「メイツつくば」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-t166/


つくばエクスプレス始発駅から徒歩5分。
筑波研究学園都市の中心部に新しいマンションが誕生します。
皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。

メイツつくば 全体概要
所在地 茨城県つくば市吾妻1-1-1（地番）
用途地域 第一種中高層住居専用地域
交通 つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩5分

総戸数 166戸
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 63.38m2～100.99m2

敷地面積 6,738.94m2（約2,038.52 坪）
建築面積 3,101.12m2 (約938.08 坪)
延床面積 17,128.47m2 (約5,181.36 坪)
構造及び階数 鉄筋コンクリート造・地上14階建

駐車場 178台（自走式駐車場/157台、平面駐車場/18台、身障者用駐車場/1台、来客用駐車場/2台）（月額使用料/未定）
バイク置場 8台（月額使用料/未定）
自転車置場 332台（月額使用料/未定）

建物竣工予定時期 2024年4月（予定）
入居予定時期 2024年6月（予定）

売主 名鉄都市開発株式会社
設計・監理・施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ


【公式URL及び、物件概要を一部修正しました。2024．2．23　管理担当】

[1304: マンション検討中さん]

テラスのせいか、トナリエに人が増えた気がします。ウエルビーやメイツも完成したらさらに駅前が盛んになればいいですね。

[1305: 匿名さん]

となり得は空き店舗多すぎ

[1306: 通りがかりさん]

>>1305 匿名さん
となり絵の蚤の市は、好き！
あと、ロピアとわくわく広場は助かる。

[1307: 匿名さん]

魚屋は高い

[1308: 口コミ知りたいさん]

>>1307 匿名さん
高いけど美味しいよ

[1309: マンション検討中さん]

メイツってゴミ出しは24時間可能なんですかね？

[1310: マンコミュファンさん]

>>1309 マンション検討中さん
可能ですよ。

[1311: マンコミュファンさん]

いよいよラス1！

[1312: 通りがかりさん]

スーモの掲載終了しましたね。
完売でしょうか。

[1313: 名無しさん]

>>1312 通りがかりさん
完売かな！

[1314: マンション掲示板さん]

いよいよ最終1邸！！

[1315: 買い替え検討中さん]

今更だけどメイツすごく買いたくなってしまった。
まだ間に合うかな？

[1316: 評判気になるさん]

>>1315 買い替え検討中さん
すぐ連絡したらよいと思います

[1317: 検討板ユーザーさん]

植裁、いい感じですね

[1318: 口コミ知りたいさん]

来場予約できなくなりましたね。完売ですかね

[1319: マンコミュファンさん]

メイツ、検討しましたが結果辞めました。
やっぱり西向きは無理です。
正午過ぎから日が入ってもそれはいわゆる夕日で苦痛でしかないという事に気づきました。
（URの知人宅から体験しました）
レジェンドもテラスも完売してしまったので、OSIも含め3マンションの中古を探したいと思います。

[1320: 評判気になるさん]

>>1319 マンコミュファンさん

テラスはまだ完売していませんので、検討されてみては？D棟だと思われますので方角は希望の向きではないと思いますが。南東向きの中古が何件か出てますよね。レジェンドとは、レ?ジェイドのことかと思いますが、完売というのは、中古物件が売れてしまったということですかね。半分はメイツと同じ南西向きですので南東向きの部屋が出るのを気長に待つしかないですね。OSIは築年数の問題がなければ私もいいと思います。築20年は悩んでしまう。

[1321: マンション検討中さん]

>>1317 検討板ユーザーさん
植栽もう入ったんですか？
もしも写真あればアップいただけると幸いです…！

[1322: マンコミュファンさん]

私も伺って日当たりの参考にはしましたが、URは軒長さが全然短いので少し状況は違うでしょうね。

[1323: 匿名さん]

西日はいいねえ。目の前に邪魔な大きな建物がないからいいねえ。東側エネルギーセンターは玄関側だから見えない。よって問題なし。

[1324: 匿名さん]

>>1319 マンコミュファンさん

じっくりと検討なされたようで、今後のことも含めて、私も見習いたいと思います。
レジェイドでも中古はボチボチ出ているみたいですし、テラスは既にそこそこ出てるみたいなので、そのうちお望みの物件が出てくると良いですね。

