エクストラマークシティ大津石山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

エクストラマークシティ大津石山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ishiyama101.jp/outline/

所在地：滋賀県大津市栄町167番1、167番9（地番）
交通：JR東海道本線（琵琶湖線）「石山」駅、京阪電鉄石山坂本線「京阪石山」駅 徒歩5分
間取：2LDK+F～4LDK
面積：63.15平米～81.24平米
売主：株式会社ユニホー
施工会社：株式会社麦島建設
管理会社：株式会社ライフポート西洋

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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エクストラマークシティ大津石山（ユニーブル大津石山）をご紹介！貴重な石山駅大規模物件！【モルモット】
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【タイトルと本文の（仮称）を削除しました。2022.7.12　管理担当】

[1: マンション検討中さん]

大規模？かと思いきや小さいマンション二つで管理費修繕費の面では不利そう
立地は良し

[2: マンション検討中さん]

>>1 マンション検討中さん
１４階建ての板形状マンションで101戸って一番管理費も修繕費もリーズナブルに収まる規模ですよ。駐車場は機械式になりそうなのでその利用料から一定額を修繕積立金に割り振らないと将来の大規模修繕の際に重たいでしょうが、この場所で平置きや自走式を確保出来る訳は無いので仕方ないですね。

[3: マンション検討中さん]

なんだかんだでサンクタス辺りの立地が石山では一番良いのかなぁ

[4: マンション検討中さん]

>>2 マンション検討中さん

それが2個だもん
100戸やなくて50の小規模が二つでしょ
一つは西向き？

[5: 口コミ知りたいさん]

最近流行りの柱がっつり、アルコーブなしではない分使いやすそう。でも収納少ない。布団とか入るのかな。

[6: マンション検討中さん]

駅まで5分でいけますか

[7: マンション検討中さん]

>>6 マンション検討中さん

5分はちょっとキツいかなぁ。

[8: マンション検討中さん]

間取り公開されてるね公式で
今ひとつだな
設備仕様はやくみたい

[9: マンション検討中さん]

実際に見学に行った方いますか？

[10: マンション検討中さん]

>>9 マンション検討中さん
価格は他と比較すると安い

[11: マンション検討中さん]

こちらのマンションの売れ行きはどうですか？

[12: 検討板ユーザーさん]

悪くないけど特徴もたいしてなく高杉

[13: 通りがかりさん]

駅近のフェミネンスが大量に売れ残ってるのが、とても気になります。

[14: マンション検討中さん]

ここはリセールができるかですね

[15: マンション検討中さん]

京阪電車の音はどうなんでしょうか？

[16: eマンションさん]

>>15 さん

隣接のもっと古い物件なら入ったことありますが、流石に閑静な住宅街並とは行かないものの、しっかり遮音されてて、ちゃんと環境を想定した設計のマンションが建ってるなという印象でした。個人の感想です。

[17: 通りがかり]

ここってクリーニング屋の跡地じゃなかったかな？

[18: 価格リサーチ中さん]

>>16 eマンションさん

ありがとうございます。

[19: マンション検討中さん]

石山って需要あんの？
ここなら草津大津にするわってならない？

[20: eマンションさん]

>>19 マンション検討中さん
新快速停車駅かつ京阪との隣接は石山だけ。
膳所高校や石山高校など県内進学校への通学が便利、とかでしょうか。
確かに華はないエリアかもですが。。
ご存知でしたらすみません。