「メイツつくば」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-t166/


つくばエクスプレス始発駅から徒歩5分。
筑波研究学園都市の中心部に新しいマンションが誕生します。
皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。

メイツつくば 全体概要
所在地 茨城県つくば市吾妻1-1-1（地番）
用途地域 第一種中高層住居専用地域
交通 つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩5分

総戸数 166戸
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 63.38m2～100.99m2

敷地面積 6,738.94m2（約2,038.52 坪）
建築面積 3,101.12m2 (約938.08 坪)
延床面積 17,128.47m2 (約5,181.36 坪)
構造及び階数 鉄筋コンクリート造・地上14階建

駐車場 178台（自走式駐車場/157台、平面駐車場/18台、身障者用駐車場/1台、来客用駐車場/2台）（月額使用料/未定）
バイク置場 8台（月額使用料/未定）
自転車置場 332台（月額使用料/未定）

建物竣工予定時期 2024年4月（予定）
入居予定時期 2024年6月（予定）

売主 名鉄都市開発株式会社
設計・監理・施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ


【公式URL及び、物件概要を一部修正しました。2024．2．23　管理担当】

[901: 通りがかりさん]

駅距離気にしないならウェリスもありだと思うのよね。
築年数も浅めだし、ウェルビよりスペックは明らかに上なので。

[902: 口コミ知りたいさん]

やっぱり高いなー

[903: マンション検討中さん]

ここは生活利便性が良さそうですね。周囲の植裁がいい感じになることを期待しています。

[904: 評判気になるさん]

>>903 マンション検討中さん
私は洗面室が広いため、有効に利用することで、家事が楽になるのがいいなあと思いました。完成後、西大通り歩くのが楽しみですね。

[905: 評判気になるさん]

自分は自転車通勤のため、駐輪場がセキュリティゾーンであること、ハンズフリーキーで駐輪場入口に入られること、二段式ラックでないことが非常にありがたいです。

[906: マンコミュファンさん]

>>903 マンション検討中さん
植栽楽しみです！

[907: 周辺住民さん]

ここは学園線と西通りでかなり煩そう
駅前通りも月１ぐらいで暴走族も来るのでなかなか…
ただ西通りも学園線も挟んだ迎え側に大きな建物無いから音の跳ね返りが無いだけマシかな
ディオヒルズつくばエンブレムの中層階まではレーベンつくばが出来たからかなり煩くなったそうですよ

[908: 口コミ知りたいさん]

>>907 周辺住民さん
これは、つくばテラスの話?

[909: マンコミュファンさん]

>>907 周辺住民さん
注意喚起したいんですか？
もちろん気になる方もいらっしゃるかもしれませんが主観ですよね。
私は線路の真横のマンションに住んでいたことあったので気になりませんけどね。

この手の話はちょいちょい出てきますが
みなさん『はいはい』って感じだと思いますよ。

[910: 匿名さん]

毎日、長時間の絶叫を聞かせてくる道路族よりは月一ぐらいの族ぐらいじゃたいしたことないな。

[911: 検討板ユーザーさん]

907はネガキャンに見せかけたメイツのポジキャンですかね？
・学園線うるさい→メイツは学園線に面してない
・暴走族→逆に言えばせいぜい月一回、かつ暴走族が走れる程度に道が空いてる（四六時中大型トラックが行き交うとかではない）
・向かいにマンション建つと反響音→メイツの西側は市街化調整区域なので少なくとも当面はマンション建つ見込み無し

[912: 匿名さん]

>>911 検討板ユーザーさん
学園線は煩くて、西大通りは煩くないみたいですね。ほんの少し他のマンションより道路から離れているだけで喜んでいるだけのことはあります。反響音？目の前の道路が煩ければ違いなんてないわ(笑

[913: 名無しさん]

>>912 匿名さん
道路から25m離れていることは嬉しいです。隣のURはもっと離れており、羨ましいです。

[914: 名無しさん]

距離減衰はありますからね。
仮に道路（音源）からの距離がメイツ25m,テラス12mだとしてテラスの騒音値〔A〕が70dBだとしたら、メイツは63.6dB。
6dBの差が大きいか小さいかは人の感覚によるものですが、明らかに違いは分かるレベルです。

[915: マンション掲示板さん]

>>914 名無しさん
道路の騒音は線音源なので違いは3dB。そんな理屈はどうでもよく、実際に西大通り向かってメイツの壁位置に立った時とテラスの壁位置に立った時で音の大きさが明らかに違うと言えるなら貴方は超聴覚の持ち主です。

[916: 通りがかりさん]

>>915 マンション掲示板さん
確かに無数に通る車は近似的に線音源と捉えられるのでその通りですね。
たまにくる珍走団のようなものを点音源として捉えてイメージしてました。
実際、お隣のURに住んでた時は道路の音が思ってたよりもずっと小さく感じたので、距離はバカにできないなと思った次第です。

[917: 通りがかりさん]

>>916 通りがかりさん
補足。
テラスも西大通り沿いの方は歩道分で距離があるのでそこまで差は無いと思います。
体感の差は学園線に面してる方との比較でした。
（交通量の差などがあるので厳密な比較では無いかもしれませんが）

ただ長々と書きましたが窓閉めてる限りはどちらも大差ないと思います。

[918: eマンションさん]

今の売れ行きはどの程度なんですかね？
半分売れてれば順調なのかな。

[919: 評判気になるさん]

>>918 eマンションさん
ウェルビにツイートが貼られてましたが、それによると1/2済だそうです。順調なんじゃないですかね。

[920: 検討板ユーザーさん]

>>918 eマンションさん
多分90戸ちょい済
つくば全域的に供給過多だと思ってましたが、テラスもメイツも思ってたよりも順調な印象。