「メイツつくば」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-t166/


つくばエクスプレス始発駅から徒歩5分。
筑波研究学園都市の中心部に新しいマンションが誕生します。
皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。

メイツつくば 全体概要
所在地 茨城県つくば市吾妻1-1-1（地番）
用途地域 第一種中高層住居専用地域
交通 つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩5分

総戸数 166戸
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 63.38m2～100.99m2

敷地面積 6,738.94m2（約2,038.52 坪）
建築面積 3,101.12m2 (約938.08 坪)
延床面積 17,128.47m2 (約5,181.36 坪)
構造及び階数 鉄筋コンクリート造・地上14階建

駐車場 178台（自走式駐車場/157台、平面駐車場/18台、身障者用駐車場/1台、来客用駐車場/2台）（月額使用料/未定）
バイク置場 8台（月額使用料/未定）
自転車置場 332台（月額使用料/未定）

建物竣工予定時期 2024年4月（予定）
入居予定時期 2024年6月（予定）

売主 名鉄都市開発株式会社
設計・監理・施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ


【公式URL及び、物件概要を一部修正しました。2024．2．23　管理担当】

[1061: マンコミュファンさん]

>>1060 マンション検討中さん
せめて洗浄くらいしてほしいところですね…

[1062: 匿名さん]

>>1051 検討板ユーザーさん
消費者センターの北側の楕円形の大きな建物はエネルギーセンターです。冬になると建物中央の穴から白い煙がもくもくです。駅近くの喫煙所の話を延々と続けるひとの感覚が解りません。

[1063: 匿名さん]

建設中のメイツを眺めると建設中の他のマンションより天井が高いようだ。
近くの711,712.713棟はメイツと同じ14階建て。711,712.713棟との高さの比較が楽しみだ。
711,712.713棟は各棟52戸、3棟で156戸。10年無人の地に昔と同じくらいのひとが住む。楽しみだ。

[1064: 匿名さん]

あの巨大な建物は筑波都市整備の熱供給事業所ですね。つくば駅周辺の施設に冷暖房や給湯で使う熱を供給するかなり大きな事業所です。昨年、中部電力系の会社が買収し今まで以上にサービスを拡大するようです。周辺の樹木は環境保護林としての重要性が増しました。

[1065: 匿名さん]

タバコの煙と水蒸気を同列に考えてる人はいないと思う。

[1066: 検討板ユーザーさん]

>>1065 匿名さん
なにか別の有害な何かだと信じ込んでいた説

[1067: 名無しさん]

田舎の人はビルの屋上から水蒸気上がってるのを見て
火災だと思ってしまうらしい。

[1068: 匿名さん]

ここは学園線と西通りでかなり煩そう
駅前通りも月１ぐらいで暴走族も来るのでなかなか…
ただ西通りも学園線も挟んだ迎え側に大きな建物無いから音の跳ね返りが無いだけマシかな
ディオヒルズつくばエンブレムの中層階まではレーベンつくばが出来たからかなり煩くなったそうですよ

[1069: 口コミ知りたいさん]

>>1068 匿名さん
つくばは鉄道が地下に埋められてるので駅前でも静かですね。前住んでいたところは、踏切の音や、貨物が通過する音が酷かったし、前面の道路も、つくばほどの大通りではなかったけど、街路樹もなく、走行レーンが目の前だったので煩かったです。つくばの大通り沿いは走行レーンまで距離があるし、左のレーンの交通量が少ないので大通りとの間に緩衝帯があるようなものなのでだいぶ静かだと思います。

[1070: 匿名さん]

>>1062 匿名さん
延々と感じてる感覚が解りませんw
そんなに話ししてないぞ。

[1071: 検討板ユーザーさん]

現地でリビング窓あたりの位置に立って騒音確認してきましたが、私は全然許容できるレベルでした。
テラスの南東と比較すると若干騒音は減る感覚があったので距離減衰はありそうです。（単純に学園線の方が交通量が多いとか、建物の反響もあるのかもしれません）

窓ガラスもT2らしいので、閉めても煩いということは無いと思います。

[1072: 匿名さん]

>>1067 匿名さん
エネルギーセンターのエネルギーは100パーセント電力で油やガスは使ってません、と思う。

[1073: 検討板ユーザーさん]

>>1068 さん

近所に住んでますが、「メイツ」は学園線からは距離あるので、学園線からの直接の影響はあまりなさそうです。学園線に面しているのは、販売中のマンションであれば「つくばテラス」ですね。割と新しい「レジェイド」も学園線沿いで正面に大きなビルあっても大人気だったようなので、音に関しての判断は人それぞれかもしれないですね。

[1074: 匿名さん]

>>1072 匿名さん

２年ほど前、真っ黒い煙が出ている場面に出会いました。あれは何だったんでしょうか。普段は稼働しているのか否か全くわからないおとなしい建物なのであれっと思いました。

[1075: マンション検討中さん]

>>1074 匿名さん
ここ5年間ほど、通勤で朝夕通っていますが、黒い煙を見たことがありません。

[1076: マンション掲示板さん]

>>1075 マンション検討中さん
朝夕に稼働しなければあと30年通っても黒い煙を見ることはないでしょう

[1077: 匿名さん]

第2期2次、8戸始まりましたね。

[1078: 通りがかりさん]

>>1077 匿名さん
残り42戸ぐらいでしょうか。
地道に減ってますね。

[1079: 匿名さん]

