「メイツつくば」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-t166/


つくばエクスプレス始発駅から徒歩5分。
筑波研究学園都市の中心部に新しいマンションが誕生します。
皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。

メイツつくば 全体概要
所在地 茨城県つくば市吾妻1-1-1（地番）
用途地域 第一種中高層住居専用地域
交通 つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩5分

総戸数 166戸
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 63.38m2～100.99m2

敷地面積 6,738.94m2（約2,038.52 坪）
建築面積 3,101.12m2 (約938.08 坪)
延床面積 17,128.47m2 (約5,181.36 坪)
構造及び階数 鉄筋コンクリート造・地上14階建

駐車場 178台（自走式駐車場/157台、平面駐車場/18台、身障者用駐車場/1台、来客用駐車場/2台）（月額使用料/未定）
バイク置場 8台（月額使用料/未定）
自転車置場 332台（月額使用料/未定）

建物竣工予定時期 2024年4月（予定）
入居予定時期 2024年6月（予定）

売主 名鉄都市開発株式会社
設計・監理・施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ


【公式URL及び、物件概要を一部修正しました。2024．2．23　管理担当】

[601: 匿名さん]

>>599 名無しさん

スミフの売り方はよく知ってますよ。あとはゴクレね。
でもね、実際都内特に都心のタワマンなんか、決して安くなくても３年前に完売です。富裕層が競って買います。

[602: マンション掲示板さん]

つくばは都内ほどの加熱ぶりはないとしても、
完成直前まで引っ張った方が、地価や不動産市況に合わせて高く売れるので、デベは利益取れますよねって話ですよね。
販促費にお金かけてなくて営業も少ないらしいですし。

[603: 匿名さん]

>>597 口コミ知りたいさん
そうととも取れるんですけど、以前伺った際に多少矛盾が出るなーと思ったんですよね。
更新のタイミングかもしれませんが実際はどうなんですかね。

[604: 匿名さん]

先着順住戸があくまでラインナップとして常にあって、期販売しているもの(期販売したもの)が既に売れた住戸っていうパターンかなと私は思ってました。

[605: 通りがかりさん]

公式ホームページの先着順物件概要が更新され、11戸に変更されていました。

[606: 匿名さん]

私は自転車通勤のため、駐輪場の入口がハンズフリーキー対応している事が大変ありがたいです。自転車を支えながら鍵を取り出すのは地味にめんどくさいかなと。また、平置式ラックがあることと、駐輪場から住戸までの距離が短いことも助かります。

[607: 通りがかりさん]

70街区の都市計画情報が出ましたね。
スマート街地区は“地域住民の生活を支援する生活利便施設“も含まれるそうですが期待です。。

https://www.city.tsukuba.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/00...

[608: マンション掲示板さん]

>>607 通りがかりさん
コンビニ、スーパー、薬局が出来れば、ペデから歩いて行けて便利ですね。個人的にはパンが好きなのでベーカリーがあればベスト。

[609: マンコミュファンさん]

>>608 マンション掲示板さん
イノベーション地区を考えるとコンビニくらいは手堅いでしょうか。
確率は低いかもしれませんが個人的には病院なども出来ると嬉しいなと思ってます。
（この距離で病院できたら車や自転車使わずに行けるのでだいぶ安心。）
つくばは美味しいパン屋が多いのでハードル上がりそうですが出来ると良いですね。

[610: 匿名さん]

70街区にちょっとした商業施設ができるのであれば利便性高まりそうですね。
メイツは70街区も近くトナリエも近く、ついに1-1-1の立地が活きるときがきましたか…。

[611: 匿名さん]

>>609 マンコミュファンさん
病院も便利ですね。特に小児科ができたらいいなあと思いました。

[612: eマンションさん]

今日の現場を見に行ったら、古い石垣を壊していました。テラスも古い石垣を壊せばいいのになあ。

[613: 契約者さん2]

駅から少し離れたウェルビと駅近のメイツがそれぞれ販売が好調みたいでつくばのマンション需要ってすごいなと思い知らされる

[614: 通りがかりさん]

>>613 契約者さん2さん
ウエルビーもメイツも全く出来上がっていないから、これから徐々に出来上がるのが楽しみですね。つくば駅周辺が栄えて、人が集まればいいなあと願います。

[615: eマンションさん]

>>613 契約者さん2さん
つくばは4つ新築マンションが進行中で1000戸超えているのがすごいですよね。ウエルビとメイツが好調なのはうまく差別化出来ているということですかね。

[616: 検討板ユーザーさん]

4物件検討しましたが、やっぱり駅が近いメイツかなあ。エントランスも2つあるし、どこに行くにも動きやすいかも。まだ内装カラーも選べるし。思ってたより、目の前の道路も気にならなかったし。あとは資金繰りかな。

[617: 口コミ知りたいさん]

>>616 検討板ユーザーさん

駅をよく利用するならメイツ一択ですよね。テレワークなら、商業施設がより近いテラスかな。

[618: eマンションさん]

メイツもテラスも立地は良いから、駅利用も商業施設利用も便利ですよね。70街の発展も期待が持てますね。

[619: eマンションさん]

>>617 さん

>>617 口コミ知りたいさん
んー商業施設に近いと言ってもほぼ変わらないような気が、、、、
ほぼ毎日2回づつ行く人とかだとテラスがいいかもしれませんね。

[620: マンコミュファンさん]

ハイムとテラスの建物が完成が近づくに連れ、販売が加速しているようですね。メイツの実物の外観デザインが素敵なので早く完成して欲しいですね。