ヴェレーナ鎌倉深沢ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ヴェレーナ鎌倉深沢についての情報を希望しています。
オープンエアリビングやオープンエアスペースなどがいいですね！
公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/kamakura-fukasawa/

所在地：神奈川県鎌倉市常盤字下耕地18番4の一部（地番）
交通：湘南モノレール「湘南深沢」駅 徒歩3分
間取：3LDK
面積：68.80㎡～90.27㎡
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[122: マンション検討中さん]

>>119 口コミ知りたいさん
118です。ありがとうございます。
実家が二級河川近くで毎年台風の時期はマスコミで騒々しくなるので、マンション検討の際はそのあたりかなり慎重になってしまいまして。。柏尾川も同じくらいの規模のようなので、気になった次第です。
2019年の台風の際（多摩川が大変だった台風です）もこの辺りは特に大丈夫だったのでしょうか？
また深沢地域が災害に弱いということをおっしゃる方もいるのでしょうか？

[123: 評判気になるさん]

>>122 マンション検討中さん
近年では平成16年の台風22号で戸塚辺り、大船駅周辺、藤沢駅周辺で冠水が発生し、深沢小学校辺りでも冠水したと記録が残っています。戸塚駅や藤沢イトーヨーカドーの浸水はニュースになっていたのでよく覚えています。
柏尾川、境川のWikipediaや、それぞれの市の災害記録をみると、浸水地域のマップも表示されるので確認は可能です。
2019年は柏尾川の戸塚駅西口の下流域で浸水しています。深沢辺りは記録には残っていなかったです。
マンションは高い買い物なので、慎重になるべきだと思います。仮に浸水したとしても大丈夫な階に住むなどそういった選択も必要だと思いますよ！
災害に弱いかどうかは判断は難しい。地震や噴火も含めると、いずれそのうち来てしまうので、日本に住んでいる以上、上手く付き合っていく必要があると個人的には思います。

[124: 匿名さん]

>>122 マンション検討中さん

>>96の方が貼ったリンク（https://www.city.kamakura.kanagawa.jp/chousya-seibi/documents/pubcom_s...）に深沢地域の災害リスクに対する市からの回答があるので参考にご覧になるといいと思います。これは（区画整理事業の１つの）市役所移転のパブリックコメントに対する市からの回答です。

[125: マンション検討中さん]

>>123 評判気になるさん

122です。ありがとうございます。
日本で暮らす以上、台風地震は避けて通れないと私も思っています。以前県内在住でしたが、ヨーカドーの浸水は私も記憶にあります。実家が河川近くなので、感覚が少し麻痺しているかもしれない（氾濫はいつあってもおかしくないという感覚）と思っていましたが、それくらいの心構えをしつつ、自分にとってベストな選択が出来ればいいなと思います。マンションについては、停電や水害対策がしっかりされている建物がやはり今の自分の安心に繋がりそうです‥

[126: マンション検討中さん]

>>124 匿名さん

122です。最近マンションを高域検討始めましたので、リンク大変助かりました。ありがとうございました。

[127: 匿名さん]

停電、浸水対策のとられたマンションが安心と考えるのは同感です。
こちらのマンションですが、構造についての詳細はありますが災害対策としての基礎構造や防災備品の記載がありません。
こちらに関してモデルルームで説明を受けた方はいらっしゃいますか？

[128: 匿名さん]

こちらの掲示板荒れていないので検討する価値ありそうですね。マンションノートを見て荒れてる所は大体検討から外しています。残りの住戸は二階とかしか無いんですかね？

[129: 匿名さん]

>>127 匿名さん
防災倉庫が敷地内にあるのは説明時にもらった図面で確認しました。

[130: 評判気になる]

>>128 匿名さん
117さんのおっしゃるとおり
残り二戸だけであれば
二階しか残ってないですね。

[131: マンション比較中さん]

>>129 匿名さん

貯水槽や停電時の電源や電気室の位置など、お分かりになりでしょうか？遠方からの検討で、すぐに伺えない為、電話でモデルルームに確認するつもりですが、先に色々情報分かるようなら早めに知りたいと思っている次第です。

[132: 匿名さん]

>>131 マンション比較中さん
電気室や雨水貯留槽はありますが、位置が気になるというのはどのような意図でしょうか？非常用電源の有無は分かりません。
あまりお役に立てず申し訳ありませんが、防災関連の詳細についてはディベロッパーに問い合わせて頂いた方がよさそうに思います。

[133: マンション比較中さん]

>>132 匿名さん
131です。ありがとうございます。販売元に確認してみます。
電気室は地下にあると浸水時に機能しなくなる場合もあるかと思います。貯水槽についても、溢れるほどの大雨の場合、どのように放流するのか、または溢れる前に貯水槽閉じるのか、など、万が一の際の対策がされているのか、されていないのか、そのようなところがマンション検討にあたって個人的には気になるので。
ただ、いくら対策しても想定外のことがおこることはあると思います。
ですので、どこを（何を）マンション購入の決め手にするか、パンフレットに記載無いことも、気になる点は確認して考えたいと思っています。

長々と失礼しました。

[134: 匿名さん]

物件概要が更新されて最終期の案内が出ましたね。
残り2戸ということになったのかな。
9月下旬から販売とありますけど、この流れならほどなく完売しそうですね。
今出ている間取りではどちらも中部屋でした。
一つはオープンエアスペースがありますがそれぞれの部屋の大きさはそれほど変わりがないので
安く出る方の部屋から売れそうかなあと予想します。

[135: 通りがかりさん]

残り2戸も売れる目処がついたようで、モデルルームも閉めちゃうらいしです。

[136: 匿名さん]

完売おめでとうございます！

[137: 名無しさん]

ホームページ、完売御礼になりましたね。おめでとうございます。

[138: 評判気になる]

半年ちょっとで完売、、、
凄いですね～

[139: 通りがかりさん]

モデルルームオープンしたの4月下旬だったかと思うので、約5ヶ月で完売ですね

[140: 通りがかりさん]

ヴェレーナすごいですね。藤沢の2件も茅ヶ崎も完売。やっぱり立地が？でも仕様がいい割に価格が良心的だから売れるんでしょうかね。知り合いの不動産業界の方がいまヴェレーナはかなり勢いがあると言っていました。確かに苦戦してるマンションも多いなかこれだけ早期完売を立て続けに出すとは。

[141: 管理担当]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]