私は西日は苦にならないし、むしろ好き（夕日を見ながら飲むビールが大好き）なので、メイツに決めました。
特に、真西向きではなく南西向きなので、南側と西側両方の良さを味わえるところが良いなと思っています。
こればっかりは個人の好みなので、満足行くまで検討するのがいいですよね。

[1325: マンション検討中さん]

>>1324 匿名さん
強く同感

[1326: 匿名さん]

>>1323 匿名さん
強く同感

[1327: 口コミ知りたいさん]

>>1324 匿名さん

私も検討しましたが、西南西向きなのがネックで最終的に検討から外してしまいました。
差し障りなければ、入居後に日の入り方がどんな感じか教えて頂けると嬉しいです。

[1328: 検討板ユーザーさん]

>>1327 口コミ知りたいさん

ちなみにどちらになさったんですか？

[1329: マンション掲示板さん]

>>1320 評判気になるさん
後はテラスの中古の1Fですかね。
ブルーム棟なので南東向きです。

[1330: マンコミュファンさん]

>>1321 マンション検討中さん
植栽良い感じに仕上がってきてました！

[1331: マンション検討中さん]

残り1邸はエレベーター前のお部屋ですか？

[1332: マンコミュファンさん]

んーたぶん完売してますね、、、
来場予約出来ないですし、、、

[1333: 検討板ユーザーさん]

最後の部屋、アイセルコしてていいですね。キャンセル住戸はお得ですね。

[1334: 評判気になるさん]

>>1330 マンコミュファンさん
こんだけ植物で視界遮れてれば大通り前の1階でもいい条件な気がしてきました
ペデに近いマンションは1階庭とか上から丸見えですし

[1335: 評判気になるさん]

>>1334 評判気になるさん
高さが2.1mあって距離が結構取られてるのもポイントですね。

[1336: マンション検討中さん]

>>1333 検討板ユーザーさん
カップボード、リビングのダウンライトが付いていますね

[1337: 匿名さん]

>>1327 口コミ知りたいさん

1324です。
はい、入居したら日差しレポートさせて頂きますね。

[1338: 通りがかりさん]

先日、1件成約したらしいので、完売ですかね？

[1339: マンション検討中さん]

完売ということで予約取れませんでした。

[1340: マンコミュファンさん]

竣工前完売おめでとう！

[1341: マンコミュファンさん]

祝・完売

[1342: マンション検討中さん]

完売おめでとうございます。
中古でご縁があった時のため参考にお尋ねします。
自走式駐車場の駐車スペースの幅はどの程度でしょうか？
フロアは傾斜なくフラットでしょうか？
よろしくお願いします。

[1343: eマンションさん]

>>1342 マンション検討中さん

幅は2.5m(一部小型車用は2.4m)。
説明には、「連続傾床となっているため、駐車スペースも斜めになる区画があります」という書き方になってます。
です。

[1344: マンション検討中さん]

>>1343 eマンションさん
ご丁寧にありがとうございます。分譲時の資料が1番丁寧でわかりやすいですね。
いつかメイツに住みたいです。
意識の高い管理組合が成立して資産性がより向上されることを祈っております。

[1345: 口コミ知りたいさん]

公式サイト、完売表記が出ましたね。
改めておめでとうございます。

[1346: 通りがかりさん]

完売おめでとう！
灯りも点いて完成間近ですね

[1347: 通りがかりさん]

夕方のメイツ

[1348: 通りがかりさん]

夕日に照らされるメイツ

[1349: 匿名さん]

信号変わるたんびに音楽鳴りますか？

[1350: 匿名さん]

目の前のエネルギセンタで油燃やして電気造る事業をつくば市が始めることの影響は全く無かったようですね。

[1351: eマンションさん]

>>1349 匿名さん
つくば市内ほとんどかと思いますが、ここも夜8時以降は鳴りません。

[1352: 匿名さん]

>>1349 匿名さん
朝は7時までは鳴りません。

[1353: 匿名さん]

>>1348 通りがかりさん

この写真の交差点の北側はこれから１０年、開発工事の槌音が響きますよね。


70街区に関する市議会議事録（令和５年３月３日全員協議会－03月03日-01号）

◎都市計画部長（大里和也君）　基本的に、市で、先ほど申したように、開発条件を出して企画提案をしていただく形ですけれども、それの基準に満たないとなると、財務省も売却については待ってはもらえないということで、今現在の公務員宿舎の売却と一緒に、普通の一般競争入札で売却になる可能性もあると思います。

