「メイツつくば」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-t166/


つくばエクスプレス始発駅から徒歩5分。
筑波研究学園都市の中心部に新しいマンションが誕生します。
皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。

メイツつくば 全体概要
所在地 茨城県つくば市吾妻1-1-1（地番）
用途地域 第一種中高層住居専用地域
交通 つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩5分

総戸数 166戸
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 63.38m2～100.99m2

敷地面積 6,738.94m2（約2,038.52 坪）
建築面積 3,101.12m2 (約938.08 坪)
延床面積 17,128.47m2 (約5,181.36 坪)
構造及び階数 鉄筋コンクリート造・地上14階建

駐車場 178台（自走式駐車場/157台、平面駐車場/18台、身障者用駐車場/1台、来客用駐車場/2台）（月額使用料/未定）
バイク置場 8台（月額使用料/未定）
自転車置場 332台（月額使用料/未定）

建物竣工予定時期 2024年4月（予定）
入居予定時期 2024年6月（予定）

売主 名鉄都市開発株式会社
設計・監理・施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ


【公式URL及び、物件概要を一部修正しました。2024．2．23　管理担当】

[1201: 買い替え検討中さん]

>>1198 マンション掲示板さん
坪２２５ですか。

[1202: 口コミ知りたいさん]

残債割れしないことが重要。

[1203: 名無しさん]

>>1200 匿名さん
>>1202 口コミ知りたいさん

悲観的な見積もりでも残債割れしなそうだというコメントつくなら
実需からしたらかなりポジティブなコメントですよね
その間駅近のマンション住める訳ですし

[1204: 匿名さん]

>>1203 名無しさん
22年住んで@150で売れたら御の字ですよね。
買ったマンションが中古で値上がりするなんてここ数年の間だけの幻想、じゃなかった、現象です。

[1205: 評判気になるさん]

第2期4次先着順、9戸売れたようです。

[1206: 匿名さん]

テラスの入居が始まって公園が完成してからの
年度末に向けた価格や売れ行きがどうなるか気になりますね。

しばらくは新しいマンション情報(並木ぐらい？)がつくばで出てくる様子はないですが。

[1207: 検討板ユーザーさん]

先着順物件概要から、60と100m2がなくなりましたね。完売したのかな。

[1208: 通りすがり]

外壁が一部見えるようになってました

[1209: 通りすがり]

>>1208
ペデ側から　ということです

[1210: 通りがかりさん]

廊下側、横格子のせいか、透けていなくていいですね

[1211: 口コミ知りたいさん]

たしかに。
横格子って透けないんですね。

[1212: 通りがかりさん]

横格子のデメリットは、埃とか汚れが縦格子に比べて溜まりやすい点と、横格子の間隔次第では子供が足場にして登って転落事故を起こす点ですね。

[1213: eマンションさん]

>>1210 通りがかりさん
スカスカでなく、外から見えないですね

[1214: マンコミュファンさん]

>>1210 通りがかりさん
よく見たら、隙間がないため、横格子ではないですね

[1215: 通りがかりさん]

北側

[1216: 通りがかりさん]

西側

[1217: 通りがかりさん]

ここは完成予想図CGよりも随分良く見えますね。
北側もCGだと随分のっぺりとしてるなという印象でしたが、ちゃんと綺麗な外壁になっていて安心しました。
CG下手ですね。

[1218: マンション掲示板さん]

Yahoo!不動産の成約者の声が217件になりましたね。テラスもそうですが、つくば駅近人気ですね。

[1219: 匿名さん]

>>1216 通りがかりさん

側面のデザインは素敵ですが、正面の手摺りの下の黒い線のデザイン要素は無い方が好みですね。

[1220: 口コミ知りたいさん]

第2期5次、9戸。
年内完売でしょうか。

[1221: eマンションさん]

今までの情報からすると残り10戸といったところでしょうか。
年内完売は分かりませんが、竣工前完売はだいぶ見えてきてる気がします。

[1222: 通りがかりさん]

残りC,F,Lのみでしょうか。
だいぶ減ってきたのではないかと思われます。

[1223: 口コミ知りたいさん]

>>1222 通りがかりさん
IとかLは人気そうな間取りに見えましたけど最後まで残るんですね。
価格が安いEFも最初はよく売れてたように思えましたがまだあるんですね。

[1224: マンション検討中さん]

