プラウド大府ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド大府についての情報を希望しています。
114戸のマンションです。共有施設も充実していて、ファミリー向けですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140920/

所在地：愛知県大府市中央町一丁目178番1（地番）
交通：ＪＲ東海道本線 「大府」駅 徒歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.40平米～97.25平米
売主：野村不動産株式会社・アイシン開発株式会社
施工会社： 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[896: 匿名さん]

>>895 通りがかり
ここは大丈夫だった　見たから
アンダーパスとリソラのほうはやられてた　
責任とか言い出してるけど、あたかも見たかのように記憶と語り
一部を大半と言っちゃった責任は君とれるの？

[897: 匿名さん]

競合のマンション営業マンなのか知りませんが大府下げに必死ですね
その努力虚しく近いうちに完売しそう

[898: 匿名さん]

住む場所なんてどうでもいい
貧乏人で名古屋住みが1番みじめ
海外旅行も円安で行けないとか
三河は給料高くて生活費も安くていいぞ
ほとんど専業主婦。
名古屋は無理してペアローン組んで、みっともない。
誇れるのは中区と東山線沿いだけ

[899: マンコミュファンさん]

そもそも大府市なんてさ、三河職場で名古屋に憧れた中途半端な住民もいるんだろ
月に何回名古屋行くんだよ。住んでる周辺が整ってる方が全然いいね。
大府駅なんもないじゃん。聞いたら名古屋へのアクセスいいしか出てこない。
腹くくって三河に住めよ

[900: 通りがかりさん]

大府や大高に住んだくらいで名古屋住みみたいなマウント取って三河のこと馬鹿にするけどさ
中途半端過ぎてダサいんだよ
腹くくって三河に住めよ

[901: 名無しさん]

大府に住んでてマウント取る人なんているんですか？どうしてもマウントとりたいなら東山線沿いか名城線の西側くらいでしょう
そもそもどの地域でも良い悪いなんてそれぞれの勤務地やライフスタイル次第。事実としては大府駅は新快速、快速、区間快速が停まり比較的に名古屋方面、三河方面にもアクセスが良い。駅周りは発展してないが大体、車持ってるからそこまで関係ない。家族構成によるが検討している人に多いであろう子持ちで車無しなんて名古屋市内でも極一部じゃないと不便でしょう。大高だろうが刈谷だろうが車はいる。

[902: 通りがかりさん]

>>901 名無しさん
それ言い出したら駅から遠い安い戸建てで良いってなるぞ

[903: 評判気になるさん]

契約しちゃったのに、今さら浸水地区ですなんて言われても...

[904: 検討板ユーザーさん]

比較すると大府駅ってショボいですね...
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25657/

[905: マンション検討中さん]

>>902 通りがかりさん

戸建てがいい人はそれで良いと思いますよ。
ただ、ここにおられるのは様々な事を考慮しマンションを検討している方々ですから戸建てVSマンションの話をする気はないです。
そもそも愛知は日本三大都市とか言われてるわりに駅周りが全体的に発展していない。車社会だからでしょう。休日にはどうせ車のって出かけることになる。仕事終わりにスーパー寄りたいなら春には目の前にトライアルができる。

[906: マンション掲示板さん]

>>905 マンション検討中さん
人それぞれこの物件を選ぶ理由は違うってのは理解してるよ。永住目的なら全然いいと思う。
リセール気にするなら駅から遠いと戸建てと競合する。または駅近に将来的に魅力的な別の物件ができる。または駅前開発されるとリスクあるよって話をしてる。
誰も戸建てVSマンションの議論なんてしてないよ。リセール気にしてないなら私の言葉は無視していいと思います。

[907: マンション掲示板さん]

>>905 マンション検討中さん
この物件がマンションとして客観的にどうかを話してる中で、車社会だから議論しても意味ないと言うなら下記の本掲示板の趣旨とは合わないですよ。見なくていいのでは？

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[908: 検討板ユーザーさん]

>>903 評判気になるさん
ギャラリーに行くと「大丈夫」と説明がありますよ。

https://www.city.obu.aichi.jp/_res/projects/default_project/_page_/001...

https://www.city.obu.aichi.jp/_res/projects/default_project/_page_/001...

