「メイツつくば」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-t166/


つくばエクスプレス始発駅から徒歩5分。
筑波研究学園都市の中心部に新しいマンションが誕生します。
皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。

メイツつくば 全体概要
所在地 茨城県つくば市吾妻1-1-1（地番）
用途地域 第一種中高層住居専用地域
交通 つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩5分

総戸数 166戸
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 63.38m2～100.99m2

敷地面積 6,738.94m2（約2,038.52 坪）
建築面積 3,101.12m2 (約938.08 坪)
延床面積 17,128.47m2 (約5,181.36 坪)
構造及び階数 鉄筋コンクリート造・地上14階建

駐車場 178台（自走式駐車場/157台、平面駐車場/18台、身障者用駐車場/1台、来客用駐車場/2台）（月額使用料/未定）
バイク置場 8台（月額使用料/未定）
自転車置場 332台（月額使用料/未定）

建物竣工予定時期 2024年4月（予定）
入居予定時期 2024年6月（予定）

売主 名鉄都市開発株式会社
設計・監理・施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ


【公式URL及び、物件概要を一部修正しました。2024．2．23　管理担当】

[645: 評判気になるさん]

>>644 マンション掲示板さん
旧耐震と違って生死に関わらないのでなんとも言えませんが、個人的には坪単価が同じなら省エネ基準適合の方を選んでおいた方が間違いない気がします。

[646: 通りがかりさん]

6次が追加されましたね。

第1期1次35戸
第1期2次15戸
第1期3次1戸
第1期4次6戸
第1期5次11戸
第1期6次3戸　new

[647: eマンションさん]

>>646 通りがかりさん
第1期6次は今日締め切りなので、販売予定ではない部屋が売れたということでしょうか。

[648: マンション検討中さん]

>>646 通りがかりさん
公式のHPに、先着順10戸が追加されたようです。売れ行き、好調そうですね。

[649: 匿名さん]

窓ガラス以外、メイツとテラスも省エネ仕様は何が違うのでしょうか？

[650: 口コミ知りたいさん]

>>649 匿名さん
表向きの情報だけだと違いはわかりませんが、階高に差があったりもするので、他の部分も設計が微妙に違うのかもしれません。

ウェルビ→2.999m（44.99m/15階）
テラス→2.980m（41.73m/14階）
メイツ→3.100m（43.40m/14階）
ハイム→2.998m（17.99m/6階）

[651: 検討板ユーザーさん]

>>649 匿名さん
わかる範囲だけですが、洗面所の水栓のエコクリック、シャワーの止水スイッチとスライドバー、保温浴槽、玄関に人感センサー照明(テラスもあり)、LED照明(テラスもあり)。まだまだあると思いますが、把握していません。

[652: eマンションさん]

>>650 口コミ知りたいさん
たかが10センチにも見えるけど他同士がほぼ差がないので、明らかに違いそう。
何が違うんだろう。床の厚さ？天井高？

[653: 検討板ユーザーさん]

>>652 eマンションさん
初めは天井高が高い部屋が多いのではと思ったのですが、天井高の構成がテラスと全く同じだったんですよね。

そうすると二重天井の部分か床か…。

[654: 通りがかりさん]

>>649 匿名さん
省エネ住宅かどうかは日射と断熱と熱効率なので、基本的には断熱材の使用量と、サッシの性能、建物の向きによる日射に対してバルコニーの奥行きや庇の形状で決まるのでしょう。夏は日差しを抑え冬は日差しを取り入れる…この辺りの所がメイツの方が南西向きで優れているのでしょうかね。
断熱材の使用量や気密性はあまり変わらないと思いたい

[655: 検討板ユーザーさん]

>>654 通りがかりさん
テラスもメイツも断熱性能がよさ気なので、室内快適であり、光熱費も安くなりそうですね。

[656: eマンションさん]

全く詳しくないのと蚊帳の外から見ている分には省エネ基準適合物件とそうでない物件、断熱性の高いガラスや保温浴槽など省エネに関わる装備が充実している物件とそうでない物件で、光熱費や断熱性能が同程度とはなかなか無理があるような。

[657: 口コミ知りたいさん]

メイツつくばは、遮熱対策と紫外線対策のためにLo-eガラスを採用しているので、省エネルギー住宅になっているのだと思います。これからは温暖化防止の為に、省エネ住宅にすることが当たり前になってくるんでしょうね。

[658: eマンションさん]

>>651 検討板ユーザーさん
ウェルビーではオプションでしたが、洗面所の水栓のエコクリック、シャワーの止水スイッチ、玄関に人感センサー照明が付いているのですね。地味にエコクリックと止水スイッチはエコですね。

[659: マンション検討中さん]

>>658 eマンションさん
そういった部分はいくらでも後から変えられるので、窓ガラスはじめ共用部や構造体での差を見たいと思っています。
あとはそもそもの立地とか。

[660: 匿名さん]

>>654 通りがかりさん
ありがとうございます。やはりそうですよね。

窓ガラス以外，明らかな違いはないように見えます。そんなに一生懸命メイツの省エネを謳わなくても。。。
うちはあとから内窓を自分で取り付けまして，確か20万程度でしたが，Lo-eよりも断熱性は高いじゃないかと思っています。

[661: 通りがかりさん]

>>660 匿名さん
Low-e複数ガラス等を自分で取り付けて省エネ基準適合住宅の基準を満たしたら、それに適用されるのでしょうか。もしそうなら、省エネ効果もあり数十万かける価値ありますね。

[662: eマンションさん]

>>661 通りがかりさん
内窓は専用部分でしょうが、窓ガラスは共用部分なので管理規約に従って勝手な交換はダメのはずです

[663: 通りがかりさん]

>>662 eマンションさん
すいません、勘違いしていました。
それでは、内窓などで断熱効果は高められるけど、あとから省エネ基準適合住宅に認定されるのは難しいという事ですね。

[664: 検討板ユーザーさん]

現地見てきました。音が気になっていましたが、目の前の道路から壁であろう位置がだいたい30メートル引っ込んでいるので、大丈夫かなあと思いました。個人差はあると思いますが。