「メイツつくば」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-t166/


つくばエクスプレス始発駅から徒歩5分。
筑波研究学園都市の中心部に新しいマンションが誕生します。
皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。

メイツつくば 全体概要
所在地 茨城県つくば市吾妻1-1-1（地番）
用途地域 第一種中高層住居専用地域
交通 つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩5分

総戸数 166戸
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 63.38m2～100.99m2

敷地面積 6,738.94m2（約2,038.52 坪）
建築面積 3,101.12m2 (約938.08 坪)
延床面積 17,128.47m2 (約5,181.36 坪)
構造及び階数 鉄筋コンクリート造・地上14階建

駐車場 178台（自走式駐車場/157台、平面駐車場/18台、身障者用駐車場/1台、来客用駐車場/2台）（月額使用料/未定）
バイク置場 8台（月額使用料/未定）
自転車置場 332台（月額使用料/未定）

建物竣工予定時期 2024年4月（予定）
入居予定時期 2024年6月（予定）

売主 名鉄都市開発株式会社
設計・監理・施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ


【公式URL及び、物件概要を一部修正しました。2024．2．23　管理担当】

[865: 評判気になるさん]

>>864 通りがかりさん
下記とか参考にしてはいかがでしょうか。

ディスポーザー本当に要る？｜マンションなんでも質問＠口コミ掲示板・評判
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624975/

[866: 匿名さん]

あまりレスが伸びないですが売れ行きはどうなんですかね。

[867: eマンションさん]

>>866 匿名さん
ここのメリット及びデメリットはすでに議論され尽くしているため、今のところ特に新しい話題はないかと思います。売れ行きは普通で、半年で半分くらい売れた感じでしょうか。70街区の概要がもう少し具体的になったらもう少し加速するのかな。

[868: 匿名さん]

予定では4月に都市計画の告示とあったので、入札はそれ以降でしょうか？
具体的な中身の発表は落札者の決定後でしょうから、まだまだ先ですかね。

[869: マンコミュファンさん]

メイツのあの独特なデザイン（形）はやはり光の入り具合で制限がかかったのが理由ですか？

[870: 匿名さん]

国もデベも高値で売りたいだろうし、今後はインフレも落ち着いて高値で売れる訳ではないから、早ければ23年中には入札があると予想。
デベが決まれば動きは早いはず。

[871: 名無しさん]

メイツさんマンマカさんのつくば新築オススメの物件にあらず。
https://twitter.com/mansion_watch/status/1615264674743988234?s=46&t=UW...

[872: 検討板ユーザーさん]

>>871 名無しさん
大規模ではないことと、エントランス等に力を入れていないのが理由ですかね。メイツの売れ行きは他の新築よりよさ気なので少し意外でした。

[873: 匿名さん]

>>872 さん

駅5分 メイツ
屋根無し、歩道、信号あり

駅5分～7分 テラス
2分で商業施設屋根あり、ペデストリアンデッキ、信号無し

オプションでラクセスキーも決まったようなので、TXを日常利用しない世帯はテラスの方が暮らしやすいのかもしれませんね。
まだ170邸も残ってはいるようですが。

[874: 検討板ユーザーさん]

>>873 匿名さん
メイツも南側のエントランスでは徒歩6分でテラスと同じ条件になる認識です。
それよりテラスとメイツの大きな違いは、規模感、エントランス、共用施設、設備仕様かな。良い具合に好みが分かれるのではと思います。
またラクセスキーの点では、テラスは追加オプションであり、場所が限られている、受信設定弱めのため、メイツが有利かと思います。

[875: 検討板ユーザーさん]

>>874 検討板ユーザーさん
あとは設備仕様分なのかわずかにメイツの方が価格が高いのと、共用施設分なのかわずかにテラスの方が管理費が高い、くらいでしょうか。

[876: マンション掲示板さん]

>>875 検討板ユーザーさん
お互い良いマンションだと思うので、早く完成してほしいです。そして、駅前に人が増え、つくば駅周辺がこれまで以上に便利になることを望みます。

[877: 検討板ユーザーさん]

マンション価格が高騰しているこの価格帯を買うつくば市民が、売主の想定していたより少なかったんですかね
長谷工のマンションだけで同時に1000戸販売してますから

[878: 名無しさん]

メイツ頑張ってほしいですね。この後つくばみらいが控えているので茨城で成功してほしいです。

[879: 名無しさん]

>>871 名無しさん
駅近希望してる人にウェルビ薦めてるのはどうなのか。
新築であればメイツ、テラス
中古であればエンブレム、パークハウスつくば、ミオカステーロとかかなと個人的には思うが。

[880: 匿名さん]

マカロンさん駅近おすすめはテラスだね。
資産価値は大規模が有利、ということで選んでると思う。

[881: 評判気になるさん]

大規模が有利なのはわかりますが駅距離も関係してくるわけで、テラスは徒歩5-7分ですしどちらが有利と言い難いと思いますけど…。

[882: 名無しさん]

資産価値はどちらも変わらない気がします。
実需で考えて自分に合ってる方選べば良いです。

[883: 匿名さん]

メイツも規模はそれなりなのでスケールメリットはある。仕様も考えると実需ならテラスよりこっちかなと思う。

[884: 評判気になるさん]

>>883 匿名さん
>>882