だそうです。

[1354: 匿名さん]

>>1353 匿名さん

大和がプロポーザルで駅前取得したのは2017年だからスーパーシティはもちろん70街区の一括売りも決まってなかったし、筑波大のイノベーション施設も決まってなかった頃なんだよな。つくば駅前開発の最終仕上げの土地を手にしたと思ってどっしり構えてやってたら情勢が変わりすぎて、大きな流れがイマイチよく分からないまま見切り発車させられたって感じに見えるな。プロポーザルから5年経ったけど、北1も70街区も分からないし、筑波大の土地も高エネ研の土地もどうなるか分からない。

こんなご意見もありますけど。70街区の姿ってよくわかりませんね。

[1355: 匿名さん]

今、吾妻小学校の西側の１４階建て官舎の桜が満開です。駅周辺で最も樹高のある堂々とした桜の木です。以前は７０公園から６０公園の周囲の官舎はどこも大きな桜に囲まれていましたがほとんどが抜根除去。残った最後のこの桜も今年が見納めですかな。

[1356: eマンションさん]

>>1353 匿名さん
二段階一般競争入札に決定してるよ、情報が古い
https://www.city.tsukuba.lg.jp/soshikikarasagasu/toshikeikakubugakuenc...

[1357: 匿名さん]

管路輸送センターの廃屋はいつになったら撤去するのだろうか。

[1358: 評判気になるさん]

>>1356 eマンションさん
それ、二段階入札で一段目を通過した事業者がいなかった場合の話だから古くないでしょ。
可能性の話。

[1359: マンション検討中さん]

なんの見通しも立てずに二段階入札やってくれるなら、
殆どの自治体がそのように要望して、
ほぼ全ての国有地がこの形式で売却することになるだろう。

[1360: マンコミュファンさん]

ケチケチしてるなら無理してマンション買うなよー

[1361: 匿名さん]

メイツ、検討しましたが結果辞めました。
やっぱり西向きは無理です。
正午過ぎから日が入ってもそれはいわゆる夕日で苦痛でしかないという事に気づきました。
（URの知人宅から体験しました）

私は西日は苦にならないし、むしろ好き（夕日を見ながら飲むビールが大好き）なので、メイツに決めました。
特に、真西向きではなく南西向きなので、南側と西側両方の良さを味わえるところが良いなと思っています。

[1362: 通りがかりさん]

ロクマル公園側

[1363: 通りがかりさん]

駐車場アプローチ

[1364: 通りがかりさん]

エントランス

[1365: eマンションさん]

>>1364 通りがかりさん
エントランス前の階段、ゆがんでませんでした？

[1366: 口コミ知りたいさん]

>>1365 eマンションさん
気がつきませんでした。通りすがら撮ったので、よく見てませんでした。今度、確認してみます。1364より

[1367: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1368: 匿名さん]

>>1348: 通りがかりさん
>>1353 匿名さん

７０街区の着工は５年後ですか？１０年後ですか？２０年後ですか？
スーパーシティ構想の具体的ないつ何ができていつ何が実装されて建築されるというロードマップってある？
次の期の公約に「７０街区のスーパーシティ化」が入ってからだから、５年！
結局、何を作るかは落札した事業者次第なんだよね。結局、何を作るかは落札した事業者次第なんだよね。

[1369: 匿名さん]

>>1366 口コミ知りたいさん
今日通りかかったときは、歪んで見えましたね。
新しい分目立ってしまうのかもしれません。

[1370: 検討板ユーザーさん]

写真でもギリ分かりますが、中段右端が凹んでますね。

[1371: マンション検討中さん]

これから内覧会行かれる方へ
階段含めた共用部の指摘もお願いします！

[1372: 通りがかりさん]

>>1370 検討板ユーザーさん
早速、直してくれているようですね。感謝です。

[1373: マンション掲示板さん]

>>1372 通りがかりさん

どんどん指摘していきましょう！

[1374: 匿名さん]

