「メイツつくば」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-t166/


つくばエクスプレス始発駅から徒歩5分。
筑波研究学園都市の中心部に新しいマンションが誕生します。
皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。

メイツつくば 全体概要
所在地 茨城県つくば市吾妻1-1-1（地番）
用途地域 第一種中高層住居専用地域
交通 つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩5分

総戸数 166戸
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 63.38m2～100.99m2

敷地面積 6,738.94m2（約2,038.52 坪）
建築面積 3,101.12m2 (約938.08 坪)
延床面積 17,128.47m2 (約5,181.36 坪)
構造及び階数 鉄筋コンクリート造・地上14階建

駐車場 178台（自走式駐車場/157台、平面駐車場/18台、身障者用駐車場/1台、来客用駐車場/2台）（月額使用料/未定）
バイク置場 8台（月額使用料/未定）
自転車置場 332台（月額使用料/未定）

建物竣工予定時期 2024年4月（予定）
入居予定時期 2024年6月（予定）

売主 名鉄都市開発株式会社
設計・監理・施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ


【公式URL及び、物件概要を一部修正しました。2024．2．23　管理担当】

[425: 匿名さん]

>>424 検討板ユーザーさん
421です。フォローありがとうございます。
ブランデのことを指していました。確かにワクワク広場も野菜やお肉の品質は高いですよね。
とにかくロピアとは異なる系統のスーパーであればいいですね。

[426: マンコミュファンさん]

>>425 匿名さん
ロピアの系列って、ロピアしかないんだからそんな至近距離に出来るわけないですよ。それこそ鵜ノ子竹の子のカスミじゃあるまいし。

カスミの高級路線はご存知の通りプルシェで一度失敗しているのでどうなるやら。今回は果たして価格と質のバランスを維持し続けられるか？

つくばの皆さんは、価格が高い＝良い物と思い込めるほど単純な人は多くないと思いますので、前みたいに最初は面白かったのに、いつのまにか高いだけのカスミになると足が向かなくなります。

おっと、ここはメイツのスレでしたね。失礼！

[427: マンション掲示板さん]

>>426 マンコミュファンさん
ロピアの子会社の話はだしてないんじゃないかな
大容量で現金しか使えないようなお店はいやだって言っているのでは？と思いました。

[428: eマンションさん]

>>427 マンション掲示板さん
イヤと言うわけではないですが、方向性が違うお店だと使い分けができて良いなと思ってます！

[429: eマンションさん]

しれっと3次募集が更新されてますね。

[430: 匿名さん]

>>429 eマンションさん
しかも1戸だけですね。100平米の1階ですかね。

[431: 評判気になるさん]

>>429 eマンションさん
これって2次募集も全部売れたってことなのでしょうか？

[432: 匿名さん]

>>431 評判気になるさん
まだ2次募集はしているため、まだ完売していないと思います。今回の3次は販売していない部屋に急遽要望があったため募集したのかと推測します。

[433: マンション検討中さん]

契約した方、アイセルコの相談会とかって日程の連絡とか来てますか?低層階だと締切が年内とかだったと思うのですが…
初めてのマンション購入なので待ってて良いのか問い合わせるべきなのか迷っています。

[434: 通りがかりさん]

>>433 マンション検討中さん
8月下旬より案内と説明があったと思います。
向こうから連絡もらえそうな感じでしたが、心配であれば問い合わせても良いと思いますよ。

[435: 名無しさん]

>>432 匿名さん
希望すればどこでも紹介してもらえそうでしたが、
わざわざ3次枠を増やすのは何か意味があるんですかね。
（2次予定販売戸数を超えなければ、2次の枠で入れてしまえばいい気がしますが、、）
やはり15戸はもうすでに要望が入ってしまっているとかでしょうか。または、早めに3次枠の部屋を売りたいか。

[436: 評判気になるさん]

>>435 名無しさん
2次を締めてないのに3次の募集始めるってあまり見ないですね。
あとHP上の「一期一次好評につき2次追加」の文言も無くなっているので
要望が入りきってるのかもしれませんね。

[437: 匿名さん]

しれっと、第１期2次と3次を止めて、13戸先着順販売になりましたね。

[438: 評判気になるさん]

動きが読めない……
好調なのか不調なのか……

[439: 匿名さん]

MRがスタートして、1か月半くらいですが、まだまだ様子見をしているのでしょうね。

[440: マンコミュファンさん]

重要事項説明会には2次の方もいらっしゃったと思うので、数を調整してるんですかね。
よくわかりませんが。

[441: マンション検討中さん]

そもそも第1期1次はどうなったんですかね。

[442: 匿名さん]

>>441 マンション検討中さん
1次は完売した認識ですが、2次が売れているか否か不明です。

[443: 名無しさん]

>>442 匿名さん
7月末時点で、2次の何戸か要望書がすでに入っていましたよ。

[444: マンコミュファンさん]

>>443 名無しさん
確かに5,6件入ってましたね。

[445: 検討板ユーザーさん]

ということは第1期は3次まで売りきり、第2期までの繋ぎとして先着住戸を出してると言った感じでしょうか。

[446: 匿名さん]

>>445 検討板ユーザーさん
これが正しければ、かなり好調に売れているということですね。

[447: eマンションさん]

