プラウド大府ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド大府についての情報を希望しています。
114戸のマンションです。共有施設も充実していて、ファミリー向けですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140920/

所在地：愛知県大府市中央町一丁目178番1（地番）
交通：ＪＲ東海道本線 「大府」駅 徒歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.40平米～97.25平米
売主：野村不動産株式会社・アイシン開発株式会社
施工会社： 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[81: マンション検討中さん]

>>80 通りがかりさん

マヂで？葬儀場の跡地なの？
葬儀場の前は何だったのか、ご存知でしたら教えて下さい。

[82: 匿名さん]

ほお
でも葬儀場っても
ただの店舗じゃんって感じだけどw

[83: 匿名さん]

安いかな？大府だし駅近でもないし？

[84: 評判気になるさん]

このマンションの敷地の全面が葬儀場跡地、ではないですよね？
敷地の一部が葬儀場跡地、ってことですよね？

[85: 通りがかりさん]

多分、葬儀場の建物跡地はマンションの駐車場ができる辺りですね。建物跡地とマンション建屋が被らないようには一応配慮されてる気がします。
マンション建屋ができる辺りは逆に駐車場跡地だと思います。

[86: 匿名さん]

葬儀場は亡くなった場所ではないし
どこの土地でも人が住む場所は過去に遡れば誰か亡くなってるんだから気にする事でもないよね

[87: 評判気になるさん]

>>86 匿名さん

私は気にします。
出来れば葬儀場の跡地でなければ良かった、と思いますから。
恥ずかしいけれど、夜にトイレに行くのが怖かったりするのですよ。

[88: 匿名さん]

かわいい

[89: 評判気になるさん]

>>88 匿名さん

笑いごとではありません。
お化けとか幽霊とか嫌いなのです。

[90: マンション検討中さん]

葬儀場跡地なんですね。。。
買う気でしたが、めちゃくちゃ悩みます。。
知れてよかったような、知りたくなかったような。。。

[91: マンション検討中さん]

まずは屋根付き駐車場を準備しておけよ
魅力なしお

[92: マンション検討中さん]

駅から徒歩9分で、葬儀場跡地だと、
新築はなんとか売れるだろうけど、
リセールは渋そうですね。

[93: 匿名さん]

>>90 マンション検討中さん
火葬場ではないらしいので自分は気にならなかったです。街によくあるタイプの葬儀屋さんって感じですかね。

[94: 名無しさん]

>>56 マンション検討中さん
名古屋市検討してた自分としては魅力的な価格。大府だとこの価格は強気？大府内で他の新築とそんなに変わらない価格なら全然あり。プラウドだし。

[95: 名無しさん]

>>94 名無しさん

プラウドブランドなのに、大府内で他の新築とそんなに変わらない価格なのですか？
葬儀場の跡地だったのが影響してる？

[96: 通りがかりさん]

他のマンションと値段が変わらないから、他のマンションが全く売れなくなった。デュオとリフね。この２つは正直、高いよ。

[97: 評判気になるさん]

大府駅エリアでは妥当なのか高めなのか、よく分かりませんが、共和駅エリアと比較してどうなのでしょう？
共和駅エリアは大高イオンも程近く人気が高まっていますね。

[98: 匿名さん]

葬儀場跡地が影響しているような話が出ていますが
古戦場や墓地の跡ならいざ知らず、
葬儀場であれば特に問題がないんじゃないでしょうか。
個人的には病院跡の方が怖い気がします。

[99: 名無しさん]

>>98 匿名さん

この手の問題は個々人の許容度に拠り異なるので、一概には何とも言えないかも。
気になる人は黙って去り、気にならず物件が気に入った人は黙って検討すれば良いと思う。
面白がって騒ぎ立てることは慎んで欲しい。

[100: 匿名さん]

>>98 匿名さん
私は、お墓横の方が、目に見える分、気になります。
葬儀場跡地は、知ってしまうと気持ちが萎えてしまうのは正直あります。
ただ、値段の安い理由がわかったことで納得しました。