>>1371 マンション検討中さん

これから内覧会行かれる方へ
周辺の施設、エネルギーセンターや管路輸送センター現在についても指摘をお願いします！

[1375: 購入経験者さん]

>>1374 匿名さん
何を指摘するの？

[1376: 中古マンション検討中さん]

>>1375 購入経験者さん

うん、ホント何を指摘するのだろう。。。
もし何か指摘事項があったとしても、周辺エネセン等に関するそれらをハセコーに伝えて何を変えられると言うのだろう。。。

[1377: 評判気になるさん]

内見スケジュール知らなそうだし、多分契約者じゃないですね。

[1378: 匿名さん]

>>1374 匿名さん

管路輸送センターを覆い隠すように繁茂していた大きな樹が何本も強剪定されました。あれは樹勢を落として半年後に抜根除去しやすくすための準備作業でしょうか。あの建物を壊して次に何を作るか決まりましたか。　いずれにしてもあの一帯は4、5年は賑わいそうです。

[1379: 匿名さん]

4、5年どころか10年くらいみないと。７マル棟群を順次壊して新しい建物を建てるわけだから10年くらいみないと。６マル棟群を壊してテラス、メイトに蘇るのに５年かかったんだから、その倍は見ないと。

[1380: 匿名さん]

>>1379 匿名さん
順次とは何ですか？
テラスとメイツの土地は同時に売却されたわけではありません。
解体の時期も違います。
70街区はいっぺん売却されて解体されます。

[1381: 匿名さん]

>>1379 匿名さん
4、5年どころか10年くらいもドンカチドンカチですか。困りますね。

[1382: 通りがかりさん]

>>1381 匿名さん
別に困りませんね

[1383: 匿名さん]

メイツつくばの入居が始まったね、また人口が増えるね！

[1384: 名無しさん]

夜のメイツ

[1385: 通りがかりさん]

賑やか夜のメイツ

[1386: 匿名さん]

電気点いてるお部屋は三割程度ということが分りました。ご苦労さん。

[1387: 通りがかりさん]

>>1385 通りがかりさん
廃墟だった頃に比べると通りがだいぶ明るくなりましたね！

[1388: 匿名さん]

通りを歩いているひとがいない。通りは明るくなったけど歩いているひとがいない。

[1389: マンション検討中さん]

>>1388 匿名さん
その辺を歩いて通ることってあります？
商業施設でもない限り、人通りは変わらないでしょうね。

[1390: 匿名さん]

ひと通りは廃墟のころと変わらんでしょ。

[1391: 通りがかりさん]

>>1385 通りがかりさん
この写真、この時期にしては真っ暗だから
結構夜遅いよね？
よく廃墟街の70街区前に立てるね。
怖くないのかな？

[1392: マンション検討中さん]

人通りを気にするならレジェイドかテラスだね。

[1393: 匿名さん]

>>1385 通りがかりさん
どこが賑やかなのかわからん。上の階は真っ暗じゃん。

[1394: 通りがかりさん]

また、絡んで貶めようとする変なの発生してますね。

[1395: 匿名さん]

最近はカーテンの遮光性がとても高いので、夜電気をつけていても光が漏れなかったりしますよ。
この前リビングの電気を全部つけた上で外から自分の部屋を見てみたんですが、真っ暗に見えて笑っちゃいました。

[1396: 匿名さん]

>>1385 通りがかりさん
真っ暗に見えて笑っちゃいました。

[1397: マンション掲示板さん]

>>1387 通りがかりさん
怖くありません。歩道橋からですから。
その先は覚悟を決めて。。。

[1398: マンション掲示板さん]

>>1397 マンション掲示板さん

そうですよね
再開発も決まっているし

[1399: 匿名さん]

ペデ側の道路の植栽、道路側に垂れ下がっててメチャクチャ迷惑ですね。管理どうなっているのでしょうか

[1400: 周辺住民さん]

>>1399 匿名さん
ウォーキング中にメイツさんの植栽をお見掛けしますが
初めはとてもきれいだったのに
雑草がすごくなってしまい悲しいです。

[1401: 匿名さん]

日影もないあんな暑い道をワーキングですか。ご苦労なこった。

[1402: 名無しさん]

つくば市、税金払っているからなんとかしてくれ

[1403: マンコミュファンさん]

ここの植栽、いい感じですね～