「メイツつくば」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-t166/


つくばエクスプレス始発駅から徒歩5分。
筑波研究学園都市の中心部に新しいマンションが誕生します。
皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。

メイツつくば 全体概要
所在地 茨城県つくば市吾妻1-1-1（地番）
用途地域 第一種中高層住居専用地域
交通 つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩5分

総戸数 166戸
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 63.38m2～100.99m2

敷地面積 6,738.94m2（約2,038.52 坪）
建築面積 3,101.12m2 (約938.08 坪)
延床面積 17,128.47m2 (約5,181.36 坪)
構造及び階数 鉄筋コンクリート造・地上14階建

駐車場 178台（自走式駐車場/157台、平面駐車場/18台、身障者用駐車場/1台、来客用駐車場/2台）（月額使用料/未定）
バイク置場 8台（月額使用料/未定）
自転車置場 332台（月額使用料/未定）

建物竣工予定時期 2024年4月（予定）
入居予定時期 2024年6月（予定）

売主 名鉄都市開発株式会社
設計・監理・施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ


【公式URL及び、物件概要を一部修正しました。2024．2．23　管理担当】

[1321: マンション検討中さん]

>>1317 検討板ユーザーさん
植栽もう入ったんですか？
もしも写真あればアップいただけると幸いです…！

[1322: マンコミュファンさん]

私も伺って日当たりの参考にはしましたが、URは軒長さが全然短いので少し状況は違うでしょうね。

[1323: 匿名さん]

西日はいいねえ。目の前に邪魔な大きな建物がないからいいねえ。東側エネルギーセンターは玄関側だから見えない。よって問題なし。

[1324: 匿名さん]

>>1319 マンコミュファンさん

じっくりと検討なされたようで、今後のことも含めて、私も見習いたいと思います。
レジェイドでも中古はボチボチ出ているみたいですし、テラスは既にそこそこ出てるみたいなので、そのうちお望みの物件が出てくると良いですね。

私は西日は苦にならないし、むしろ好き（夕日を見ながら飲むビールが大好き）なので、メイツに決めました。
特に、真西向きではなく南西向きなので、南側と西側両方の良さを味わえるところが良いなと思っています。
こればっかりは個人の好みなので、満足行くまで検討するのがいいですよね。

[1325: マンション検討中さん]

>>1324 匿名さん
強く同感

[1326: 匿名さん]

>>1323 匿名さん
強く同感

[1327: 口コミ知りたいさん]

>>1324 匿名さん

私も検討しましたが、西南西向きなのがネックで最終的に検討から外してしまいました。
差し障りなければ、入居後に日の入り方がどんな感じか教えて頂けると嬉しいです。

[1328: 検討板ユーザーさん]

>>1327 口コミ知りたいさん

ちなみにどちらになさったんですか？

[1329: マンション掲示板さん]

>>1320 評判気になるさん
後はテラスの中古の1Fですかね。
ブルーム棟なので南東向きです。

[1330: マンコミュファンさん]

>>1321 マンション検討中さん
植栽良い感じに仕上がってきてました！

[1331: マンション検討中さん]

残り1邸はエレベーター前のお部屋ですか？

[1332: マンコミュファンさん]

んーたぶん完売してますね、、、
来場予約出来ないですし、、、

[1333: 検討板ユーザーさん]

最後の部屋、アイセルコしてていいですね。キャンセル住戸はお得ですね。

[1334: 評判気になるさん]

>>1330 マンコミュファンさん
こんだけ植物で視界遮れてれば大通り前の1階でもいい条件な気がしてきました
ペデに近いマンションは1階庭とか上から丸見えですし

[1335: 評判気になるさん]

>>1334 評判気になるさん
高さが2.1mあって距離が結構取られてるのもポイントですね。

[1336: マンション検討中さん]

>>1333 検討板ユーザーさん
カップボード、リビングのダウンライトが付いていますね

[1337: 匿名さん]

>>1327 口コミ知りたいさん

1324です。
はい、入居したら日差しレポートさせて頂きますね。

[1338: 通りがかりさん]

先日、1件成約したらしいので、完売ですかね？

[1339: マンション検討中さん]

完売ということで予約取れませんでした。

[1340: マンコミュファンさん]

竣工前完売おめでとう！

[1341: マンコミュファンさん]

祝・完売

[1342: マンション検討中さん]

完売おめでとうございます。
中古でご縁があった時のため参考にお尋ねします。
自走式駐車場の駐車スペースの幅はどの程度でしょうか？
フロアは傾斜なくフラットでしょうか？
よろしくお願いします。

[1343: eマンションさん]

>>1342 マンション検討中さん

幅は2.5m(一部小型車用は2.4m)。
説明には、「連続傾床となっているため、駐車スペースも斜めになる区画があります」という書き方になってます。
です。

[1344: マンション検討中さん]

>>1343 eマンションさん
ご丁寧にありがとうございます。分譲時の資料が1番丁寧でわかりやすいですね。
いつかメイツに住みたいです。
意識の高い管理組合が成立して資産性がより向上されることを祈っております。