家族が納得して「いい」と思えばいいんじゃないかなと感じます。

病院跡地、ガソリンスタンド跡地、工場跡地など、気にしてしまうと買えないです。

[101: 匿名さん]

>>100 匿名さん

ご自身の今の住まいが50年前、100年前に何があったところなのか、知っている人は少数だと思うのですが。
農村で先祖代々の土地ならばいざ知らず、そんな土地も少数でしょうし。
昔のスーパー跡地で、その前は知らない、とかじゃないかな。
事故物件でもなければ、あまり気にしなくていいのかな。

[102: 匿名さん]

葬儀場があったぐらいでは安くならんでしょう
もともとこの価格なのでは？

[103: マンション検討中さん]

検討してるのですが、売れ行きはどんな感じなのでしょうか？

[104: かま]

当初と比べると上層階？は百万単位で値段既に下げてるときいた。
人気だから広告費が削れたとか言っていたらしいが単純にかなり苦戦しているんだと思う。
徒歩9分で実際駅から歩いてみたがかなり遠いしね。
デュオやリフローレくらいの近さじゃないと流石にキツいのかな。

広さやブランド力などは良いし、営業も優秀だがマンションバブルも弾けるのわかってて大府駅遠でこの金額出せる人はなかなかいなさそうという印象。

[105: 匿名さん]

プラウドとデュオ・リフローレがそんなに値段変わらないのはプラウドがマジで駅から遠いからだと思われ。。。
モデルルームも大府じゃなくて刈谷に使ってるのもそのせいじゃないかと勘繰ってしまう。

売る気ないなら全然買いの物件だと思うが。

[106: 匿名さん]

>>105 匿名さん

マンションの所在地は大府市中央町1丁目なのに、
マンションギャラリーMGってかモデルルームMRは、刈谷市 桜町2丁目なんですね。
JRで二駅も離れているところにわざわざなんで？？
マンションのある大府市中央町1丁目の近辺を歩いて回られると困るものでもあるのかしら？

[107: 匿名さん]

>>106 匿名さん
刈谷に勤めてる人がターゲットなのでは？
元々アネシアフロル東浦のマンションギャラリーの跡で売主のアイシンの土地だと聞きました。

[108: マンション検討中さん]

>>105 匿名さん
売る気なくて、駅近じゃなくてよくて、
6.7千万払うなら、
マンションより一戸建てのがよいですよねー。。
ターゲット層がわからないです。

[109: マンション検討中さん]

>>108 マンション検討中さん

大府駅みたいなしょぼい駅でも、駅近で100坪程度の敷地に一戸建てを立てても6,7千万じゃムリでしょ？
おそらく土地100坪で最低5千万、上物5千万でOne億コース。
そうなると、このマンションは駅近で6,7千万で住みたい人がターゲットだと思うよ。
って、考えれば、誰でもターゲット層を推察出来るはずだけれど。
あなたには、分からないんだ？？

[110: マンション比較中さん]

>>109 マンション検討中さん
100坪って考えるのが田舎者。核家族には必要ないと思うよ。

[111: マンション検討中さん]

>>110 マンション比較中さん
50坪って考えるのが貧乏人。借家人に持ち家は必要ないと思うよ。

[112: 匿名さん]

駅遠でもいいなら戸建てでいいね
ただ、万が一売却になったら売るに売れない地獄の可能性あるけど

[113: 匿名さん]

何はともあれ普通に良い物件だよね。
ブランドも申し分ない。

[114: 名無しさん]

>>113 匿名さん

どのあたりが良いのか、一つ一つ、教えてもらえますか？

[115: 匿名さん]

駅まで近くもなく遠くもなく
中学も近くもなく遠くもなく
値段も高くもなく安くもなく
しょぼいけれど一応スーパーもあり

何はともあれ普通に良い物件
ブランドも申し分ない
プラウドブランドをリーズナブルなお値段で購入出来るのも某跡地だからこそ

[116: マンション検討中さん]

東浦イオン裏のパチ屋跡地はマンション
こっちが買いじゃね！

[117: 匿名さん]