[909: 口コミ知りたいさん]

大府市に住んで3年になります。大府に特に不満はないです！電車でも車でもアクセス良いと感じています。また、コロナへの対応も迅速でした。全国的にみてもかなり早い時期にワクチン接種をが配布され、大府市内の商業施設で使える商品券が一人当たり二万円分、全世帯に配布されました。自治体の動きも良いという印象です。財政も比較的良いので、これからは子育て支援がより拡充されることに期待です！

[910: 評判気になるさん]

>>908 検討板ユーザーさん

ギャラリーに行けば「大丈夫！」って言うに決まってるじゃないですか！
どこのギャラリーが「危険！買うな！」なんて言うんですか？

[911: マンション掲示板さん]

>>905 マンション検討中さん
『どうせ車に乗って』とありますが、
悲惨なニュースをみて、老後は免許返納する予定です。将来のことを見据えで議論することは必要だと思います。

[912: 評判気になるさん]

これだけ好調な販売ペースに対して難癖をつけるなんて笑われますよ。
結果が全て。

[913: 評判気になるさん]

>>910 評判気になるさん
すみません私の言葉足らずでした。

ギャラリーに行くと大府市の公式資料をベースに説明があり、こちらの建物の所在地における東海豪雨での震災実績なし、また概ね100年に1度の確率で降る雨によって起こる浸水被害シミュレーション上でも該当なしとなります。

詳細は先にお送りしたURL先の大府市の資料をご確認頂けますと幸いです。この説明があっての「大丈夫」ですに対して、どう思うかは個人の判断ですね。

[914: マンション掲示板さん]

>>913 評判気になるさん

落ち着いて、落ち着いて！
"東海豪雨での震災実績なし"って、何の話しをされてる？豪雨？地震？

なんか、デタラメな話しって、モロばれだねー

[915: マンション検討中さん]

>>889が真実であれば入居前完売できるでしょうから大丈夫です。

[916: 検討板ユーザーさん]

>>914 マンション掲示板さん
失礼しました。誤記でした。
深呼吸して落ち着きました。
ありがとうございます。

ギャラリーに行くと大府市の公式資料をベースに説明があり、こちらの建物の所在地における東海豪雨での浸水実績なし、また概ね100年に1度の確率で降る雨によって起こる浸水被害シミュレーション上でも該当なしとなります。

詳細は以下URL先の大府市の資料をご確認頂けますと幸いです。

https://www.city.obu.aichi.jp/_res/projects/default_project/_page_/001...

[917: 評判気になるさん]

建物が出来上がって入居が始まったので楽しみですね！！大府という地でこれだけ売れたら上出来です。

[918: 口コミ知りたいさん]

>>914 マンション掲示板さん
しょうもない揚げ足取りしかできないの笑う

[919: 評判気になるさん]

災害/防災/ハザードマップの話題になると急に動揺/しどろもどろ/揚げ足取りと拒否反応

しっかり調べたほうが良さそう

[920: eマンションさん]

>>917 評判気になるさん
いや、入居どころか引き渡しまだです…今月末ですよ。

[921: マンコミュファンさん]

>>920 eマンションさん

災害/防災/ハザードマップの話題から逃げるのに必死
急に不安になりました
大丈夫でしょうか？

[922: 通りがかりさん]

>>921 マンコミュファンさん
916です。それ以降は別人です。私は話題から逃げておりませんし建設的な議論がしたいので916にご返信頂けないでしょうか？

[923: 名無しさん]

>>922 通りがかりさん

大丈夫ですよ
東海豪雨での震災実績なしって切実ですよね
よく分かります

[924: 名無しさん]

>>923 名無しさん
申し訳ございません。
最初の投稿は誤記でした。
以下をご確認頂けますと幸いです。

ギャラリーに行くと大府市の公式資料をベースに説明があり、こちらの建物の所在地における東海豪雨での浸水実績なし、また概ね100年に1度の確率で降る雨によって起こる浸水被害シミュレーション上でも該当なしとなります。

詳細は以下URL先の大府市の資料をご確認頂けますと幸いです。

https://www.city.obu.aichi.jp/_res/projects/default_project/_page_/001...

[925: 名無しさん]

ここはいい物件だと思うよ。
三河方面でまだ良さそうなのは
プラウド大府
南大高のレーベン
刈谷桜町にできるマンション
リコット新安城

個人的にこの辺りだと思う

[926: 名無しさん]

>>925 名無しさん
桜町のタワマンでしょ？所有権が気になるね。借地じゃなければめちゃ良さそう。
安城もららぽーとできるしいいよねー。

[927: 匿名さん]

>>926 名無しさん
安城はバスケットのスタジアムもできるので盛り上がってますね。主人がバスケット好きで安城にしておけばよかったと嘆いてました。。。
大府市は特に何もないですが、住心地は良いですよ。強いて言うなら工業地と住宅地が入り交じっているので、整備してもらいたいです。

[928: マンション掲示板さん]

