「メイツつくば」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-t166/


つくばエクスプレス始発駅から徒歩5分。
筑波研究学園都市の中心部に新しいマンションが誕生します。
皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。

メイツつくば 全体概要
所在地 茨城県つくば市吾妻1-1-1（地番）
用途地域 第一種中高層住居専用地域
交通 つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩5分

総戸数 166戸
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 63.38m2～100.99m2

敷地面積 6,738.94m2（約2,038.52 坪）
建築面積 3,101.12m2 (約938.08 坪)
延床面積 17,128.47m2 (約5,181.36 坪)
構造及び階数 鉄筋コンクリート造・地上14階建

駐車場 178台（自走式駐車場/157台、平面駐車場/18台、身障者用駐車場/1台、来客用駐車場/2台）（月額使用料/未定）
バイク置場 8台（月額使用料/未定）
自転車置場 332台（月額使用料/未定）

建物竣工予定時期 2024年4月（予定）
入居予定時期 2024年6月（予定）

売主 名鉄都市開発株式会社
設計・監理・施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ


【公式URL及び、物件概要を一部修正しました。2024．2．23　管理担当】

[465: 匿名さん]

契約者・入居者専用スレッドを立てました。
インテリアなど契約後の話題はこちらへ移動願います。

【契約者専用】メイツつくば
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681502/
　

[466: 匿名さん]

>>464 マンション検討中さん
行政指導で緑化率を15％にするように言われているので、おそらく大丈夫かと思います。緑が多いのは嬉しいですが、維持管理が大変そう。

[467: マンション掲示板さん]

>>465 匿名さん
誰だよお前はw

[468: マンション掲示板さん]

パークエントランスとステーションエントランスの近くにお手洗い場があるのがいいですね。
また、ハンズフリーキーのおかげでどこにも触れることなく進めるのも衛生的にいいですね。
帰宅時に皆さんがきちんとお手洗い場を使用してくれることを願います。

[469: マンション掲示板さん]

>>468 マンション掲示板さん
私も共用部はいろいろと考えて作られているように感じました

[470: マンション検討中さん]

>>468 マンション掲示板さん
私は、部屋からごみ置き場までの距離が短いことや、ハンズフリーキーのおかげで両手が塞がっていてもごみを捨てられることがいいなあと思いました。

[471: 検討板ユーザーさん]

>>470 マンション検討中さん
ゴミ捨て場って自動ドアなんでしたっけ？

[472: マンション検討中さん]

>>471 検討板ユーザーさん
ごみ置き場は、自動ドアではありませんが、ハンズフリーキーをポケットや鞄に入れとくと、自動でドアが開きます。ちなみにエントランスも同様です。

[473: マンション検討中さん]

ここの第1期って締めてます？
HPになんの情報もなくて……
直近でMRに行った方とかいらっしゃいます？

[474: 名無しさん]

>>472 マンション検討中さん
補足で、ごみ置き場やエントランスだけでなく、エレベーターもタッチレス対応です。
メリットがある共用施設が多いにも関わらず、ランニングコストが安価(約150円/m2)なのもいいですね。

[475: 名無しさん]

>>472 マンション検討中さん
エントランスはその認識だったのですが
ゴミ捨て場も手を使わずに開閉するんですね。
　

[476: 匿名さん]

>>473 マンション検討中さん
直近でMRに行っていないので、推測ですが、現在先着順の13戸しか販売していないと思います。ただし、お願いすれば、希望の部屋を販売してくれるかもしれません。

[477: 名無しさん]

先着順の枠は2期枠よりも駐車場の優先権が高かったり、特典あったりするんですかね。

[478: 名無しさん]

>>477 名無しさん
駐車場の決め方は、第1期1次で締め切って、抽選でした。それ以降の決め方は分かりません。
また、先着順の価格は第1期と同じであり、第1期が好調であったため第2期は値上げの可能性があります。
まずはMRに行ってはいかがでしょうか。

[479: マンション検討中さん]

周辺マンションの管理費をまとめてみました。
改めて見るとメイツ安いですね。
ウェルビは大規模なのに高過ぎるような…。

メイツつくば　\150/m2

プラウド　\240～250/m2 ?
ハイム　\200/m2
ウェルビ　\191/m2
レジェイド　\171/m2
テラス　\169/m2

グリーンプレミアム　\172/m2
コアリス　\165/m2
エンブレム　\156/m2
デュオ吾妻\148/m2

パークハウス　\192/m2

[480: 匿名さん]

>>479 マンション検討中さん
給湯器リース代金として、ウェルビーは+約3000円、テラスは+約2000円。さらにクラブ会費でウェルビーは+700円が追加でかかります。
メイツは植栽維持管理の占める割合が大きいようです。

[481: マンション検討中さん]

>>480 匿名さん
植栽維持管理費は管理計画書などの情報からでしょうか？

[482: eマンションさん]

>>479 マンション検討中さん

ウェルビーは維持費かかりそうなサウナやコンシェルジュがいますからね。テスラのリース契約もあります。
それで入居するのは価格重視の住民ですから。最初は高めに設定しておくのが安全との判断かもですね。

[483: 匿名さん]

>>481 マンション検討中さん
はい、管理規約集から知りました。

[484: マンション検討中さん]

>>482 eマンションさん

ウエルビーは価格重視なので、逆に管理費や修繕積立金を低く設定していないか心配です。また、24年から住む方は、最初の1年間多めに管理費を払うと聞いています。