>>1074 匿名さん
白いけむり、水蒸気はあんまし見た記憶がありません。ッ黒い煙だったんで印象に残りました。

[1080: 通りがかりさん]

>>1079 匿名さん
近所にいるので、朝昼晩と時間問わずに見る機会がありますが、目で見て何かが出ているとわかることはほとんどないですね。

[1081: 匿名さん]

以前は６０公園周辺は公務員宿舎に大きな樹が植わっていたのであのエネセンも隠れていましたがいまや殆んどの樹が抜根撤去されズンズラボー。景色が広がって明るくなりました。

[1082: 口コミ知りたいさん]

つくば駅前で、今週末(2023年5月27日～28日)「つくばパンまつり」が開催されますね。今月は毎週イベントがあり、楽しいですね。

[1083: マンション検討中さん]

Yahoo!不動産の「成約者の声」、かなり増えましたね。4月に入ってから調子いいようです。

[1084: eマンションさん]

>>1083 マンション検討中さん
3月ごろから土日の見学予約はほぼ×や△でしたしね。
竣工までに完売すると良いですね。

[1085: 関西人]

はるぶー

[1086: マンコミュファンさん]

成約者の声が134件になりましたね。
残り32戸。

[1087: 口コミ知りたいさん]

>>1086 マンコミュファンさん
成約者の声は、１人で3件投稿できるため、45人が投稿していると思います。
実際は30～40戸残っていると思います。

[1088: 匿名さん]

>>1087 口コミ知りたいさん
これってアーベストが取った契約者アンケートの結果から適当に投稿してるのかと思ってました。
投稿画面ってどの辺にありますか？

[1089: マンコミュファンさん]

>>1088 匿名さん
ここから投稿できます。
https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/campaign/contract/

[1090: 口コミ知りたいさん]

>>1089 マンコミュファンさん
有難うございます。
これって資料請求からしないと投稿できないということでしょうか？正直、1件出すだけでも面倒に感じてしまってますが、1人3件って正気でしょうか…。

[1091: マンション検討中さん]

>>1090 口コミ知りたいさん
はい、資料請求し、成約したら、投稿できます。
3件投稿するのは面倒ですが、10万円もらえると思えば、やるべきかと。

[1092: マンコミュファンさん]

実際残り何戸なんだろう。。。
遠方で気軽には見に行けず。。。

[1093: 匿名]

>>1092 マンコミュファンさん
5月中旬に売れ行きを聞いたところ、100戸を越えたと言われました。その後、どれくらい売れているか分からないのですが、現在は残りは50戸ぐらいなのではないかと推測しています。

[1094: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1095: 評判気になるさん]

>>1094 マンション掲示板さん
これはどこのマンションの間取りですか？メイツではないですよね。

[1096: eマンションさん]

オハナ 柏たなかパークフロントのスレに書こうとしてここに書いたっぽい

[1097: 検討板ユーザーさん]

いろんなスレ覗いてる暇人確定ですね

[1098: ご近所さん]

先ほど通りかかったので撮りました。11階に取り掛かり始めたところですね。

[1099: マンション検討中さん]

このまま竣工までじわじわ売れるのか
年内に完売するのかどっちでしょうね？

次のつくばエリアの新築マンション情報があまり出てこないので、後発と同じ販売期間で比較されないのはいい条件ですね。

[1100: 匿名さん]

次はこの道路から北のエリアが開発の中心になっていきます。
https://www.youtube.com/live/N8cSQaUl5fY?feature=share

[1101: eマンションさん]

テラスとメイツで悩みます、、共有施設のあるなしは資産価値に影響するのでしょうか？

[1102: マンション検討中さん]

契約者の方々へ質問です。
返済比率は何%になるようにしましたか？

25%以上
20～25%
15～19%
10～14%

[1103: 評判気になるさん]

>>1101 eマンションさん
共用施設はほどほどがいいかと。

共用施設が過度にありすぎるとゆくゆくのランニングが高くなってそれが売る時に足枷になるよ。
全くないのも味気なくて惹かれないからキチンと無理ない範囲で管理できるのが良いと思う。

[1104: 匿名さん]

>>1102 マンション検討中さん
このアンケートの意図はなんでしょうか？
各ご家庭の生活費とか娯楽費が違う中、適正な返済比率はが家庭によって違うはずですが。なんのために取っているのか疑問に感じました。

[1105: マンション検討中さん]

>>1104 匿名さん
各家庭の背景が異なることは承知しております。どの部屋にするか迷っている為、参考までに皆様どのような比率になるよう計画されたのか教えていただきたく質問いたしました。1104匿名さんはご契約者の方でしょうか？お時間のある際に是非ご教授いただけますと幸いです。

[1106: 匿名さん]

75㎡換算でランニングコストは
メイツ　18295円
テラス　22400円
意外と差があるね。しかも大規模なテラスのほうが高い。

[1107: マンション掲示板さん]

>>1106 匿名さん
給湯器リース分じゃね？その分メイツは初期費用に乗っかってるしね。

[1108: マンション検討中さん]

>>1101 eマンションさん
検討者が共有施設を重視しているなら影響するでしょうし、していないなら影響しないと思いますよ。まず自分が住むのでしょうし、自分が惹かれるほうを選ぶべきだと思います。

[1109: 匿名さん]

>>1107 マンション掲示板さん

＞その分メイツは初期費用に乗っかってるしね。
それわかりますか？

[1110: 評判気になるさん]

>>1106 匿名さん
給湯器リースは本当にやめて欲しいですね。