>>924 名無しさん
"100年に1度の確率で降る雨"って、干ばつ地帯でももっと雨は降るだろ？？

国語が苦手なの？勉強が苦手なの？

[929: 評判気になるさん]

>>928 マンション掲示板さん
失礼いたしました。言葉足らずでした。

意味としては"100年に1度の確率で降るレベルの雨"となります。定量的に申し上げますと、1時間雨量74mm、24時間雨量475mm相当の雨と大府市は定義しています。

以下に訂正させて頂きます。

ギャラリーに行くと大府市の公式資料をベースに説明があり、こちらの建物の所在地における東海豪雨での浸水実績なし、また概ね100年に1度の確率で降るレベルの雨(1時間雨量74mm、24時間雨量475mm相当の雨と大府市は定義)によって起こる浸水被害シミュレーション上でも該当なしとなります。

ご不明点ございましたら、またお申し付け頂けますと幸いです。議論のために貴重なお時間をありがとうございます。

[930: 評判気になるさん]

>>928 マンション掲示板さん
こんないちゃもんみたいなの相手しなくてもいいのに。
単純な話でSUUMOで中古探す人は8割以上が徒歩7分以内でソートかけるから、この物件はどうしても大府に住みたい人の目にしかかからない。ただそれだけの話。

[931: eマンションさん]

大府市hpで大府駅周辺の街作り計画が出たね。ここから駅まで何もない区間に何かができそう。何年かかるかわからないが、将来的に環境がもっと良くなるみたい。

[932: 匿名さん]

>>931 eマンションさん
そんなのできたらここのマンションの資産価値が下がってしまう。今は駅前に何もないからこの位置なのに！
大府市やめてくれ！！
考え直せ！

[933: 検討板ユーザーさん]

>>889 評判気になるさん
平日も埋まってるっておかしくない？
野村ってこんなあからさまに嘘つく会社なの？

そもそもこんなに埋まってるなら竣工前に完売してるでしょ

[934: 口コミ知りたいさん]

>>931 eマンションさん
子育て支援機能を有する施設とのことで、市民にとっては有り難いですが、駅の集客には繋がらないかもですね。

[935: 検討板ユーザーさん]

>>933 検討板ユーザーさん

子供じゃないんだから曜日毎の分母がどうか考えれば分かるでしょ？
例えば、
土日は営業マン3人が対応出来るので分母は3。
月金は営業マン2人が対応出来るので分母は2。
だけど火水木は営業マン1人しか対応出来ないので分母は1。
そうすると、平日は予約が埋まりやすくみえるよね。
需給を見据えたシフトだから無駄なく営業マンを働かせる為には当たり前でしょ？

[936: 評判気になるさん]

>>935 検討板ユーザーさん
その平日の1が怪しいって言ってます。

[937: 名無しさん]

>>936 評判気になるさん

子供じゃないんだから少し考えれば分かるでしょ？
営業全員が不在や休みの日や早上がりの時間帯はどうするのさ？
ハナっから予約不可とか満員とかにしてブロックするだけだろ？
どこのモデルルームが"全員休みにつき対応不可"なんてばか正直に開示するのさ？

[938: 匿名さん]

>>937 名無しさん
じゃあ横棒にすべきだね。
?は予約満員って書いてるからハナから予約取ってないなら嘘だよ

[939: 評判気になるさん]

残り6戸、最近週1、2戸のペースで売れている。すぐ完売に決まっている。何を争っているのが理解不能。

[940: 口コミ知りたいさん]

この前はうやむやにされましたが、ハザードマップや災害は大丈夫なのでしょうか？
どうしてハッキリさせないのでしょうか？

[941: 口コミ知りたいさん]

>>939 評判気になるさん
週1.2のペースはすごいですね。それはごめんなさい

[942: 名無しさん]

>>940 口コミ知りたいさん

大事な事なのでテキトーな事書く方がいるこんなところで聞くより自分でしっかり確認された方が良いですよ。

https://www.city.obu.aichi.jp/kurashi/dourokasen/kasen/1002177.html

[943: 匿名さん]

南大高のレーベンか高過ぎて流れてきてるらしい。

[944: 名無しさん]

こんな周りにカーシェアもないところヤダ。
カーシェア作って欲しい

[945: 検討板ユーザーさん]

>>944 名無しさん
カーシェアなら名古屋にすればいいよ。
あと三河地方なら東岡崎が充実してる。
刈谷、知立、新安城もあるけど台数は多くない。

[946: 口コミ知りたいさん]

