「メイツつくば」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-t166/


つくばエクスプレス始発駅から徒歩5分。
筑波研究学園都市の中心部に新しいマンションが誕生します。
皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。

メイツつくば 全体概要
所在地 茨城県つくば市吾妻1-1-1（地番）
用途地域 第一種中高層住居専用地域
交通 つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩5分

総戸数 166戸
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 63.38m2～100.99m2

敷地面積 6,738.94m2（約2,038.52 坪）
建築面積 3,101.12m2 (約938.08 坪)
延床面積 17,128.47m2 (約5,181.36 坪)
構造及び階数 鉄筋コンクリート造・地上14階建

駐車場 178台（自走式駐車場/157台、平面駐車場/18台、身障者用駐車場/1台、来客用駐車場/2台）（月額使用料/未定）
バイク置場 8台（月額使用料/未定）
自転車置場 332台（月額使用料/未定）

建物竣工予定時期 2024年4月（予定）
入居予定時期 2024年6月（予定）

売主 名鉄都市開発株式会社
設計・監理・施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ


【公式URL及び、物件概要を一部修正しました。2024．2．23　管理担当】

[905: 評判気になるさん]

自分は自転車通勤のため、駐輪場がセキュリティゾーンであること、ハンズフリーキーで駐輪場入口に入られること、二段式ラックでないことが非常にありがたいです。

[906: マンコミュファンさん]

>>903 マンション検討中さん
植栽楽しみです！

[907: 周辺住民さん]

ここは学園線と西通りでかなり煩そう
駅前通りも月１ぐらいで暴走族も来るのでなかなか…
ただ西通りも学園線も挟んだ迎え側に大きな建物無いから音の跳ね返りが無いだけマシかな
ディオヒルズつくばエンブレムの中層階まではレーベンつくばが出来たからかなり煩くなったそうですよ

[908: 口コミ知りたいさん]

>>907 周辺住民さん
これは、つくばテラスの話?

[909: マンコミュファンさん]

>>907 周辺住民さん
注意喚起したいんですか？
もちろん気になる方もいらっしゃるかもしれませんが主観ですよね。
私は線路の真横のマンションに住んでいたことあったので気になりませんけどね。

この手の話はちょいちょい出てきますが
みなさん『はいはい』って感じだと思いますよ。

[910: 匿名さん]

毎日、長時間の絶叫を聞かせてくる道路族よりは月一ぐらいの族ぐらいじゃたいしたことないな。

[911: 検討板ユーザーさん]

907はネガキャンに見せかけたメイツのポジキャンですかね？
・学園線うるさい→メイツは学園線に面してない
・暴走族→逆に言えばせいぜい月一回、かつ暴走族が走れる程度に道が空いてる（四六時中大型トラックが行き交うとかではない）
・向かいにマンション建つと反響音→メイツの西側は市街化調整区域なので少なくとも当面はマンション建つ見込み無し

[912: 匿名さん]

>>911 検討板ユーザーさん
学園線は煩くて、西大通りは煩くないみたいですね。ほんの少し他のマンションより道路から離れているだけで喜んでいるだけのことはあります。反響音？目の前の道路が煩ければ違いなんてないわ(笑

[913: 名無しさん]

>>912 匿名さん
道路から25m離れていることは嬉しいです。隣のURはもっと離れており、羨ましいです。

[914: 名無しさん]

距離減衰はありますからね。
仮に道路（音源）からの距離がメイツ25m,テラス12mだとしてテラスの騒音値〔A〕が70dBだとしたら、メイツは63.6dB。
6dBの差が大きいか小さいかは人の感覚によるものですが、明らかに違いは分かるレベルです。

[915: マンション掲示板さん]

>>914 名無しさん
道路の騒音は線音源なので違いは3dB。そんな理屈はどうでもよく、実際に西大通り向かってメイツの壁位置に立った時とテラスの壁位置に立った時で音の大きさが明らかに違うと言えるなら貴方は超聴覚の持ち主です。

[916: 通りがかりさん]

>>915 マンション掲示板さん
確かに無数に通る車は近似的に線音源と捉えられるのでその通りですね。
たまにくる珍走団のようなものを点音源として捉えてイメージしてました。
実際、お隣のURに住んでた時は道路の音が思ってたよりもずっと小さく感じたので、距離はバカにできないなと思った次第です。

