ヴェレーナ鎌倉深沢ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ヴェレーナ鎌倉深沢についての情報を希望しています。
オープンエアリビングやオープンエアスペースなどがいいですね！
公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/kamakura-fukasawa/

所在地：神奈川県鎌倉市常盤字下耕地18番4の一部（地番）
交通：湘南モノレール「湘南深沢」駅 徒歩3分
間取：3LDK
面積：68.80㎡～90.27㎡
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション比較中さん]

　隣接している湘南モノレール本社が所有していた湘南ボウルが長年営業していた土地ですね。本線が東側、車庫への引き込み線が北側を通っています。
　長谷工が設計施工で、間取りやバルコニーの奥行きが一般的でヴェレーナ色は薄めのようですね。

[2: マンション検討中さん]

はじめまして。
こちら、気になる物件です。
土地勘ないのですが、村岡駅や複合施設？が出来ると、資産価値はあがりそうでしょうか。
マンション価格も気になります。オハナ鎌倉のような手の届く金額だと嬉しいです。

[3: 匿名さん]

土地区画整理事業、広大な敷地ですね。
マンションや住宅地といったところになるんでしょうか。
大型スーパー等を誘致してくれると一気に住みやすくなりそうです。
今のところどんな計画なのかご存知の方がいたら教えて欲しいです。
プレミアムプランとそうでないプランの違いは手洗いカウンターとキッチン天板だけですか？
トイレの手洗いカウンターは魅力です、お掃除がしやすいし。

[4: 匿名さん]

>>3 匿名さん
オハナ西鎌倉以来の湘南モノレール物件ですか？期待しています。

[5: マンション検討中さん]

洗面所がキッチンと面しているリビングインなのがイヤだなあと思ったら、施工は長谷工だったか。

[6: 湘南移住計画中]

モデルルームの予約開始しましたね。
価格はヴェレーナシティ藤沢より高いのでしょうか？

[7: マンション比較中さん]

>>6 湘南移住計画中さん
　　モノレール深沢駅至近で、将来村岡新駅や開発施設が利用できるから、
マンション立地としてヴェレーナシティ藤沢やオハナ西鎌倉より明確に優位な部分があるから単価は高くなりそうですね。
　

[8: 匿名さん]

>>5　マンション検討中さん
>>洗面所がキッチンと面しているリビングイン

子育てしていると、リビングイン洗面所はありがたいと思います。
子供がお風呂に入る時も、廊下が寒いと言います。
小さい子だと、1人でお風呂に入れるようになっても、タオルやパジャマはママが用意したりするため、リビングインが使いやすそうかなと思ったり。
ちなみに、今はリビングインではありません。
もうちょっと大きくなると、恥ずかしいとかあるんでしょうか。

洗面がスライドドアなのもいいと思っています。開き戸だと家族に当たるため。。。朝の支度時にもよさそう。

[9: 湘南移住計画中]

下記サイトで検索すると、ヴェレーナ藤沢（藤沢駅徒歩23分）とヴェレーナ鎌倉深沢（湘南深沢駅徒歩3分）とで土地のお値段的にはほぼ同額（70平米で1400万）なので、それほど藤沢と価格差が出ない事を祈っているのですが、そんな単純にいきませんかね・・？（※マンション検討ド初心者）

参考サイト
ウチノカチ　https://utinokati.com/

[10: 匿名さん]

リビングインのバスルームは好みが分かれると思います。子供が思春期くらいになった時を考えると
リビングインのバスルームはちょっといやかなと思ったり
プライバシー感がなくなりますからね。
あと、リビングに湿気がこもりそうというのも難点かな。
廊下にあると洗面室が寒くなるということもあるかと思いますが、浴室暖房乾燥機がついていれば
温かいですよ？

[11: マンション検討中さん]

モデルルーム行ってきたけどヴェレーナシティ藤沢よりも高かった…
営業の人が問い合わせがすごく多いと言っていたが、そんなに人気あるような物件なのかな？

[12: 通りがかりさん]

大船横浜や山手線に先に出られるのこっちだから
高くて当然だと思いますよ
藤沢駅23分のほうは東京通勤はかなり辛い

[13: マンション検討中さん]

シティ藤沢の徒歩23分は藤沢駅までバス使うと思うので、モノレールは値段高いですし深沢とそんなに違いはないかなと思いましたが
やはりバスよりはモノレールの方がいいんですかね。

[14: 評判気になるさん]

南側に3階建て住宅がありますが1階の日当たりってどうなんでしょうね。
1階は庭付きで魅力的なのですが。

[15: マンション検討中さん]

ひと月前にヴェレーナシティ藤沢のモデルルームと現地を見た後に深沢の現地も見てきましたが、皆さん、あの現地環境(建物周辺の街灯の少なさ、モノレール基地の物々しさとモノレールの想像以上の騒音)って評価いかがですか？
ウチの嫁は、現地に着くなり「即NG」出してました。
藤沢より交通便はいいかもですが、周辺環境は厳しいような。。(それで藤沢より高いって…)

近くの空き地開発が高めに見込まれてるんですかねぇ

[16: マンション比較中さん]

>>15 マンション検討中さん
　バス便で戸建て住宅エリアのヴェレーナシティ藤沢と比較の対象にするのは無理があるのでは。藤沢駅エリアは分譲マンションが大量に供給されていますから。

　JR大船工場跡地の深沢開発予定地は、鎌倉市役所の移転計画やJRの商業施設開発などや道路の整備計画が進行中です。モノレールの騒音や車両基地など環境面は許容できる方が検討するでしょうから。確かに駅周辺は商業業務施設が立地する地域ですから利点もあれば、環境面ではどうしても欠点はありますね。
　
　

[17: マンション検討中さん]

ウチは逆にヴェレーナシティ藤沢が最初良かったですが深沢を後に見たらこっちが良いって言ってました。
確かにモノレール近すぎ問題はありますが、
キチンと騒音対策はしていると説明受けました。
何デシベル以下になるようにと

[18: 名無しさん]

近くに住んでいます。
モノレール、便利ですよ。大船へ出るにはバスより遥かに速いです。

ただ、このマンションの場所は、大雨のとき大丈夫なのか通る度に気になります。

[19: マンション検討中さん]

6月になったら価格公表されると思っていたのですが、まだ出ませんねぇ。。
（モデルルームに行けば教えて貰えるのでしょうが）

[20: マンション検討中さん]

>>18 名無しさん
　大雨のとき大丈夫なのか通る度に気になります

それは近くの川の洪水が？それとも坂下に位置するため、水が溜まりやすい条件では、というご懸念ですか？（地元の方の貴重なご意見、是非参考にお伺いしたいです！）