>>943 匿名さん

レーベンからプラウドに流れることは有り得ない。
椎茸が高いからって松茸を買うはずがない。
ホンダのN-BOXが高くなったからってトヨタのアルファードに流れるはずがない。
いわんや、レーベンが高いからってプラウドに流れるはずもなかろうに。

[947: 名無しさん]

>>946 口コミ知りたいさん
マンションってブランドだけで価値は決まらないし、価値と価格が同じとも限らないよ。

[948: 検討板ユーザーさん]

ここに住む人は基本、車は2台持ち？参考に教えて。

[949: マンション検討中さん]

>>948 検討板ユーザーさん
ここは駅から遠いので2台持ちです。子供を駅まで迎えにいく機会も多いでしょう。
車を1台にしたいなら名古屋。もしくは刈谷、東岡崎、新安城の駅周辺をオススメします。

[950: 匿名さん]

>>948 検討板ユーザーさん
共働きは1人車1人電車が多いと思う。基本2台持ちだと駐車場が足りない

[951: 名無しさん]

>>950 匿名さん
そうなんですね。近くに月額ないかGooglemapで探してます。やはり2台ほしい

[952: 検討板ユーザーさん]

>>951 名無しさん
カーシェアなんでないの？

[953: マンコミュファンさん]

大府市は圧倒的1位です。

[954: マンションコミュ]

脱字がありました。人口増加率からしても大府市の伸び代が圧倒的1位です。

[955: マンション検討中さん]

>>953 マンコミュファンさん
安城って意外とすごいんだね。

[956: 検討板ユーザーさん]

>>942 名無しさん

この前からずっとうやむやにされていますが、ハザードマップや災害は大丈夫なのでしょうか？
どうしてハッキリさせないのでしょうか？

[957: 名無しさん]

>>954 マンションコミュさん
伸びしろがある、って裏を返せば、今のレベルが低いってことを言われてます？

[958: 通りがかりさん]

>>956 検討板ユーザーさん

URL貼りましたが洪水ハザードマップみましたか？
プラウド大府の場所は浸水危険地域ではないです。
大事な事はご自分でちゃんとした情報源から確認されたほうが良いですよ。

[959: マンション掲示板さん]

トヨタ系の会社で大々的に斡旋して竣工前売れ残りは厳しい。
新築時は野村不動産とアイシン開発が力を入れて広告出すから売れるものの、駅から遠すぎて中古で出した時のリセールバリューは厳しい予感。
そもそも中古では売れない可能性もある。

[960: 検討板ユーザーさん]

>>959 マンション掲示板さん
駅から9分って、遠い部類に入るんですか？10分超えてくると遠いイメージです。

[962: 検討板ユーザーさん]

>>960 検討板ユーザーさん
実需の近い遠いは個人差があると思います。
私はリセールバリューの観点で下記データから戸建てと競合する範囲を遠いと表現しました。

[963: マンション掲示板さん]

>>962 検討板ユーザーさん
このグラフより一般的に中部圏は6分以上は戸建て割合が多いです。
もちろんこれだけでは資産価値は決まりませんが

[964: マンコミュファンさん]

>>962 検討板ユーザーさん
戸建ては徒歩5分～15分がボリュームゾーンですね。

[966: 管理担当]

[No.961～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[967: 口コミ知りたいさん]

>>962 検討板ユーザーさん
大府駅はしょぼ過ぎて、駅徒歩5分以内に戸建山程あるよ

[968: 匿名さん]

プラウドというブランド名だけで
仕方ないとはいえ
15年前のマンションと比べて値段は1.5倍
設備も間取りも劣るくらいだというのに
ここまで売り切っただけで立派だと思う

[969: 匿名さん]

駅徒歩9分って事は実際は10分以上掛かるからなぁ。
中古マンション探す時に駅徒歩5分とか7分とかまだしも10分以内は
本当にギリギリ候補に入れてもらえるかどうかのレベルだな。
まぁここを投資目的で購入する人はほとんどいないと思うから大丈夫だろう。

[970: 評判気になるさん]

>>969 匿名さん
永住するなら大府は犯罪が多いから防犯がしっかりしたマンションにするだけで、駅が
遠くても意味はあるかもねー

[971: マンション掲示板さん]

大府市

[972: マンション掲示板さん]

>>971 マンション掲示板さん
駅から遠いと
夜道で子供が心配。
街灯は増やしてもらわないと、
何故あんなに暗いのか

[973: 口コミ知りたいさん]

