ヴェレーナ鎌倉深沢ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ヴェレーナ鎌倉深沢についての情報を希望しています。
オープンエアリビングやオープンエアスペースなどがいいですね！
公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/kamakura-fukasawa/

所在地：神奈川県鎌倉市常盤字下耕地18番4の一部（地番）
交通：湘南モノレール「湘南深沢」駅 徒歩3分
間取：3LDK
面積：68.80㎡～90.27㎡
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: 匿名さん]

この会社、近くでもっと規模の大きい物件やるのですね。看板がありました。

[62: マンコミュファンさん]

>>61 匿名さん

どこですか？

[63: 匿名さん]

地図で確認したら鎌倉市寺分418となってました。

[64: 匿名さん]

やはり鎌倉市内の新築物件にしてはコスパが良いのでは。モノレール利用でも駅距離は素晴らしいです。

[65: 名無しさん]

>>61 さん

寺分に158戸の三菱と大和の共同事業でマンションができるみたいですね。

リセール時のヴェレーナ湘南深沢との比較対象物件としてどうなるでしょうか？みなさんの見解をお聞きしたいです。

[66: 口コミ知りたいさん]

>>60 契約済みさん

差し支え無ければ何倍だったか教えていただけますでしょうか？!

[67: 口コミ知りたいさん]

>>65 名無しさん
三菱共同のものは
南側に再開発されますよね。
すぐ目の前に市役所の新校舎、その先に都市型の住宅とあります。
鎌倉で景観厳しいので凄い高いものは建たないとは思いますが、眺望に影響ありそう。
本物件は南側にすでに戸建て等があるので
眺望は変わらなそう。駅チカはこちらの方が近い
ただ騒音は三菱共同のほうがなさそうですよね。
コの字型でルーフバルコニーもありそう。
どうですかね。どっこいどっこいなきがします。

[68: 契約済み]

>>66 口コミ知りたいさん

はい、厳密に言うと抽選ではありませんでした。
希望1番手のところを優先してくださり、キープしてもらっていたような形です。
そのキープの間に他のお客様から問い合わせが何度か合ったと聞きました。

[69: 契約済み]

>>65 名無しさん
販売価格が全然違うと予想しますので、リセールもヴェレーナの方が良いのかと想像しています。

ヴェレーナより後に建つ所は都市開発がどんどん現実的になり価格が上がりやすくなると思います。
また今回ヴェレーナの価格が抑えられてる話も聞きましたので個人的には今後は地価がより高まると思っています。

[70: 匿名さん]

契約された方が長谷工施工が安心材料と書いておられますが、今の長谷工は品質が良い施工会社と言う認識ですか？
昔は低価格でも安普請だったり品質に難があるイメージだったように思いますがかなり変わってきているのでしょうか？

[71: マンション掲示板さん]

6月から販売開始しているんでしょうか？
もう20戸しか昨日の時点であいてなかったです。

[72: マンション検討中さん]

>>70 匿名さん
今はスーパーゼネコンすらやらかすからあんまり長谷工だからって事はないですね。
寧ろ板状マンションの施工実績はトップクラスなので、そういう意味ではないでしょうか？

[73: 口コミ知りたいさん]

>>71 マンション掲示板さん
そうですね6月中旬から販売してます。
もう20戸凄い勢いですね。

[74: 名無しさん]

>>73 口コミ知りたいさん

もう80戸近く売れたということですか？
そんなに、人気があるとは。
HP等には情報がないので定かではありませんが、、
営業の方は少し盛って伝えたりするんですかね？

[75: 匿名さん]

1期1次で50戸、1期2次で25戸販売だったと思うので
最大でも現時点では75戸販売ではないでしょうか。
本当に現時点で残り20戸だと次の2期1次でほぼ完売してしまうのではないでしょうか。

[76: 評判気になるさん]

>>74 名無しさん
営業さんは仕事ですからね。
みんなが買いたくなるように話しますよね。
売れてる、残り少ないと。

[77: 契約済み]

>>70 匿名さん

確かに長谷工にはそう言う印象をお持ちの方もいると思いますし、そこに関しては評価基準もわからなくどこがやり良い会社というのはわかりません。

個人的に長谷工の知名度があることでリセールの点で安心材料になるかと考えました。一度は見たことあるcmにある程度安心感もあるのではという考えです。
世間の印象がよかないものであったらそれは裏目にでますが…

[78: 契約済み]

>>67 口コミ知りたいさん
調べてもどのマンションかわからないのですがなんで調べたらわかりますか？

[79: 口コミ知りたいさん]

>>78 契約済みさん
湘南深沢 三菱 大和地所 共同
でトップにpdfが出てくるはずです。

[80: マンション検討中さん]

設計は練馬と同じプラスデコですね。
筆頭は三菱でデザインや仕様はヴェレーナに近いのかも