エクストラマークシティ大津石山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

エクストラマークシティ大津石山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ishiyama101.jp/outline/

所在地：滋賀県大津市栄町167番1、167番9（地番）
交通：JR東海道本線（琵琶湖線）「石山」駅、京阪電鉄石山坂本線「京阪石山」駅 徒歩5分
間取：2LDK+F～4LDK
面積：63.15平米～81.24平米
売主：株式会社ユニホー
施工会社：株式会社麦島建設
管理会社：株式会社ライフポート西洋

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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【タイトルと本文の（仮称）を削除しました。2022.7.12　管理担当】

[21: 名無しさん]

誰か契約した人いますか？モデルルーム行きましたが良さげでした。

[22: 通りがかりさん]

行きましたよ。
金額と立地を考えると良かったですが、
特徴があまりないマンションだと思いました。

私は購入しませんでしたが、
大津から草津あたりで100戸くらいのマンション探しているのであればオススメかもしれません。

[23: マンション検討中さん]

大津から草津間で検討中ですが、ここは価格はましですね。石山は新快速とまるのと京阪あるのはいいんですが、工場のイメージで街としての魅力はよくわからないですが何かありますか？
一番魅力的な街は草津ですが高い。南草津は綺麗だけどマンションだらけのベッドタウン。瀬田は降りないからわからない。膳所は琵琶湖やなぎさ公園が綺麗。大津は京都に近くて便利ってイメージです。

[24: 検討板ユーザーさん]

ここは外壁仕上げにきちんとお金をかけていますね
一昔前なら当たり前レベルですが、今は手抜きされているマンションが目立ちます
屋内の機械式駐車場も便利です
雨の日も濡れずに乗り降りできますからね

[25: マンション検討中さん]

新快速停車駅と京阪から5分
間取りまで見る感じそこまでコストカットもない
ゴミ捨て場の位置が雨に濡れるし、全部機械式駐車場はマイナスだけど立地の割に安くない？

[26: 検討板ユーザーさん]

駅徒歩や2路線使えること等いい条件が揃っています。平和堂も新しくなり、日々の買い物も困らないです。間取は収納が少ない感じですが最近のコストカット満載感はなくいいと思います。
ただ石山にそこまで需要があるのかが気になります。フェミネンスもあの立地でまだ売れてないし、商業施設も充実とまではいかないので休日に楽しめるところがあまりない感じです。駅から見ると工場とかでごちゃごちゃしてる街のイメージで、街としての魅力に乏しい印象です。

[27: 匿名さん]

駅裏の工場が再開発されるという噂もありますし、
ひょっとすると数年後に石山は化けるかもしれませんね

[28: 検討板ユーザーさん]

まぁ灰色なイメージはあるね

[29: 検討板ユーザー]

石山は新旧入り雑じっている街だから古いところはこれから変わっていく可能性が期待できます。そういう意味では面白いかも知れませんね。
飲食店も多いので外食などを好まれる方には良い街ではないかなと思います。

[30: 通りがかりさん]

契約者さん居ないかな？埋まり具合が気になります

[31: マンション検討中さん]

1期は15戸販売中ですけど、売れてるんでしょうか？あまり話題にはなってないですね。

[32: 通りがかりさん]

石山に10年住んでいます。
住みやすさで言うと子育て世代におすすめできます。
小・中学校は徒歩。周辺がマンション多く登下校も安心。駅からの道も夜でも人通りが多いので安心。
病院も徒歩圏内に揃っている。市民プールが徒歩圏内にあるので、水着のまま行って帰れる。
夏の土曜夜市はこのマンションあたりが中心になるので疲れたらすぐに帰れる。船幸祭の花火大会も歩いてすぐ見に行ける。
フェミネンスが人気ないのは、ファミリー向けマンションなのに立地が子育て向けではないから。

[33: 坪単価比較中さん]

>>32 通りがかりさん
フェミネンスは下がり天井含めて間取りがキツかったです。。。

[34: マンション検討中さん]

サンクタスぐらいの場所なら石山も値打ちなんだけどなぁ…

[35: ご近所さん]

国道横はないわ

[36: 検討板ユーザーさん]

>>35 ご近所さん
国道っていってもただの片側1車線道路ですが…

[38: 評判気になるさん]

[No.37～本レスまで、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[42: 管理担当]

[NO.39～本レスまで、削除されたレスへの返信、及び、削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]

[43: マンション検討中さん]

広告見ると第1期中に30戸以上契約したみたいな感じで書いてたと思うんですが、そんなに売れ行きいいんですかね？
人気なら今後リセールバリューも高くなりそうなので気になります。

[44: 検討板ユーザーさん]

新快速駅近でこの価格はいいね
機械式しか基本ないのとゴミ捨て場の場所がイマイチだけど