「メイツつくば」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-t166/


つくばエクスプレス始発駅から徒歩5分。
筑波研究学園都市の中心部に新しいマンションが誕生します。
皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。

メイツつくば 全体概要
所在地 茨城県つくば市吾妻1-1-1（地番）
用途地域 第一種中高層住居専用地域
交通 つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩5分

総戸数 166戸
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 63.38m2～100.99m2

敷地面積 6,738.94m2（約2,038.52 坪）
建築面積 3,101.12m2 (約938.08 坪)
延床面積 17,128.47m2 (約5,181.36 坪)
構造及び階数 鉄筋コンクリート造・地上14階建

駐車場 178台（自走式駐車場/157台、平面駐車場/18台、身障者用駐車場/1台、来客用駐車場/2台）（月額使用料/未定）
バイク置場 8台（月額使用料/未定）
自転車置場 332台（月額使用料/未定）

建物竣工予定時期 2024年4月（予定）
入居予定時期 2024年6月（予定）

売主 名鉄都市開発株式会社
設計・監理・施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ


【公式URL及び、物件概要を一部修正しました。2024．2．23　管理担当】

[1025: 匿名さん]

>>1024 匿名さん
今8階くらいでちょうど半分過ぎたとこのようなので
年末年始くらいには外装も見れそうですね。

テラスよりはシンプルな黒基調なので、インパクトは薄いかもしれませんが。

[1026: 検討板ユーザーさん]

改めて資料読んでるとACCSではなくスカパーJSATらしいのですが、首都圏のNHKだったり近県の地上波とかは見られるのでしょうかね。

[1027: 匿名さん]

>>1026 検討板ユーザーさん
ごめんなさい。わからないです。営業もしくはスカパーにお問合せした方がいいと思います。

[1028: eマンションさん]

アドレスは申し分ないんですが、駅に行く途中に喫煙所があるのは悔やまれますね。通過すると結構臭ってました。

[1029: 評判気になるさん]

>>1028 eマンションさん
私は急いでいるときは北のエントランスから、余裕があるときは南のエントランスから駅に向かうかな。たしかに、喫煙所のまわり、少し煙いですよね。

[1030: 評判気になるさん]

>>1028 eマンションさん
喫煙所はどちらにあるのでしょうか？

[1031: 口コミ知りたいさん]

>>1030 評判気になるさん
ホテル付近ですよね。自分も喘息持ちなのであの道は極力歩きたくないです。

[1032: 口コミ知りたいさん]

しかも簡易的な設置ではないので今後も喫煙所は残りそうですね。

[1033: つくばでマンション検討中]

初めてつくば駅から外へ出たとき、最初にこのタバコの煙の臭いを感じました。おそらく多くの方が感じていることですね。ここの臭い対策を喫煙所を管理されているところに言ってみても良いかな？と考えたりしてます。以前住んでいた街にもっと大勢の喫煙者が利用している喫煙コーナーが駅近にありましたが、つくば駅ほどの臭いはなかったので、何らかの臭い対策は可能かと期待したいです。

[1034: マンション掲示板さん]

都内にいる時は皆んな吸いまくってて感覚麻痺してあまり感じないんですけどね。それかつくばの空気が新鮮だから余計タバコの臭いが気になるんですかね。
自分は子供がまだベビーカーに乗ってるんでホテル側の信号は使わないようにしてます。赤信号を待ってるだけでも臭ってきますからね。

こないだ見た時は喫煙所から出てタバコを吸ってる人もいました。設置場所の見直しをお願いしたいですね。

[1035: 検討板ユーザーさん]

すみません。県外なので直ぐに確認行けないんですが、喫煙所の場所がいまいち分からないです。後日どなたか場所を写メっていただけるとたすかります。

[1036: 名無しさん]

煙草のにおいは全然気にならない。それよりムクドリの糞と鳴き声のほうが怖い。

[1037: 口コミ知りたいさん]

>>1036 名無しさん
ヤボな質問ですが...喫煙者ですか？

[1038: 口コミ知りたいさん]

私はタバコが苦手なので、駅に行く際は南のエントランスからペデを通って行く予定です。

[1039: 検討板ユーザーさん]

Yahoo!不動産に記載ありましたが、今週と来週で、第1期11次で9戸、第2期1次で9戸を販売するらしいですね。

[1040: 匿名さん]

>>1039 検討板ユーザーさん
10次の情報見逃してしまいましたが110戸～120戸出た感じでしょうか。

[1041: 匿名さん]

>>1036 名無しさん
ムクドリは試験的にやってる音対策で効果出てそうだからどうにかなると思う。

[1042: 口コミ知りたいさん]

>>1040 匿名さん
私も似たような認識です。4月に入って一気に加速しましたね。

[1043: 評判気になるさん]

>>1035 検討板ユーザーさん
A5出口でて、すぐのところに小さい喫煙所があります。グーグルマップのスクショを添付します。

[1044: マンション掲示板さん]

公式HPの間取り更新で表示がなくなったってことは
C、D、Eはもう完売なんですかね？

[1045: 検討板ユーザーさん]

>>1044 マンション掲示板さん
4月18日の情報ですが、Cは残り3部屋、Dは完売、Eは数部屋残っているようです。

[1046: 匿名さん]

>>1043 評判気になるさん
ありがとうございます。

[1047: マンコミュファンさん]

>>1045 検討板ユーザーさん
遠方なので事前に把握したいのですが、IとLの部屋はまだ残っていたでしょうか…？

[1048: 通りがかりさん]

>>1047 マンコミュファンさん
D以外はまだ残っているようです。

[1049: 評判気になるさん]

