「メイツつくば」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-t166/


つくばエクスプレス始発駅から徒歩5分。
筑波研究学園都市の中心部に新しいマンションが誕生します。
皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。

メイツつくば 全体概要
所在地 茨城県つくば市吾妻1-1-1（地番）
用途地域 第一種中高層住居専用地域
交通 つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩5分

総戸数 166戸
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 63.38m2～100.99m2

敷地面積 6,738.94m2（約2,038.52 坪）
建築面積 3,101.12m2 (約938.08 坪)
延床面積 17,128.47m2 (約5,181.36 坪)
構造及び階数 鉄筋コンクリート造・地上14階建

駐車場 178台（自走式駐車場/157台、平面駐車場/18台、身障者用駐車場/1台、来客用駐車場/2台）（月額使用料/未定）
バイク置場 8台（月額使用料/未定）
自転車置場 332台（月額使用料/未定）

建物竣工予定時期 2024年4月（予定）
入居予定時期 2024年6月（予定）

売主 名鉄都市開発株式会社
設計・監理・施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ


【公式URL及び、物件概要を一部修正しました。2024．2．23　管理担当】

[1161: 匿名さん]

>>1160 評判気になるさん

そうするとテラス、ウェルビのほうが単純に有利ということになりますね。

1158さんの趣旨は、「複数棟に分かれてるほうが大規模修繕の時は（足場組んだりするので）コストがかかる」ということだと思います。
なので、1159の趣旨は「1棟あたりの戸数にさほどの差がなければ・・・」ということです。

[1162: 通りがかりさん]

>>1161 匿名さん

そういうことですね。
戸数が変わらなければとなると、あとは共用部分の面積や設備によりますね。
外壁塗る面積、防水シート貼り替える面積、給排水管の量、機械式駐車場やエレベーターなどによって費用感は変わってきます。

1番シンプルな雁行させていない板マンがコスパいいですね。

[1163: 通りがかりさん]

それでも100戸越えてると俗にいう大規模マンションになって、スケールメリットで管理費修繕積立金は安くなる傾向にはあるのであまり気にしなくてもよろしいかと！

[1164: 口コミ知りたいさん]

駅前再開発の話が公になってきた。これらのようなニュースが後押しとなって年内に完売しそう

[1165: 評判気になるさん]

ろくまる公園に隣接するミライデザインパワー株式会社はただの事務所？それとも発電所？モデルルーム訪問時には何も案内されなかったから危険性はないのかなー。ご存知の方ご教授くださいませんか？

[1166: 口コミ知りたいさん]

>>1165 評判気になるさん

ググればわかります。

[1167: マンコミュファンさん]

>>1165 評判気になるさん
ボイラーや冷凍機を使って熱供給をする施設みたいです。
特に危険性は無いかと思いますよ。
https://www.mdpower.co.jp/business/energy/index.htm

[1168: eマンションさん]

>>1167 マンコミュファンさん
ありがとうございます。公式HP拝見してもあの場所で何を行なっているのかについては分からず情報共有いただき助かりました。

[1169: 通りがかりさん]

あと何戸？

[1170: 口コミ知りたいさん]

>>1169 通りがかりさん
30-40戸くらいかと

[1171: 通りがかりさん]

いつのまにか先着順住戸が8戸に減っておりますが、第2期4次の発表があったのでしょうか。

[1172: 匿名さん]

急がないと思うよ～
70街区の発表の後の方が高く売れるだろうしね。
何年も前から完成予想図出回ってる市の再開発事業ではなくて、ある日突然明らかになる計画だから、
今の価格が織り込み済みってことはなさそう。

[1173: 検討板ユーザーさん]

>>1171 通りがかりさん
先着順から2LDKの部屋がなくなっていますね。第2期4次の発表は無かったと思います。

[1174: 匿名さん]

モデルルームの予約満席日が結構ありますね。

[1175: 評判気になるさん]

>>1173 検討板ユーザーさん
結構2LDK需要あるんですね。
意外でした。

[1176: 検討板ユーザーさん]

>>1175 評判気になるさん
先着順があと8戸ってことは、この8戸が売れたらメイツつくばはもう完売ってことなんですか？マンションのことよくわからなくて。。

[1177: eマンションさん]

>>1176 検討板ユーザーさん
あと30～40戸くらいです

[1178: 通りがかりさん]

>>1177 eマンションさん
お返事ありがとうございます。それはどうやったらわかるのですか？先着順以外の販売戸数があるってことですか？

[1179: 匿名さん]

>>1176 検討板ユーザーさん
正確な値を知りたければ、モデルルームに行かれると良いかと思います。60と100平米の部屋がなくなりそうです。売れ行きがよさ気なので値上げもありそうな予感・・

[1180: eマンションさん]

>>1179 匿名さん
公式HPも80平米の部屋にシフトしているようですね。