[917: 通りがかりさん]

>>916 通りがかりさん
補足。
テラスも西大通り沿いの方は歩道分で距離があるのでそこまで差は無いと思います。
体感の差は学園線に面してる方との比較でした。
（交通量の差などがあるので厳密な比較では無いかもしれませんが）

ただ長々と書きましたが窓閉めてる限りはどちらも大差ないと思います。

[918: eマンションさん]

今の売れ行きはどの程度なんですかね？
半分売れてれば順調なのかな。

[919: 評判気になるさん]

>>918 eマンションさん
ウェルビにツイートが貼られてましたが、それによると1/2済だそうです。順調なんじゃないですかね。

[920: 検討板ユーザーさん]

>>918 eマンションさん
多分90戸ちょい済
つくば全域的に供給過多だと思ってましたが、テラスもメイツも思ってたよりも順調な印象。

[921: 名無しさん]

>>920 検討板ユーザーさん
1階とルーフバルコニーの部屋、すべて完売しましたね。

[922: 名無しさん]

長期優良？

[923: 匿名さん]

みてみた

[924: マンション検討中さん]

>>923 匿名さん
早くフェンスが外れ、植栽などで溢れることが楽しみです。

[925: 検討板ユーザーさん]

>>923 匿名さん
結構進んできましたね。

[926: つくばで購入検討中]

>>923 匿名さん
写真アップありがとうございます！楽しみですね。

現在建築中のフロアから、急に木材（のようににみえるもの）が目立つのは何故なのか、もし詳しい方いらっしゃれば、教えていただければ幸いです。
いま真剣に検討していて、気にしすぎかもしれないのですが、この段階で木材を見かけるのは、あまりないような気がして…。
よろしくお願いします。

[927: 名無しさん]

>>926 つくばで購入検討中さん
写真で見えている木材はおそらくコンクリートの型枠ではないでしょうか。
戸建の基礎作ってる時とかにもよく見かけるやつです。

[928: つくばで購入検討中]

>>927 名無しさん
すぐにコメントいただけて感謝です。
きっとそうですね。
ありがとうございました！

[929: 検討板ユーザーさん]

完全に出遅れたなー。今からギャラリー行っても良い部屋なんて残ってないんでしょうね泣

[930: マンコミュファンさん]

>>929 検討板ユーザーさん
まだ、すべてのタイプの部屋が残っていますよ。

[931: 検討板ユーザーさん]

>>930 マンコミュファンさん
ほんとですか！ありがとうございます。

[932: eマンションさん]

ここは、暮らし易そうですね。駅や商業施設が徒歩圏内だし、敷地内の動線も良いし、部屋の中の設備仕様も良いですね。敷地内に緑が多く、隣に公園があるのもいいですね。

[933: 通りがかりさん]

つくば駅前が少し活性化しそう

つくば駅“真上”に来秋移転　大和ハウス工業茨城支社 https://newstsukuba.jp/43248/10/02/

[934: 名無しさん]

>>933 通りがかりさん
ここも徒歩で行けて便利ですね。小児科できないかな。

[935: 検討板ユーザーさん]

7階の建築オプション(アイセルコ)の締め切りがもうすぐですね。

[936: 名無しさん]

>>935 検討板ユーザーさん
少し見ない間に建築進んでいますね。

[937: 匿名さん]

ここのサイトにアクセスしようとするとブラウザのセキュリティ警告が出るのですが、同じ方いらっしゃます？

[938: マンション検討中さん]

>>937 匿名さん
私は「マンション」アプリからアクセスすると警告が出ますが、chromeからアクセスすると出ませんでした。原因はよく分かりません。

[939: 口コミ知りたいさん]

>>937 匿名さん
一番上の公式HPにアクセスすると、接続はプライベートではありません
となりすましの可能性がありますと出るんですが、私だけですか

[940: eマンションさん]

単なる証明書の有効期限切れだと思うので、気になるならここの運営に「公式URLのアドレスが古いので m-cd ドメインのアドレスに差し替えてください」って伝えるといいと思いますよ。

[941: 検討板ユーザーさん]

>>933 通りがかりさん
大都会つくば完全復活ですね。

[942: 口コミ知りたいさん]

