「メイツつくば」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-t166/


つくばエクスプレス始発駅から徒歩5分。
筑波研究学園都市の中心部に新しいマンションが誕生します。
皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。

メイツつくば 全体概要
所在地 茨城県つくば市吾妻1-1-1（地番）
用途地域 第一種中高層住居専用地域
交通 つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩5分

総戸数 166戸
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 63.38m2～100.99m2

敷地面積 6,738.94m2（約2,038.52 坪）
建築面積 3,101.12m2 (約938.08 坪)
延床面積 17,128.47m2 (約5,181.36 坪)
構造及び階数 鉄筋コンクリート造・地上14階建

駐車場 178台（自走式駐車場/157台、平面駐車場/18台、身障者用駐車場/1台、来客用駐車場/2台）（月額使用料/未定）
バイク置場 8台（月額使用料/未定）
自転車置場 332台（月額使用料/未定）

建物竣工予定時期 2024年4月（予定）
入居予定時期 2024年6月（予定）

売主 名鉄都市開発株式会社
設計・監理・施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ


【公式URL及び、物件概要を一部修正しました。2024．2．23　管理担当】

[1101: eマンションさん]

テラスとメイツで悩みます、、共有施設のあるなしは資産価値に影響するのでしょうか？

[1102: マンション検討中さん]

契約者の方々へ質問です。
返済比率は何%になるようにしましたか？

25%以上
20～25%
15～19%
10～14%

[1103: 評判気になるさん]

>>1101 eマンションさん
共用施設はほどほどがいいかと。

共用施設が過度にありすぎるとゆくゆくのランニングが高くなってそれが売る時に足枷になるよ。
全くないのも味気なくて惹かれないからキチンと無理ない範囲で管理できるのが良いと思う。

[1104: 匿名さん]

>>1102 マンション検討中さん
このアンケートの意図はなんでしょうか？
各ご家庭の生活費とか娯楽費が違う中、適正な返済比率はが家庭によって違うはずですが。なんのために取っているのか疑問に感じました。

[1105: マンション検討中さん]

>>1104 匿名さん
各家庭の背景が異なることは承知しております。どの部屋にするか迷っている為、参考までに皆様どのような比率になるよう計画されたのか教えていただきたく質問いたしました。1104匿名さんはご契約者の方でしょうか？お時間のある際に是非ご教授いただけますと幸いです。

[1106: 匿名さん]

75㎡換算でランニングコストは
メイツ　18295円
テラス　22400円
意外と差があるね。しかも大規模なテラスのほうが高い。

[1107: マンション掲示板さん]

>>1106 匿名さん
給湯器リース分じゃね？その分メイツは初期費用に乗っかってるしね。

[1108: マンション検討中さん]

>>1101 eマンションさん
検討者が共有施設を重視しているなら影響するでしょうし、していないなら影響しないと思いますよ。まず自分が住むのでしょうし、自分が惹かれるほうを選ぶべきだと思います。

[1109: 匿名さん]

>>1107 マンション掲示板さん

＞その分メイツは初期費用に乗っかってるしね。
それわかりますか？

[1110: 評判気になるさん]

>>1106 匿名さん
給湯器リースは本当にやめて欲しいですね。

[1111: 口コミ知りたいさん]

>>1110 評判気になるさん
新築マンションにおける給湯器リースは、分譲価格を抑えられるという、売主にとっての販促効果はあっても、消費者にとってのメリットはないと思う。

[1112: 検討板ユーザーさん]

>>1101 eマンションさん
共同施設なんかより、設備関連、特にエレベーターの位置や数、エントランスや駅までの動線、駐車場への動線や置ける車のサイズや重量制限、ゴミ置き場への動線など、雨の日も想定した日々の生活に直結する部分をしっかり見たほうが良いと思う。

[1113: 匿名さん]

>>1106 匿名さん
テラスは大規模といってもA、D棟とか階数低く横に広いからコストかかるという理由もあるのかなと思ってます。

[1114: eマンションさん]

>>1108 マンション検討中さん
>>1112 検討板ユーザーさん
ありがとうございます！共用施設だけでなく他の点も再度見直してみますね、色んなスレ読んでメイツに気持ちが傾いてきました。まだ販売しているといいけどな～

[1115: 匿名さん]

>>1105 マンション検討中さん
返済比率は考慮せず、月払いの許容額から検討しました。

[1116: 名無しさん]

>>1114 eマンションさん
納得いく住まい選びができるといいですね^^応援してます！

[1117: マンション検討中さん]

>>1115 匿名さん
同じくです。

[1118: 名無しさん]

>>1114 eマンションさん
テラス　メイツ両方ともいい物件でした。
メイツの場合、ドアノブ、ベランダの水場など細かいところの配慮が良かったです。

[1119: 検討板ユーザーさん]

SUUMOにレジェイドの高層階の新古物件がそんな違和感のない価格で出てますね。これもありかも？