状況が気になりました |
|
| No.147 |
|
|
| No.148 |
内覧会いってきました！
特に指摘事項はなかったです。 Aタイプの2LDKでしたが おおむね満足です。 モデルルームが3LDKだったので やはり狭くは感じましたが買って良かったと思います。 |
|
| No.149 |
高速道路が近いので音がきになっていましたが 周りのマンションのおかげかベランダにでてもさほど気にならなかったです。
|
|
| No.150 |
こちらは内覧会での指摘は5項目ほどでした。
どれも汚れなどでした。概ね満足な感じです。 それとマンション隣のテナントが空きになっていたのは驚きました。空きになるならもしあそこもマンションの敷地なっていたらもう少し広くなっていたのか…とか思ってしまいましたw まぁそしたら値段も上がってますよね。 |
|
| No.152 |
|
|
| No.153 |
|
|
| No.154 |
まう8割くらいの方は入居されましたかね！！
昨日ベランダにおびただしい数の鳩の糞がありました。 この辺カラスや鳩が多いみたいですので定住されないよう皆様お気をつけください 入居早々想定外のトラブルでした |
|
| No.155 |
購入して正解だったと思います。
駅チカはやはりいい ライフ コノミヤ たこ一などスーパーも豊富 周りの方々も挨拶をしっかりされていて とても好印象 内廊下最高 |
|
| No.156 |
|
|
| No.157 |
住心地は文句ないですが
マンションの玄関の植木もっと綺麗な植物にしてほしい・・・・ 共有部分だから勝手にいじれないし 日本エスコンの植物の選び方が下手なのか 枯れてる植物が目立つ 残念です（泣） |
|
| No.158 |
植栽は、植えたばかりだと枯れやすかったりするので、仕方がないですが…
かれっぱなしはちょっと、カナ。 そこは言って、やってもらった方がよさそう。 そうじゃないと見た目って大切だし。 |
|
| No.159 |
竹中ガスの住設センターによるガス給湯器の点検の案内きてましたが、皆さんしてもらいました？
新築の給湯器のため必要あるのかな？って感じですが |
|
| No.160 |
>>竹中ガスの住設センターによるガス給湯器の点検
これ、少し抵抗があります。 どこまで入るんでしょう？家の中？廊下だけ？何の点検？？ 前、こういったセールスがあったと聞いて、本当に無料で点検になるのかなど気になってしまっています。 |
|
| No.161 |
>>160 匿名さん
点検してもらいました。 家の中と、ベランダの給湯器を確認されて Wi-Fi接続とスマホ連動の方法を教えてもらいましたよ。 給湯器はメンテナンス不要のタイプなので、 もし今後給湯器のメンテナンスを売りにする業者が来ても必要ないですよ、と言われました。 感じのいい人で、無料で点検してもらい、何も売りつけてきませんでした。 |
|
| No.162 |
我が家も点検してもらいました。
対応は良かったと思います。 上記の方と同じようにベランダの給湯器と家の中のWi-Fi接続の確認でした。 特になにか売りつけてくるなどもなく 無難におわりました? |
|
| No.163 |
|
|
| No.164 |
皆さん
こんにちは！！ 梅雨時から各部屋すごい湿度高いんですけど、 皆さんの部屋もそうですか？ 部屋がカビないけ少し心配です |
|
| No.165 |
湿度は高いけど
いまのところ、カビなどは発生してないですね?? |
|
| No.166 |
掲示板に騒音の案内あるけど
どの部屋の騒音か書いてないから 自分なのかまったく分からん お子さんのいる家庭も多々あるので ある程度の音は仕方ないと思うけど 自分の部屋はまったく音がなくて 逆にびっくり |
|
| No.167 |
>>166 匿名さん
個別に連絡とかはいるんですかね？ 廊下に他所の家族がいる時は話声聞こえてきますが、お隣さんほんとにすんでんの？ってくらい音は聞こえないですね 上の階からはたまにドスンて音はしますが気にならない程度です |
|
| No.168 |
確かに お隣さんほんとにすんでんの？
と思うくらい静か 防音しっかりしてるから過ごしやすい このマンション気に入ってます |
|
| No.169 |
|
|
| No.170 |
騒音問題はどのマンションでもあるから
むずかしいですね 個人で音がきにならない人もいるし 少しの音でも嫌な人もいる ただこのマンションは挨拶してくださる方 が多いので常識あるかたばかりだとおもうので 騒音がひどいなら直接相談するのもありですね |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