[1345: 口コミ知りたいさん]

公式サイト、完売表記が出ましたね。
改めておめでとうございます。

[1346: 通りがかりさん]

完売おめでとう！
灯りも点いて完成間近ですね

[1347: 通りがかりさん]

夕方のメイツ

[1348: 通りがかりさん]

夕日に照らされるメイツ

[1349: 匿名さん]

信号変わるたんびに音楽鳴りますか？

[1350: 匿名さん]

目の前のエネルギセンタで油燃やして電気造る事業をつくば市が始めることの影響は全く無かったようですね。

[1351: eマンションさん]

>>1349 匿名さん
つくば市内ほとんどかと思いますが、ここも夜8時以降は鳴りません。

[1352: 匿名さん]

>>1349 匿名さん
朝は7時までは鳴りません。

[1353: 匿名さん]

>>1348 通りがかりさん

この写真の交差点の北側はこれから１０年、開発工事の槌音が響きますよね。


70街区に関する市議会議事録（令和５年３月３日全員協議会－03月03日-01号）

◎都市計画部長（大里和也君）　基本的に、市で、先ほど申したように、開発条件を出して企画提案をしていただく形ですけれども、それの基準に満たないとなると、財務省も売却については待ってはもらえないということで、今現在の公務員宿舎の売却と一緒に、普通の一般競争入札で売却になる可能性もあると思います。

だそうです。

[1354: 匿名さん]

>>1353 匿名さん

大和がプロポーザルで駅前取得したのは2017年だからスーパーシティはもちろん70街区の一括売りも決まってなかったし、筑波大のイノベーション施設も決まってなかった頃なんだよな。つくば駅前開発の最終仕上げの土地を手にしたと思ってどっしり構えてやってたら情勢が変わりすぎて、大きな流れがイマイチよく分からないまま見切り発車させられたって感じに見えるな。プロポーザルから5年経ったけど、北1も70街区も分からないし、筑波大の土地も高エネ研の土地もどうなるか分からない。

こんなご意見もありますけど。70街区の姿ってよくわかりませんね。

[1355: 匿名さん]

今、吾妻小学校の西側の１４階建て官舎の桜が満開です。駅周辺で最も樹高のある堂々とした桜の木です。以前は７０公園から６０公園の周囲の官舎はどこも大きな桜に囲まれていましたがほとんどが抜根除去。残った最後のこの桜も今年が見納めですかな。

[1356: eマンションさん]

>>1353 匿名さん
二段階一般競争入札に決定してるよ、情報が古い
https://www.city.tsukuba.lg.jp/soshikikarasagasu/toshikeikakubugakuenc...

[1357: 匿名さん]

管路輸送センターの廃屋はいつになったら撤去するのだろうか。

[1358: 評判気になるさん]

>>1356 eマンションさん
それ、二段階入札で一段目を通過した事業者がいなかった場合の話だから古くないでしょ。
可能性の話。

[1359: マンション検討中さん]

なんの見通しも立てずに二段階入札やってくれるなら、
殆どの自治体がそのように要望して、
ほぼ全ての国有地がこの形式で売却することになるだろう。

[1360: マンコミュファンさん]

ケチケチしてるなら無理してマンション買うなよー

[1361: 匿名さん]

メイツ、検討しましたが結果辞めました。
やっぱり西向きは無理です。
正午過ぎから日が入ってもそれはいわゆる夕日で苦痛でしかないという事に気づきました。
（URの知人宅から体験しました）

私は西日は苦にならないし、むしろ好き（夕日を見ながら飲むビールが大好き）なので、メイツに決めました。
特に、真西向きではなく南西向きなので、南側と西側両方の良さを味わえるところが良いなと思っています。

[1362: 通りがかりさん]

ロクマル公園側

[1363: 通りがかりさん]

駐車場アプローチ

[1364: 通りがかりさん]

エントランス

[1365: eマンションさん]

>>1364 通りがかりさん
エントランス前の階段、ゆがんでませんでした？

[1366: 口コミ知りたいさん]

>>1365 eマンションさん
気がつきませんでした。通りすがら撮ったので、よく見てませんでした。今度、確認してみます。1364より

[1367: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1368: 匿名さん]

>>1348: 通りがかりさん
>>1353 匿名さん

７０街区の着工は５年後ですか？１０年後ですか？２０年後ですか？
スーパーシティ構想の具体的ないつ何ができていつ何が実装されて建築されるというロードマップってある？
次の期の公約に「７０街区のスーパーシティ化」が入ってからだから、５年！
結局、何を作るかは落札した事業者次第なんだよね。結局、何を作るかは落札した事業者次第なんだよね。

[1369: 匿名さん]

>>1366 口コミ知りたいさん
今日通りかかったときは、歪んで見えましたね。
新しい分目立ってしまうのかもしれません。

[1370: 検討板ユーザーさん]

写真でもギリ分かりますが、中段右端が凹んでますね。