「メイツつくば」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-t166/


つくばエクスプレス始発駅から徒歩5分。
筑波研究学園都市の中心部に新しいマンションが誕生します。
皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。

メイツつくば 全体概要
所在地 茨城県つくば市吾妻1-1-1（地番）
用途地域 第一種中高層住居専用地域
交通 つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩5分

総戸数 166戸
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 63.38m2～100.99m2

敷地面積 6,738.94m2（約2,038.52 坪）
建築面積 3,101.12m2 (約938.08 坪)
延床面積 17,128.47m2 (約5,181.36 坪)
構造及び階数 鉄筋コンクリート造・地上14階建

駐車場 178台（自走式駐車場/157台、平面駐車場/18台、身障者用駐車場/1台、来客用駐車場/2台）（月額使用料/未定）
バイク置場 8台（月額使用料/未定）
自転車置場 332台（月額使用料/未定）

建物竣工予定時期 2024年4月（予定）
入居予定時期 2024年6月（予定）

売主 名鉄都市開発株式会社
設計・監理・施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ


【公式URL及び、物件概要を一部修正しました。2024．2．23　管理担当】

[241: マンション掲示板さん]

>>240 マンション検討中さん
100.99㎡の4LDKで、7400～8100万円かと思います

[242: 職人さん]

>>239 匿名さん
であれば、MGに来ていただいて、訪問記を書いて頂きかった。予想価格からしてもつくばの状況を適切に理解していると思えない。

[243: マンション検討中さん]

>>237 匿名さん
大丈夫ですよ。意見交換の場ですから、つくば駅の1日乗車人数12000人、取手20000人、新検見川17000人ですから、TX沿線伸びてるといっても所詮ちょっと頑張ってる田舎程度ですよ。
TXは建設費の借金を30年ぐらいかけて返済しています(年200億)上で、8両化工事、正直、トンネル掘って改札作る予算はつくば市持ちでしょうね。つくば市も出さないと思いますが。
ところで、貴殿がなぜつくばのマンション板にいらっしゃるか、お伺いしてもよろしいかしら？

[244: マンション比較中さん]

>>241 マンション掲示板さん
安いやん。
買いだがね。

[245: 匿名さん]

>>243 マンション検討中さん

移住を考えてますので。
新たな出入り口はできないと考えていいんですね？

[246: マンション検討中さん]

メイツとテラスならどちらがオススメですか？

[247: マンション掲示板さん]

>>246 マンション検討中さん
価格は同じくらいで、仕様は少しメイツの方が良く、共用施設はテラスの方が充実しています。私はあまり共用施設を使用しないので、メイツの方が好みです。
また、テラスはゴミ捨て場が遠いのと、エレベーターが足りないのが気になります。またテラスは給湯器リース代金が月々2200円かかります。

[248: マンション検討中さん]

>>247 マンション掲示板さん
駐車場代はテラスと変わらないですか？

[249: 口コミ知りたいさん]

>>245 匿名さん
はい、できません。全つくば市民を代表してあなたの移住を歓迎します。

[250: 口コミ知りたいさん]

>>246 マンション検討中さん
ほとんどスペックとして変わらないと思いますので、好みで良いと思います。私はテラスが良いです。約1年早く入居できるのと、玄関から駅までの動線がいいですね。

[251: マンション掲示板さん]

>>246 マンション検討中さん
グリーンビューを望むのであれば植栽に力を入れてるテラスがおすすめですかね。
またコインランドリーが入ってる点も良いなと思います。
一切設備を望まないのであればメイツですかね。

[252: マンション検討中さん]

近くのろくまる公園がどのようにリニューアルするのか気になります。
今は少し暗い印象なので、明るい公園になってほしいです。

[253: マンション検討中さん]

>>249 口コミ知りたいさん
出入口ができない可能性と
全つくば市民を代表して発言できる可能性。

前者の方が遥かに可能性あるな。

[254: 匿名さん]

>>246 マンション検討中さん

メイツは、敷地が広すぎないので、部屋からごみ置き場、駐車場、エントランス等の距離が短いため、便利ですね。ただし、南のエントランスからベデ経由て、駅まで6分かかるので、その点はテラスの方がいいですね。

[255: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[256: 契約済みさん]

ウェルビは安いから売れているようで、メイツはやや苦戦のようです。
今より高く販売される残り２棟が供給されたらどうなるのか…

[257: マンション検討中さん]

>>256 契約済みさん

残り2棟　というのはどこを言っているのですか？
ウェルビーのうち1棟が2025年入居でこれから販売なのはわかるのですが、残りの1棟がどこのことを言っているのか分からず。

[258: 匿名さん]

>>256 契約済みさん

メイツがやや苦戦しているとはどういうことでしょうか?要望書が少ないと言うことでしょうか?

[259: マンション掲示板さん]

なぜウェルビがここまで人気あるのか納得できませんが
やはりイニシャルコスト重視の顧客が多いってことなんですかね。

[260: 契約済みさん]

>>259 マンション掲示板さん

安いからかしら。
ウェルビは安いときいて、投資用に買おうかとMR見に行きましたが、お部屋⇔駐車場OR駐輪場の遠さ、駅までの遠さからして、客付けしにくそうなので、やめました。
ランニングコストは特別に安くはなかったです。

モデルルームに行った際には、竹園という学区も人気があると聞きましたよ。