「メイツつくば」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-t166/


つくばエクスプレス始発駅から徒歩5分。
筑波研究学園都市の中心部に新しいマンションが誕生します。
皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。

メイツつくば 全体概要
所在地 茨城県つくば市吾妻1-1-1（地番）
用途地域 第一種中高層住居専用地域
交通 つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩5分

総戸数 166戸
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 63.38m2～100.99m2

敷地面積 6,738.94m2（約2,038.52 坪）
建築面積 3,101.12m2 (約938.08 坪)
延床面積 17,128.47m2 (約5,181.36 坪)
構造及び階数 鉄筋コンクリート造・地上14階建

駐車場 178台（自走式駐車場/157台、平面駐車場/18台、身障者用駐車場/1台、来客用駐車場/2台）（月額使用料/未定）
バイク置場 8台（月額使用料/未定）
自転車置場 332台（月額使用料/未定）

建物竣工予定時期 2024年4月（予定）
入居予定時期 2024年6月（予定）

売主 名鉄都市開発株式会社
設計・監理・施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ


【公式URL及び、物件概要を一部修正しました。2024．2．23　管理担当】

[325: 匿名さん]

>>312 検討板ユーザーさん
見え方の参考までに。
MR見に行った感じでは気になるほどではありませんでしたが、心配で有れば見学された方が良いかもしれませんね。
https://doorrd.com/2021/03/25/post-3797/

[326: 匿名]

ウエルビーやテラスと同じ長谷工なのに、こことハイムが給湯器リースではないのは何故でしょうか。

[327: eマンションさん]

>>317 マンション検討中さん
つくば然り流山おおたかの森然り。もうお得なマンション購入は手遅れ。その地に住みたいなら賃貸がオススメですよ。

[328: eマンションさん]

>>323 匿名さん
気持ちわかります。

[329: 匿名さん]

>>326 匿名さん
一長一短ありますが以下の感じでしょうか。

リース
　・強制的に積み立てていける
　・強制的に10年周期で交換できる（壊れる前に交換できる）
非リース
・自分で探せばコストが抑えられそう（リースの場合、2900円/月→348000/10年）
・10年キッチリで交換しなくても良い（使い方にもよると思うが、通常は10年で壊れない）

[330: 通りがかりさん]

マンション持ち、検討意欲一切無い人はわざわざコメントしなくて良いのに笑
そもそも何の目的で見にきてるのか。

[331: マンション掲示板さん]

>>329 匿名さん

レス、ありがとうございます。
すぐに壊れなけば、非リースの方が良いのですね。

[332: 匿名さん]

>>326 匿名さん

想像ですが、ウェルビーイングとテラスは売り主に長谷工系デベロッパーが入っているから、ではないでしょうか。
個人的には給湯器リースは避けたいですね。

[333: マンション掲示板さん]

>>332 匿名さん
レス、ありがとうございます。テラスの売主は総合地所(長谷工グループ?)だからですかね。ウェルビーは売主に長谷工系がいないので、よくわかりませんね。

給湯器リースは私もメリットを感じません。

[334: 匿名さん]

>>333 マンション掲示板さん

ウェルビーイングの売り主は、西日本鉄道株式会社　東レ建設株式会社　株式会社長谷工不動産　の3社です。

[335: マンション掲示板さん]

>>334 匿名さん

ウエルビの売主に、長谷工不動産が入っていましたね。失礼しました。

[336: マンション掲示板さん]

>>333 マンション掲示板さん
給湯器リースなんて、住む側には全くメリットがない手法を取ること自体、ディベロッパーの姿勢、さらにはマンションの資産性に疑問を持たせるものです。そんなマンションは出来るなら避けた方が良いです。

[337: マンション掲示板さん]

第1期購入特典にアイセルコ等のサービス30万円が追加されたらしいですね。

[338: マンション検討中さん]

価格決定とのことで行ってきました。MRで提示されていた額より少しだけ安くなって嬉しい。

[339: 通りがかりさん]

>>338 マンション検討中さん
参考までに教えていただけたらと思うのですが
坪単価いくらぐらいでしょうか？

[340: 評判気になるさん]

>>338 マンション検討中さん
一期で値引きって無いものだと思ってたのですが
どれくらい安くなったのでしょうか。
気になります…。。

[341: マンション検討中さん]

>>339 通りがかりさん
坪単価200万～220万ぐらいでした。

[342: マンション掲示板さん]

第1期が6月末にスタートして、7月末に締切って短いですよね。

[343: 検討板ユーザーさん]

>>341 マンション検討中さん
少し安くなったんですね………
メイツとテラスで一生悩んでます

[344: 通りがかりさん]

>>341 マンション検討中さん
情報有難うございます。
以前掲示板で見た時の見込み価格とあまり変わらないように思いますが、少し安くなる前の価格でしょうか。