>>971 マンション掲示板さん

三流セキュリティやヨタもんの鍵を売り込む業者が、各市町村名だけを入れ替えたテンプレートの文章で不安を煽りサービスを売り込む
こんなシンプルな詐欺商法に引っかかるばかもいるんだな、あなたみたいに。
https://hyper-lock.net/area-crime/

[974: 口コミ知りたいさん]

そのサイト全部の行政治安悪いになってるじゃんww

[975: マンション検討中さん]

>>971 マンション掲示板さん
あんなに狭い地域で年間1000件以上も凶悪犯罪があるとなると、月に10件以上のペースですね。
夜道が怖いです。

[976: 通りがかりさん]

>>975 マンション検討中さん

この手の安い広告に釣られる方々がおられるので特殊詐欺もなくならないのでしょう。
詐欺集団にすればいいカモでしょうね。

お金のないあなたは別ですがね。
https://hyper-lock.net/area-crime/

[977: 匿名さん]

>>971 マンション掲示板さん
そうだね　あらゆる田舎を含む全国平均と比べたら危険だね
でも、愛知県の犯罪発生率は1.96％
むしろ大府市は県内では安全な方ともいえる
君はのような人は安全のために
もっと地方の人家の少ない地方へ移住することくをお勧めします

[978: eマンションさん]

>>977 匿名さん
性犯罪は大人が目を光らせて防ぎましょう。
街灯を増やすことを市に提案します。

[979: 口コミ知りたいさん]

>>978 eマンションさん
若草町って隣ですね。
子供を駅から徒歩9分の暗い道のりを歩かせるわけにはいかないです。
毎日車で迎えに行った方が安心ですね。
住民でパトロールもやりましょう。

[980: マンション掲示板さん]

刈谷の本社ってどこも駅から遠いけど
家から駅まで10分以上歩いて、刈谷に着いてから本社まで5～10分歩く。
真夏真冬に絶対後悔するよ。この値段払ってなんでこんな思いしてるんだ？って
どうかしてるぜ

[981: マンコミュファンさん]

>>980 マンション掲示板さん
どこの本社か知らないけどTier1とかならバスがお迎えに来ます

[982: 検討板ユーザーさん]

>>981 マンコミュファンさん

バスでお迎えって、どこのこと？
子供に食わせて貰ってる老いぼれ？
CASEに乗り遅れた青レンジャー？

[983: 匿名さん]

>>982 検討板ユーザーさん
Tier1には送迎バスがあるんだよね、知らなかった？

[984: 口コミ知りたいさん]

>>979 口コミ知りたいさん

ハレンチ行為で校長先生が逮捕されたり、
スケベ盗撮で四谷学院の講師達が逮捕されたり、
守る側が加害者になるケースが多発。

パトロールだなんて言う人に限って、どんな魂胆や腹黒い狙いがあるか、分かりませんし...

[985: 匿名さん]

>>983 匿名さん
うちもバスあるけど、本数少ないし、並ぶし、
みんな結局歩いてるよね。

[986: 匿名さん]

みんなでパトロールして子供を守りましょう。
マンション住人で輪番でもいいと思います。

[987: 匿名さん]

>>986 匿名さん
追分町って隣ですね。
街灯を増やしたいです。

[988: 口コミ知りたいさん]

子供にはよく言い聞かせることです。
学校の先生、特に校長先生を見たら痴漢と思いなさい、と。
https://news.yahoo.co.jp/articles/c70682d48160a52ca5252da90e7734de5971...

塾の先生を見たら変態と思いなさい、と。
https://news.yahoo.co.jp/articles/a4b3c1c99c74cf4fd35869c48ec89a0f7e7b...

実父を見たら....
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/363384

[989: 通りがかり]

げ
電車やからたまたま見えたけど
ベランダの仕切りがペラペラなボード1枚じゃん。
賃貸アパートみたい

[990: 匿名さん]

先日の内覧会で撮った写真を軽くレタッチ
しました。
この仕切りって災害用に薄くしてるのでは？

[991: 評判気になるさん]

>>990 さん
分譲マンションはこういう感じでコンクリートの一部が避難用にボードです

[992: eマンションさん]

>>991 評判気になるさん

もしくは、こんな風に柱があって上までボードがあればまだいいですよね。

[993: マンコミュファンさん]

プラウド、とは言うものの。
メジャーセブン、とは言うものの。

大府、だよ？あまり期待せんでよ。

[994: 口コミ知りたいさん]

>>993 マンコミュファンさん
よく軽四にレクサスのエンブレム付けてるキチガイがいるけど、それと同じようなもんか。

[995: eマンションさん]

ここのプラウドすごく安いね。
安城のマンションより安いとか
結構お買い得だったのかな