>>941 検討板ユーザーさん
大都会を望んでいるわけでは無いですが、病院とかも入る可能性もありますし利便性上がると良いですね。

[943: 名無しさん]

もう少し行ったシティアビルに歯科や内科はありますが、小児科や耳鼻科は少し離れたところにしかないですからね。
これらも増えてくれると駅前の利便性が更に上がるのですが。

[944: 名無しさん]

>>943 名無しさん
すみません、つくば市外から引越しなので、書き込みを見て改めて地図を見たのですが、駅近辺は小児科ないんですかね。
小さなお子さんがいらっしゃる方は、けっこう遠くまで通っているのでしょうか。
車がないと厳しそうですね。

[945: 名無しさん]

>>944 名無しさん
改めて調べてみたところ「つくばセンタークリニック」さんが一応小児科も掲げていて、こちらが一番近いでしょうか。
（小児専門ではなさそうですが、利用したことないので雰囲気は良くわかりません…）

[946: 名無しさん]

>>944 名無しさん
息子が0歳の時からかかりつけの1つがつくばセンタークリニックです。
予防接種は全てつくばセンタークリニックで、熱が出た時は竹園ファミリークリニックに行きます。夜22時までやっていて助かります。
あとは、大きな救急病院が近くに2つあるので、救急車を呼んだ時もすぐに搬送してくれます。
以前息子が2歳のとき、けいれんで意識がなくなり、救急車を呼びました。
コロナで医療逼迫していたため、メディカルセンターが満床でしたが、となりの筑波大病院が受け入れてくれたことがありました。
これが都内に住んでたらどうなっていたんだろう、、とその時思い、つくばの中心部に住んでいて本当に良かったと思ったことがあります。
私自身看護師で全国色々住みましたが、つくばは人口に対して病院が充実していると思います。

[947: マンコミュファンさん]

最近モデルルーム行ってきました。
もうすぐ100達成だそうです。

ここって階ごとの価格差が大きい気がするんですけど
やはり目の前のホテルより高いかどうかですかね？
それとも聞きそびれましたが同じ面にたつテラスより高い階は値段も高めに設定してるのでしょうか？

目の前のホテルは大体6階ぐらいの高さに思えるけど情報お持ちの方いますか？

[948: マンション検討中さん]

>>947 マンコミュファンさん
隣のURより高さが高くなるため、11階以上は高めに設定していると聞きました。
後は11階以上は部屋数が少ないためですかね。

[949: マンション検討中さん]

>>944 名無しさん
つくばに住んで子育てをするなら将来的に駐車場2台持てる物件必須ですよ。地元の人に聞けばわかります。駅から5分も走らせればど田舎なので。

[950: 評判気になるさん]

>>949 マンション検討中さん
その点、ここやテラスは、敷地内で2台目が無理でも西大通り渡れば、2台目借りられるので恵まれています。

[951: 匿名さん]

センター地区ならバスセンターが利用できますし、
何が何でも２台目が必要ということはないでしょう。
車が使えるときにコストコやホームセンターに行ければ、
病院やイーアスやイオンは電車やバスで問題ないし、
1台あれば問題ないと思いますね。
同じつくば市でもセンター地区や研究学園駅前などは特別で、それ以外の地域の暮らしとは同じではありません。

[952: 名無しさん]

夫婦共に車通勤でもない限り1台で十分。

[953: 匿名さん]

地元民ですが、子供の状況や休日の過ごし方次第でも勿論ありますが、通勤手段上二台必要でなければ一台で何とかなると思います。
それにいざ必要となってもこの立地なら近隣駐車場や駅付近のレンタカー、カーシェアを使ったりもできますし。

駅から離れたやや古めの一戸建てだと二台どころか3台分の駐車場のあるお宅も多いので、そういうところにお住みの方からすると「一台なんて信じられない！」になるのでしょうけど。

[954: マンション検討中さん]

>>949 マンション検討中さん

すみません、私は実家が牛久駅で徒歩15分以内なんですが、周りはほとんど車一台です。
夫婦とも車通勤とか、仕事とプライベートで車を分けたい、みたいな人は2台持ってますが、そうでない場合は1台が多いです。
そのため、つくばは２台必要となる理由がよくわかりませんでした。
牛久よりもつくばの方が不便ということ？