7月の時点で結構要望出てるなって思ったので（あくまでも個人の感想ですが）
本当に興味がある方は一度モデルルームに行かれることをおすすめします。

[448: 評判気になるさん]

レジェイドとテラスの一部のシートが外れて、外観の一部見れますね。両方素敵ですね。ただ、思ったより道路や歩道との距離が近いことが気になりました。
早くメイツも出来てほしいです。

[449: マンション検討中さん]

>>448 評判気になるさん
私も見ました。素敵ですね。
ちょっと気になったのは外装ですが、今はほとんど吹付仕上げなんですね。出来たすぐは綺麗で良いですが経年変化が気になります。またタイルの方が高級そうに見えます、個人の主観ですが。

[450: 匿名さん]

>>449 マンション検討中さん
土浦学園線から見ましたが、テラスはスケールが大きくて圧巻ですね。
思ったより緑が少なくて、石垣が古いのが気になりましたが、改善されてほしいですね。

[451: 匿名さん]

インテリア相談会の案内、来ましたね。初めてなので、ワクワクします。

[452: 匿名さん]

相談会の予約をしました。
インテリアオプション色々気になります。

[453: 悩み中さん]

4つから選べるカラーセレクトを悩んでいます。皆さん、何を選択予定でしょうか？

エレガント グレージュ(モデルルーム)
リラックスモデレート
モダンレガシー
コンテンポラリーホワイト

[454: 購入経験者さん]

インテリアオプション？　アイセルコ（建築オプチョン）？

[455: 名無しさん]

>>453 悩み中さん
悩んでいますが
参考までに皆さんの選定理由知りたいです。。

[456: 悩み中さん]

>>455 名無しさん
リラックスモデレートが好みですが、定番すぎて面白みに欠けるかなと思い、エレガントグレージュと迷い中です。

[457: 検討板ユーザーさん]

>>455 名無しさん
白っぽいものや黒っぽいものは、掃除を高頻度でしないと髪の毛やほこりが目立ちそうなのが気になりました。あまり掃除はしないのでリラックスモデレートを選択予定です。

[458: 悩み中さん]

>>453 悩み中さん
追加の質問です。アクセントクロスは何を選択予定でしょうか。



グレー
ライトブルー
グリーン
ダークグレー

[459: 悩み中さん]

>>458 悩み中さん
エレガントグレージュなら、グレー。リラックスモデレートなら、グリーンにする予定。
検討中です。

[460: マンション掲示板さん]

モデルルームのエレガントグレージュが素敵だなあと思いましたが、何かネガティブなご意見があれば教えていただけますか。

[461: 匿名さん]

購入者の書き込みが増えてきたので、住民スレが立ち上がればいいですね。

[462: マンション検討中さん]

テラスのスレに画像上がってるのを見て改めて感じたのは、メイツが思ってた以上に道路から引いて建ってるんですよね。

[463: 匿名さん]

>>462 マンション検討中さん
敷地面積はテラスほど広くないにも関わらず、道路から離してくれたことは好感が持てます。石垣を壊してくれたことも。

[464: マンション検討中さん]

私も道路から距離が離れている点は好感が持っています。
ただ外構予想図が無いのが気になっている点ですが
植栽はスカスカにはならないようにして欲しいですね。
2m越えの傾斜面にしっかりと植栽が広がるのであれば深みも出ますし、西大通り沿いから見た外観は非常に良くなると思います。


参考までにエンブレムとプラウドの外観

[465: 匿名さん]

契約者・入居者専用スレッドを立てました。
インテリアなど契約後の話題はこちらへ移動願います。

【契約者専用】メイツつくば
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681502/
　

[466: 匿名さん]

>>464 マンション検討中さん
行政指導で緑化率を15％にするように言われているので、おそらく大丈夫かと思います。緑が多いのは嬉しいですが、維持管理が大変そう。

[467: マンション掲示板さん]

>>465 匿名さん
誰だよお前はw

[468: マンション掲示板さん]

パークエントランスとステーションエントランスの近くにお手洗い場があるのがいいですね。
また、ハンズフリーキーのおかげでどこにも触れることなく進めるのも衛生的にいいですね。
帰宅時に皆さんがきちんとお手洗い場を使用してくれることを願います。

[469: マンション掲示板さん]

>>468 マンション掲示板さん
私も共用部はいろいろと考えて作られているように感じました

[470: マンション検討中さん]

>>468 マンション掲示板さん
私は、部屋からごみ置き場までの距離が短いことや、ハンズフリーキーのおかげで両手が塞がっていてもごみを捨てられることがいいなあと思いました。

[471: 検討板ユーザーさん]

>>470 マンション検討中さん
ゴミ捨て場って自動ドアなんでしたっけ？

[472: マンション検討中さん]

>>471 検討板ユーザーさん
ごみ置き場は、自動ドアではありませんが、ハンズフリーキーをポケットや鞄に入れとくと、自動でドアが開きます。ちなみにエントランスも同様です。

[473: マンション検討中さん]

ここの第1期って締めてます？
HPになんの情報もなくて……
直近でMRに行った方とかいらっしゃいます？

[474: 名無しさん]

>>472 マンション検討中さん
補足で、ごみ置き場やエントランスだけでなく、エレベーターもタッチレス対応です。
メリットがある共用施設が多いにも関わらず、ランニングコストが安価(約150円/m2)なのもいいですね。