レ・ジェイド クロス 千代田神保町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/jimbocho30/index.html

レ・ジェイド クロス 千代田神保町について語りましょう。

「レ・ジェイド クロス 千代田神保町」全体概要
所在地 東京都千代田区西神田二丁目2番7外（地番）
交通 東京メトロ「神保町」駅徒歩4分、東京メトロ「九段下」駅徒歩6分、JR「水道橋」駅徒歩7分
敷地面積 1,118.25㎡
建築面積 778.51㎡
延床面積 6,996.00㎡
土地権利 定期借地権
借地権の期間 一般定期借地権（地上権）（2022年2月17日～2095年5月16日）

構造・規模 鉄筋コンクリート造地上14階地下1階建
総戸数 50戸
駐車場 20台（福祉用平置き：1台 機械式：18台 荷搬き用：1台）〈月額使用料：未定〉
駐輪場 43台（スライドラック式：上段25台 下段18台）〈月額使用料：未定〉
バイク置場 3台〈月額使用料：未定〉

売主 株式会社日本エスコン
設計・監理 株式会社スタイレックス
施工 鉄建建設株式会社
管理会社 株式会社エスコンリビングサービス

建物竣工予定時期 2023年8月中旬
入居予定時期 2023年9月下旬

分譲後の権利形態
敷地：借地権（地上権）の準共有
専有部分：区分所有権
共用部分：区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有

[122: マンション比較中さん]

ほかの部屋は+料金のオプションですよねきっと？

[123: 匿名さん]

>>107 検討板ユーザーさん
経験に積まれた正しい知識で説明して欲しかったです。少し前に期待して見に行きましたけど、話は噛み合わないし、ローン審査も正しくないし、まだ販売中ならばまた検討しようかと、借地も相まっていろいろ考えるマンションです。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[124: 匿名さん]

なんか自分が思い描いていた雰囲気とは違いますが
神田すずらん通りの商店街が近くにあって良いですね。
ただあんまり食品を買うようなお店はない感じですかね？

[125: 匿名さん]

>>119 匿名さん
今年は夏休み無しモデルルーム多いよ

[126: 匿名さん]

休み無し、何で?そんなことないでしょ。。。
いつまで先着1戸売ってんでしょうね～w

[127: 匿名さん]

物件概要を見たら次期以降の予告は8月現順となってました。
いまだ先着順の1戸はあるもようです。
ただ物件概要の更新が18日に予定されてるようなんで何か変更があるかもしれませんが。

最上階のプレミアムプランになるとリビングダイニングの天井高が4メートルになるんですか。
シーリングファンはオプション？になるんでしょうけど、いい雰囲気だなと思いました。

[128: 評判気になるさん]

>>124 匿名さん
小さいスーパーなら、マイバスケットとマルエツプチが徒歩数分の位置ににあります。

もう少し大きめのスーパーなら神保町を超えてもう少し行ったところにサミットがあります。

ワテラスのオリンピックまで行けば食材もある程度充実しています。

[129: 匿名さん]

未だに更新されませんね・・・。やはり、休みなく働いて、売れずですね。

[130: 匿名さん]

シレっと、先着2戸にすり替わってますね。細々売っている感じでしょうか。

[131: 匿名さん]

先着順に最上階の121.19㎡の部屋が追加されてる。
ということはキャンセルではないね。
いきなり先着順で発売したということ？

[132: 匿名さん]

検討者が浮上したので、なんとか先着で。って感じなんでしょうね～。

[133: 周辺住民さん]

121㎡ 22000万 が成約になったね。ということは営業の作戦はコレだな。
「検討者登場～先着順扱いで囲い込む～成約～新たな検討者カモを待つ」の繰り返し。

[134: 匿名さん]

>>まいばすけっと
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[135: マンション検討中さん]

先着順が2戸で次期7戸は9月中旬？
夏中モデルルーム開けてたわりに、結局10戸1戸しか売れなかったということなのかな。
実質的には残り9戸先着順状態なんでしょうね。
かなり時間かかってますね。

[136: 匿名さん]

順調だと営業さんは言ってた割に。苦戦物件だったんですね。

[137: マンション検討中さん]

わずか30戸のマンションでまだ9戸売れ残ってますから、全然順調ではないですね。むしろここだけ時間止まってますよね。

[138: 周辺住民さん]

非分譲住戸部分はテナントが入る可能性も無きにしもあらず・・

[139: 匿名さん]

資料請求数が唯一自慢な様でｗ
その割に、売れてないのね～ｗｗ

[140: マンション検討中さん]

結局、定期借地権のくせに高いのが全てなんだよね。しかもオフィスと最初のエントランス一緒とか外廊下とか、色々とマイナス要素あるのに価格が強気過ぎる。

[141: 名無しさん]

>>138 周辺住民さん
事務所とかならありえますよね。