>>1223 口コミ知りたいさん
スーモをみると最上階のFが余っているようです。低層階はかなり人気だったみたいですが、安さのメリットが少し薄れてしまう上階が残ってしまってるみたいですね。

[1225: マンコミュファンさん]

現在、B、F、G、J、I、Lが残っているようです。あと、10戸くらいでしょうか。

[1226: マンコミュファンさん]

更新が早いスーモを参考にすると残りL,F,Cでしょうか。ペース的にも年末前後で完売してしまいそうですね。

[1227: eマンションさん]

>>1226 マンコミュファンさん
結局、つくば駅の4つの新築物件ではここが最初に完売しそうですね。

[1228: 口コミ知りたいさん]

>>1227 eマンションさん
総戸数も少ないですし不要な共用設備がないなどが
コスパを意識するつくば在住や東京通勤の層にウケたんでしょうね
コスパ云々は世代関係なく気にする層が一定いるでしょうし

[1229: 匿名さん]

>>1228 口コミ知りたいさん
やはり始発駅は座れるからいいですね。
それにしても総戸数が166戸でも少ない部類に入る、つくばは異常ですね。

[1230: 口コミ知りたいさん]

>>1228
向きは南西のみ、住戸ごとの良し悪しにそれほど差がないのが大きそうですね。

[1231: 名無しさん]

今の建築状況ってどんな感じでしょうか。もしお近くに住まわれている方がいらっしゃれば写真共有を何卒宜しくお願い致します。

[1232: 通りがかりさん]

>>1216 通りがかりさん

ちょっとダサいですね

[1233: テラス民]

>>1231 名無しさん
どぞ

[1234: 通りがかりさん]

>>1232 通りがかりさん
周りの緑といい感じに合っていて、私は好きです

[1235: 口コミ知りたいさん]

>>1233 テラス民さん
ありがとうございます

[1236: 通りがかりさん]

残りC,Fだけ。
年内完売ありそうですね。

[1237: eマンションさん]

80㎡住戸残り3邸!

[1238: 匿名さん]

>>1237 eマンションさん
メイツ購入済みのものです(検討中ではなくて、ごめんなさい。売れ行きが気になるもので...)。
実際の所、残り何部屋残っていて、残っている部屋のタイプはなんなのだろう。
公式webでは「80m2残り3邸」となっていますが、suumoやyahooに掲載されている間取りは、C(71.61m2)とF(75.64m2)だけです。でも、物件概要は、先着順7邸で、71.61～80.6ｍ2となっています。

[1239: 名無しさん]

>>1238 匿名さん
7の中に3が含まれて残り7か、
別で残り10戸なんじゃないでしょうか？
で80じゃない部屋はCとFだけ残ってるとか？
Cは確かに最後まで残りそうな気はしましたけどBが終わってるのは少し意外です。

[1240: 評判気になるさん]

7の中には80㎡がいるように見えます。
物件概要の先着順7について、専有面積の記載が71.61㎡～80.60㎡となってます。

また、公式の間取りではB,F,G,I,J,Lとなっていて、Cの記載がないんですよね。

[1241: 通りがかりさん]

Bとかもう無かった気がするので公式の間取りは更新されてないだけかと思います。
見落としていたら申し訳ございません。

[1242: マンコミュファンさん]

>>1237 eマンションさん
「80㎡住戸残り3邸」が消えましたね。完売したのですかね。

[1243: 評判気になるさん]

先着順の締めが12月8日。
見学予約が今週の土日が〇で、8日直後の土日が×ということは・・・
完売した感じでしょうか。

[1244: マンション掲示板さん]

公式ホームページの間取りが、B、F、Gのみになりましたね

[1245: マンション掲示板さん]

先着順が5戸に減ったようです。
これまで先着順はあまり変動しなかったので、もう残り戸数と考えて差し支えないんですかね。

[1246: マンション検討中さん]

>>1244 マンション掲示板さん
スーモだとFだけしかなかったです。

[1247: 通りがかりさん]

11/26消印で担当者の異動について書面を受け取ったのですが、案内可能な住戸は残すところ7戸、このまま順調にいくと恐らく引き渡し前に完売する可能性が大いにあると記載されていました。

[1248: 通りがかりさん]

第2期6次　1戸
残り6戸？

[1249: 評判気になるさん]

第2期6次　1戸
再販　　　1戸
先着順　　5戸

合計すると7戸みたいですね。

[1250: マンション掲示板さん]

夕日とメイツ。完売まであと少し。