「メイツつくば」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-t166/


つくばエクスプレス始発駅から徒歩5分。
筑波研究学園都市の中心部に新しいマンションが誕生します。
皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。

メイツつくば 全体概要
所在地 茨城県つくば市吾妻1-1-1（地番）
用途地域 第一種中高層住居専用地域
交通 つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩5分

総戸数 166戸
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 63.38m2～100.99m2

敷地面積 6,738.94m2（約2,038.52 坪）
建築面積 3,101.12m2 (約938.08 坪)
延床面積 17,128.47m2 (約5,181.36 坪)
構造及び階数 鉄筋コンクリート造・地上14階建

駐車場 178台（自走式駐車場/157台、平面駐車場/18台、身障者用駐車場/1台、来客用駐車場/2台）（月額使用料/未定）
バイク置場 8台（月額使用料/未定）
自転車置場 332台（月額使用料/未定）

建物竣工予定時期 2024年4月（予定）
入居予定時期 2024年6月（予定）

売主 名鉄都市開発株式会社
設計・監理・施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ


【公式URL及び、物件概要を一部修正しました。2024．2．23　管理担当】

[1: 匿名さん]

近鉄、西鉄ときて、こんどは名鉄
なんで関東の鉄道会社は出て来いひんのやろ…

長谷工はん、つくばでええ商売なさってますなぁ

[2: 匿名さん]

スーパーシティ指定の報道が出て
すぐに公式サイトができましたね。
ここは、つくば市のスーパーシティ構想にも文言として出てくる70街区の目の前ですから、
やはり、駅前から70街区へと続く7ヘクタールにも及ぶ
スーパーシティ型複合再開発に対しては、
意識してるのでしょうかね。
それがあるから売れるだろうということなのかな？

[3: 買い替え検討中さん]

>>2 匿名さん

これからつくばのマンションは「スーパーシティ構想」を謳い文句にするでしょう。
長谷工はこうなることを知っていて大量仕入れをしていたのかも知れません。

[4: 匿名さん]

つくば駅周辺は、スーパーシティだけではなく、
グローバル拠点都市にも選定されていますね。
筑波大の指定国立化×グローバル拠点都市×スーパーシティ
期待されてるのはこの相乗効果。
駅周辺にある公務員宿舎跡地等の未利用地がこれから一気に動き出すでしょう。

[5: 匿名さん]

テラスとの比較になるでしょうが、ここだと全部屋から選べる。
詳細情報を待ったほうがいいですかね。仕様は少し上でしょうか。

[6: 匿名さん]

価格は高いですよ。

[7: マンション検討中さん]

>>6 匿名さん
坪単価、まさかのレジェイド超え？

[8: 匿名さん]

まあ、高くても売れるとは思ってるでしょうね。
レジェイドは地方都市再生案件に乗じた開発。
こっちは国家再生プロジェクトに乗じた開発ようなものですから注目度が違いすぎます。
国内2カ所の特区
参画企業はどれだけ集まるでしょうか？
その企業の人が買うかもしれませんし、
今までとは売り込もうとしてる層が違うような気がします。

[9: 匿名さん]

そうなると国内はもとより海外から「つくばへ」人が集まりますね。「つくばから都内」の通勤以外の需要も生まれそう。

というか、そうなったら全席座席指定特急を走らせてほしい。朝の通勤ピーク時以外は可能でしょ？

[10: 匿名さん]

>>6 匿名さん

価格がわかるとは、販売関係の方でしょうか？
そうでないとすると信憑性はありませんが。

[11: 匿名さん]

でもここはあれだな、5分とはいっても途中に信号があるし経路上に買い物施設が無いし、ちょっと落ちる立地だな

[12: 匿名さん]

>>11 匿名さん
ちょっと辺境感があるよね。

[13: 匿名さん]

やっぱりレ・ジェイドが最高ですか？

[14: 匿名さん]

春も近いからか、スレ始まって早々お花畑が満開になっててワクワクしちゃう。

[15: 匿名さん]

徒歩5分、住居専用地域はテラスと同じ。
仕様は少なくともスロップシンクがある分こちらのほうが上？
となるとテラス側としては「辺境感」で差別化、という感じでしょうか。

まあ、選択肢が多いのはいいことですね。
ここは、少し高くても仕様をはっきり上げれば魅力的と思います。160戸程度ならそういう「プチプレミアム路線」でも売り切れるのでは。

[16: マンション検討中さん]

今出ている間取り（特に４LDKのプレミアムプランM）は、ユニークすぎてついていけないです。まだ出していない間取りはオーソドックスに来るのか、同じようにぶっ飛んでくるのか興味津々です。

[17: 匿名さん]

主寝室から洗面浴室に直通やウォークスルークロゼット設置は都心の広いマンションなどではよくあるプランだとは思いますが、主寝室7畳はないですかね。

[18: 周辺住民さん]

私は好みではありませんでした。

[19: マンション検討中さん]

>>17 匿名さん
角部屋としては、広くないスパン（７m弱くらい？）なのに、L 字キッチンをバルコニー側に持ってきたせいか、リビングからバルコニーへ出る掃き出し窓がまるで勝手口のような狭さ。その横に謎のFIX窓。

[20: 匿名さん]

>>19 マンション検討中さん

かなり実験的な間取りですが、画一的だと近隣物件と差別化できないのでよろしいのでは？　私は遠慮しておきますけど。