「メイツつくば」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-t166/


つくばエクスプレス始発駅から徒歩5分。
筑波研究学園都市の中心部に新しいマンションが誕生します。
皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。

メイツつくば 全体概要
所在地 茨城県つくば市吾妻1-1-1（地番）
用途地域 第一種中高層住居専用地域
交通 つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩5分

総戸数 166戸
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 63.38m2～100.99m2

敷地面積 6,738.94m2（約2,038.52 坪）
建築面積 3,101.12m2 (約938.08 坪)
延床面積 17,128.47m2 (約5,181.36 坪)
構造及び階数 鉄筋コンクリート造・地上14階建

駐車場 178台（自走式駐車場/157台、平面駐車場/18台、身障者用駐車場/1台、来客用駐車場/2台）（月額使用料/未定）
バイク置場 8台（月額使用料/未定）
自転車置場 332台（月額使用料/未定）

建物竣工予定時期 2024年4月（予定）
入居予定時期 2024年6月（予定）

売主 名鉄都市開発株式会社
設計・監理・施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ


【公式URL及び、物件概要を一部修正しました。2024．2．23　管理担当】

[1281: 評判気になるさん]

>>1277 匿名さん

色々な要素を踏まえても同じ戸数ならまだまだ売れ残ってたんじゃないですかね？

[1282: マンション検討中さん]

早くフェンスが取れないかな。

[1283: eマンションさん]

>>1279 口コミ知りたいさん
中古物件では、MAX
テラス、ウェルビ 14万×10年 140万
メイツ 21万×10年 210万

[1284: マンコミュファンさん]

新築の非省エネ(その他)住宅は控除が0になるんですよね。そもそも新築は省エネ義務化するので移行期間だけの話かもですが。政府の方針に合わせずに非省エネの新築建てる罰みたいなものですね。

日本の圧倒的多数を占める既存住宅に控除出なくなったら影響が大き過ぎます。物価高騰で中古しか買えない世帯も増えてくるでしょうし。とは言え国はカーボンゼロを目指しているので、断熱リフォームを支援する流れが最近は強いですよね。

[1285: 匿名さん]

マンションが進化していくのは街にとっては良いこと。
だから、これだけマンションが建ったのだからもう建たないだろうなんてことにはならず、
土地がある限り新築マンションは建ち続ける。

[1286: 匿名さん]

>>1281 評判気になるさん
竣工前の完売はどうでもよいことだと思います。
そもそも、「同じ戸数なら」という前提はあまり意味がないのかと。
テラスはある時までに320戸を完売する、メイツはある時までに166戸を完売する、と計画しているので、戸数が違うものを比較する意味はないと思いますし、「ある時」が竣工かどうかは分からないことなので、やはり竣工前の完売であるかは重要ではないと思います。
住む人にとって、もしくは、(これから)中古で買う人にとっては(リセールバリューという点では)、
駅からの距離、間取り、設備の充実度、共用施設、敷地内の動線、日当たり、道路へのアクセス、等々と価格の妥当性が重要なのかと思います。

[1287: 匿名さん]

>>1266 匿名さん
newsつくばに詳しく書かれてます。

[1288: 評判気になるさん]

>>1286 匿名さん

新築のうちに完売できればそこまで影響ないよね。
スミフ以外で新築1年経って売れ残ってマンション販売が長期化してると事情は少し変わってくるけど。
あと管理会社含めたマンションの管理状態、マンションのブランドに検討段階で気になる管理修繕費用の金額、住宅ローン控除の金額とかの支払い面。

[1289: 通りがかりさん]

>>1286 匿名さん
竣工前完売の意味がないことはわかりました。
それ以外に伝えたかったことはありますか？

[1290: 検討板ユーザーさん]

>>1289 通りがかりさん
「駅からの距離～～～」が重要ということかと。なので、メイツがよいといことなのでは。

[1291: 匿名さん]

>1151 匿名さん
>1152 匿名さん

西側から撮った写真ばかりでは不十分。東側からも撮って下さい。M2駐車場前から、あるいは、M2駐車場3階からお願い。

[1292: マンション検討中さん]

完売？

[1293: 評判気になるさん]

>>1292 マンション検討中さん
おじいちゃん、完売してたら公式が完売表記になるでしょ

[1294: 匿名さん]

残り３戸？
意外とこの残り数戸がちと時間かかったりするもんだね。

[1295: 検討板ユーザーさん]

SUUMOの来場予約無くなりましたがどうなんですかね！

[1296: 名無しさん]

気づいたら工事進捗レポートが更新されてますね。

[1297: 評判気になるさん]

>>1295 検討板ユーザーさん
本サイトから予約できるんだからまだでしょうね

[1298: マンション掲示板さん]

ほぼ決まってるんだろな。

[1299: 購入経験者さん]

ということは完売？

[1300: マンコミュファンさん]

>>1299 購入経験者さん
3→2戸になったね、まだみたい

[1301: 通りがかりさん]

こちら上層階のバルコニーから
夕日を浴びた富士山が超絶綺麗に見えますよ！
内覧会は昼間でしょうから夕方の景色は入居まで見れないかもしれませんが。

[1302: 名無しさん]

