「メイツつくば」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-t166/


つくばエクスプレス始発駅から徒歩5分。
筑波研究学園都市の中心部に新しいマンションが誕生します。
皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。

メイツつくば 全体概要
所在地 茨城県つくば市吾妻1-1-1（地番）
用途地域 第一種中高層住居専用地域
交通 つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩5分

総戸数 166戸
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 63.38m2～100.99m2

敷地面積 6,738.94m2（約2,038.52 坪）
建築面積 3,101.12m2 (約938.08 坪)
延床面積 17,128.47m2 (約5,181.36 坪)
構造及び階数 鉄筋コンクリート造・地上14階建

駐車場 178台（自走式駐車場/157台、平面駐車場/18台、身障者用駐車場/1台、来客用駐車場/2台）（月額使用料/未定）
バイク置場 8台（月額使用料/未定）
自転車置場 332台（月額使用料/未定）

建物竣工予定時期 2024年4月（予定）
入居予定時期 2024年6月（予定）

売主 名鉄都市開発株式会社
設計・監理・施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ


【公式URL及び、物件概要を一部修正しました。2024．2．23　管理担当】

[21: 匿名さん]

田の字間取りという制約のの中でがんばってますね。
名鉄のリクエストなんでしょうか。
Mタイプのfix窓は眺望のため？でもバルコニーを介してるからどうなんでしょうね。眺望画像みてもそれほどいいものかどうか。。。

[22: マンション検討中さん]

100m2の部屋はリビング狭くて残念。
一番日当たりの良さそうな所にキッチンを持ってきているのも不思議

[23: 周辺住民さん]

この間取り誰が買うんだろか。
趣味が悪すぎるし、売る時困りそうだな。

[24: マンション検討中さん]

>>21 匿名さん
眺望は確かに好みの分かれるところですよね。
公式サイトでは、「全戸南西向き、駅前を見晴らす開放感。」とか書いてありますが、要は「西大通りと、小野崎の昭和なホテルと駐車場」ですからね。
開放感は抜群かもしれませんが、駅前を見晴らす感はカケラも感じられません。（個人の感想です。）
まぁ、公式サイトのマンションポエム？にマジレスしても無粋なだけなのでこの辺でやめておきます。

[25: 匿名さん]

駅近物件を購入する方は眺望は気にしないんじゃないですかね。眺望が無いに等しいレジェイドがホットケーキのように売れたぐらいですから。

[26: 匿名さん]

南西側、大通りの向こうは市街化調整区域なんですね。
足元は駐車場だらけですが、その先に富士山が見えそうで開放感がある気がします。

[27: マンション検討中さん]

どうでもいいけどホットケーキって懐かしいな

[28: 名無しさん]

ホームページの100平米は南東向きですよね、中央通りに平行して建つということ？
この南東向きの部屋だけテラスより眺望が良いかもしれません。

[29: マンション検討中さん]

>>28 名無しさん
いえ、南西向きですね。西大通りに平行して建つと思われます。

[30: 名無しさん]

>>29 マンション検討中さん

そうですか。それならHPの部屋はあまり魅力ないですね。。。

こことテラスの間のUR(?)本当邪魔ですね。どう考えてもここ一帯まとめて開発したほうがいいものできそうですが

[31: 買い替え検討中さん]

>>30 名無しさん
強く同意します。

[32: 坪単価比較中さん]

テラスは南西向きを先に売り出して、南東の比較的狭い72?73m2を後から売り出しているので、メイツとある程度の棲み分けをしたかったのかもしれません。
テラスとメイツで坪単価を揃えてくる可能性が高いと思いますので、トータル500戸弱、、、（＋TGVの約560戸）。どうなることやら。。。

[33: 匿名さん]

長谷工アーベストの腕の見せ所ですな。

[34: 匿名さん]

>>31 買い替え検討中さん

テラス、メイツ完成したら肩身狭そう…

[35: 匿名さん]

>>34 匿名さん

こういう掲示板の投稿って、書いた人の視点とか性格が如実に表れて面白いですね。

[36: マンション検討中さん]

URは、見た目こそ古いけど、植栽は豊かだし、建ぺいや容積も余裕もって建てられているので、周辺環境的にはウエルカム。

[37: 周辺住民さん]

メイツのイメージカラーが赤で、テラスが緑、きっとURの建て替えの時は青ですね。ポ○モン

[38: 通りがかりさん]

同じ14階建なのに、
テラス：高さ 41.73m（平均階高 2.98m）
メイツ：高さ 43.40m（平均階高 3.10m）
.....

[39: 匿名さん]

些末なことですが、「メイツつくば」って発音しづらくないですか？
「メイツツクバ」とツが連続するので、他人に話す時に聞き返される自信（？）があります。

[40: 匿名さん]

>>38 通りがかりさん

ここは2重床の可能性がありますね。直床とすると天井高が相当高い。
間取りも（好き嫌いはあるでしょうが）コストのかかる仕様のようですので、総じてテラスより「お金がかかって」そうです。