>>1031 口コミ知りたいさん
持病ある方はつらいですよね・・・。
徒歩 5 分のルートに喫煙所があるとは・・・。
ペデからのルートは何分くらいなのでしょうか。
つくば駅だけじゃないですが、喫煙者の方が少ないのに便利な位置に喫煙所がある事が理解できないです。

[1050: 名無しさん]

>>1049 評判気になるさん
ペデからのルートは6分なので、私はそのルートを使用します。

[1051: 検討板ユーザーさん]

>>1049 評判気になるさん
トナリエが開いてる時間に限られますが北側エントランスルート（青線）から行っても時間ロス無しで喫煙所前（星の位置）回避することできます。

[1052: 口コミ知りたいさん]

>>1040 匿名さん
10次は、3月28日で9戸です。
現在、2/3くらいでしょうか。

[1053: 名無しさん]

>>1051 検討板ユーザーさん
逆にメイツに住む喫煙者にっては青のルートは最高なんでしょうね。

[1054: つくばにマンション検討中さん]

>>1051 検討板ユーザーさん
この迂回路の情報、ありがとうございます！
将来的には、ダイワのホテル横のあたりにつくば駅入口が追加されるのを期待したいですね。

[1055: 匿名さん]

ここの公式サイトを開こうとすると「セキュリティに問題あり」って赤い表示が出てブロックになるんだが・・・

[1056: 匿名さん]

廊下側は3階ぐらいまでタイルが貼られてきましたね。

[1057: 名無しさん]

>>1056 匿名さん
モデルルームの廊下側の住戸の玄関のタイルが好みだったので、完成が楽しみです。

[1058: 匿名さん]

メイツは古い石垣を壊して道路も舗装し直してますが、テラスは石垣・道路ともにそのままで、その違いって何なのでしょうか。

[1059: 名無しさん]

>>1058 匿名さん
さあ…
公園が手付かずなので、公園と一緒にどうにかするつもりなんでしょうかね？

[1060: マンション検討中さん]

>>1059 名無しさん
テラスですが、道路はマンションの管轄ではないため分かりませんが、石垣は壊さないと営業さんから聞きました。

[1061: マンコミュファンさん]

>>1060 マンション検討中さん
せめて洗浄くらいしてほしいところですね…

[1062: 匿名さん]

>>1051 検討板ユーザーさん
消費者センターの北側の楕円形の大きな建物はエネルギーセンターです。冬になると建物中央の穴から白い煙がもくもくです。駅近くの喫煙所の話を延々と続けるひとの感覚が解りません。

[1063: 匿名さん]

建設中のメイツを眺めると建設中の他のマンションより天井が高いようだ。
近くの711,712.713棟はメイツと同じ14階建て。711,712.713棟との高さの比較が楽しみだ。
711,712.713棟は各棟52戸、3棟で156戸。10年無人の地に昔と同じくらいのひとが住む。楽しみだ。

[1064: 匿名さん]

あの巨大な建物は筑波都市整備の熱供給事業所ですね。つくば駅周辺の施設に冷暖房や給湯で使う熱を供給するかなり大きな事業所です。昨年、中部電力系の会社が買収し今まで以上にサービスを拡大するようです。周辺の樹木は環境保護林としての重要性が増しました。

[1065: 匿名さん]

タバコの煙と水蒸気を同列に考えてる人はいないと思う。

[1066: 検討板ユーザーさん]

>>1065 匿名さん
なにか別の有害な何かだと信じ込んでいた説

[1067: 名無しさん]

田舎の人はビルの屋上から水蒸気上がってるのを見て
火災だと思ってしまうらしい。

[1068: 匿名さん]

ここは学園線と西通りでかなり煩そう
駅前通りも月１ぐらいで暴走族も来るのでなかなか…
ただ西通りも学園線も挟んだ迎え側に大きな建物無いから音の跳ね返りが無いだけマシかな
ディオヒルズつくばエンブレムの中層階まではレーベンつくばが出来たからかなり煩くなったそうですよ

[1069: 口コミ知りたいさん]

>>1068 匿名さん
つくばは鉄道が地下に埋められてるので駅前でも静かですね。前住んでいたところは、踏切の音や、貨物が通過する音が酷かったし、前面の道路も、つくばほどの大通りではなかったけど、街路樹もなく、走行レーンが目の前だったので煩かったです。つくばの大通り沿いは走行レーンまで距離があるし、左のレーンの交通量が少ないので大通りとの間に緩衝帯があるようなものなのでだいぶ静かだと思います。

[1070: 匿名さん]

>>1062 匿名さん
延々と感じてる感覚が解りませんw
そんなに話ししてないぞ。

[1071: 検討板ユーザーさん]

現地でリビング窓あたりの位置に立って騒音確認してきましたが、私は全然許容できるレベルでした。
テラスの南東と比較すると若干騒音は減る感覚があったので距離減衰はありそうです。（単純に学園線の方が交通量が多いとか、建物の反響もあるのかもしれません）

窓ガラスもT2らしいので、閉めても煩いということは無いと思います。

[1072: 匿名さん]

>>1067 匿名さん
エネルギーセンターのエネルギーは100パーセント電力で油やガスは使ってません、と思う。

[1073: 検討板ユーザーさん]

>>1068 さん

近所に住んでますが、「メイツ」は学園線からは距離あるので、学園線からの直接の影響はあまりなさそうです。学園線に面しているのは、販売中のマンションであれば「つくばテラス」ですね。割と新しい「レジェイド」も学園線沿いで正面に大きなビルあっても大人気だったようなので、音に関しての判断は人それぞれかもしれないですね。

[1074: 匿名さん]

>>1072 匿名さん

２年ほど前、真っ黒い煙が出ている場面に出会いました。あれは何だったんでしょうか。普段は稼働しているのか否か全くわからないおとなしい建物なのであれっと思いました。