中央通りは、角度的にピッタリ冬至の日没・夏至の日の出ラインになっていて、冬至の日にはこんな風に富士山をかすめながら日が沈んでいきます。
桜の語源や、かぐや姫のモデルとなっているコノハナサクヤビメ由来の桜島でダイヤモンド桜島を演出しつつ高千穂・天の岩戸の方向へ夜の帳が下りていくというストーリーを描いています。
おそらくは火の中で子産むというサクヤ姫伝説にちなんで何かを生み出す力をこの都市にもたらしたかったってことだと思います。
吾妻という地名は、おそらくは帝や5人の貴公子から求婚されているかぐや姫のことを表した地名だと思われます。
そして、吾妻から見て十五夜の月の通り道の方向を
竹の園と名付けたのでしょう。

[1303: 口コミ知りたいさん]

高いなぁ
https://suumo.jp/chintai/jnc_000087959885/?bc=100362959137

[1304: マンション検討中さん]

テラスのせいか、トナリエに人が増えた気がします。ウエルビーやメイツも完成したらさらに駅前が盛んになればいいですね。

[1305: 匿名さん]

となり得は空き店舗多すぎ

[1306: 通りがかりさん]

>>1305 匿名さん
となり絵の蚤の市は、好き！
あと、ロピアとわくわく広場は助かる。

[1307: 匿名さん]

魚屋は高い

[1308: 口コミ知りたいさん]

>>1307 匿名さん
高いけど美味しいよ

[1309: マンション検討中さん]

メイツってゴミ出しは24時間可能なんですかね？

[1310: マンコミュファンさん]

>>1309 マンション検討中さん
可能ですよ。

[1311: マンコミュファンさん]

いよいよラス1！

[1312: 通りがかりさん]

スーモの掲載終了しましたね。
完売でしょうか。

[1313: 名無しさん]

>>1312 通りがかりさん
完売かな！

[1314: マンション掲示板さん]

いよいよ最終1邸！！

[1315: 買い替え検討中さん]

今更だけどメイツすごく買いたくなってしまった。
まだ間に合うかな？

[1316: 評判気になるさん]

>>1315 買い替え検討中さん
すぐ連絡したらよいと思います

[1317: 検討板ユーザーさん]

植裁、いい感じですね

[1318: 口コミ知りたいさん]

来場予約できなくなりましたね。完売ですかね

[1319: マンコミュファンさん]

メイツ、検討しましたが結果辞めました。
やっぱり西向きは無理です。
正午過ぎから日が入ってもそれはいわゆる夕日で苦痛でしかないという事に気づきました。
（URの知人宅から体験しました）
レジェンドもテラスも完売してしまったので、OSIも含め3マンションの中古を探したいと思います。

[1320: 評判気になるさん]

>>1319 マンコミュファンさん

テラスはまだ完売していませんので、検討されてみては？D棟だと思われますので方角は希望の向きではないと思いますが。南東向きの中古が何件か出てますよね。レジェンドとは、レ?ジェイドのことかと思いますが、完売というのは、中古物件が売れてしまったということですかね。半分はメイツと同じ南西向きですので南東向きの部屋が出るのを気長に待つしかないですね。OSIは築年数の問題がなければ私もいいと思います。築20年は悩んでしまう。

[1321: マンション検討中さん]

>>1317 検討板ユーザーさん
植栽もう入ったんですか？
もしも写真あればアップいただけると幸いです…！

[1322: マンコミュファンさん]

私も伺って日当たりの参考にはしましたが、URは軒長さが全然短いので少し状況は違うでしょうね。

[1323: 匿名さん]

西日はいいねえ。目の前に邪魔な大きな建物がないからいいねえ。東側エネルギーセンターは玄関側だから見えない。よって問題なし。

[1324: 匿名さん]

>>1319 マンコミュファンさん

じっくりと検討なされたようで、今後のことも含めて、私も見習いたいと思います。
レジェイドでも中古はボチボチ出ているみたいですし、テラスは既にそこそこ出てるみたいなので、そのうちお望みの物件が出てくると良いですね。

私は西日は苦にならないし、むしろ好き（夕日を見ながら飲むビールが大好き）なので、メイツに決めました。
特に、真西向きではなく南西向きなので、南側と西側両方の良さを味わえるところが良いなと思っています。
こればっかりは個人の好みなので、満足行くまで検討するのがいいですよね。

[1325: マンション検討中さん]

>>1324 匿名さん
強く同感

[1326: 匿名さん]

>>1323 匿名さん
強く同感

[1327: 口コミ知りたいさん]

>>1324 匿名さん

私も検討しましたが、西南西向きなのがネックで最終的に検討から外してしまいました。
差し障りなければ、入居後に日の入り方がどんな感じか教えて頂けると嬉しいです。

[1328: 検討板ユーザーさん]

>>1327 口コミ知りたいさん

ちなみにどちらになさったんですか？

[1329: マンション掲示板さん]

>>1320 評判気になるさん
後はテラスの中古の1Fですかね。
ブルーム棟なので南東向きです。

[1330: マンコミュファンさん]

>>1321 マンション検討中さん
植栽良い感じに仕上がってきてました！