武豊線よりは本線だーね

[118: 匿名さん]

>>117 さん

日常的に電車を使うなら本線が便利ですが、車がメインなら本線でも武豊線でもこだわりはないです。
武豊線は名駅まで乗り換えなしで直通ですし。
イオンが目の前、の利便性も魅力的。

[119: 匿名さん]

電車乗らないならイオン裏のが便利だわね
それでも東浦町アドレスと武豊線沿線なのがイヤ
武豊線は1時間に2本しかないから子供が将来電車で学校に通う事になったら大変かも

[120: 匿名さん]

東浦町VS大府市、か。
まぁ、どっちでもいいけどね。一長一短あるし。

[121: 匿名さん]

郡はちょっとな
書きたくないよな

[122: 名無しさん]

>>121 匿名さん

いまどき住所を書く機会なんてある？
知多郡と書くか、大府市と書くか、名古屋市の人から見ればそう変わらないと思うよ。

[123: 匿名さん]

>>116 マンション検討中さん
アネシアフロル東浦大幅値引きしてるのに、さらにマンションできるのか。。

[124: 匿名さん]

住所書く機会がないってどんな生活してんの？

[125: 名無しさん]

>>124 匿名さん

えっ？
日常的に住所を書く機会があるの？
どんな場面で住所を書くの？？
書いて誰に提示するの？？
昭和人の生活実態を是非とも知りたい！

[126: 匿名さん]

まあ、書く機会すらない人なんだろうね

[127: 通りがかりさん]

って、自宅がない人？
ホームレス？

[128: 口コミ知りたいさん]

何もない大府市アドレスより、イオン東浦のある知多郡アドレスがいいな！
しかも東浦イオンの真横、ですから。
って、当たり前か！

[129: 匿名さん]

>>128 口コミ知りたいさん

大府のこちらで毎日スーパードミーで我慢するか、
東浦のマンションで毎日イオンタウンに行けるか。
自ずと答えは出ますよね？

[130: 匿名さん]

電車通勤か車通勤かで選んだら良いのでは

[131: 匿名さん]

そもそも、東浦イオン西のパチンコ屋の跡地にマンションが出来るのは事実なのですか？
Web上でそんな情報は見当たらないのですが。

[132: マンション検討中さん]

興奮してきた？

[133: 名無しさん]

案内所には子供預けれるところありますか？話を聞きに行きたいけど子供が騒がしいし、実家が遠方で預けることも出来ないので躊躇してます…

[134: 匿名さん]

電話して相談しみては？

[135: マンコミュファンさん]

駅まで徒歩10分も掛かって、近くには零細スーパーのドミーしかないのか、、、
これだったら東浦のイオン横マンションの方が買いだな。

[136: 匿名さん]

本当にできるの？

[137: 名無しさん]

>>136 匿名さん

ほんそれ。
本当に東浦イオン横にマンションができる？

[138: マンション検討中さん]

マンション前の道路について、
土地勘のある方教えて下さい。
グーグルマップで見ると、かなりの頻度で赤い線（渋滞）となっているのですが、実際の混雑具合って
どんな感じでしょうか？

[139: 評判気になるさん]

>>138 さん

信号待ちで並んでいることはありますが、混んでいるイメージはあまりありません。

[140: マンション掲示板さん]

混んではないのか。
不人気物件、なのかな。

マンション買うなら、日本語が普通に通じることが吉。

[141: 匿名さん]

日本語でお願いします

[142: 名無しさん]

>>140 マンション掲示板さん

ん？意味不明、、

[143: 匿名さん]

>>138 マンション検討中さん

マンション前の道は旧道で師崎街道と呼ばれます。
少し東に走る名古屋碧南線「県道50号」の方が交通量は多く、マンション前の旧道は抜け道として使われたりします。
旧道が県道50号と交差する交差点「中央町1丁目」が混雑する為、マンション前は少し混雑するのだと思います。
平日の朝夕に現地確認することをオススメします。

[144: 通りがかりさん]

大府と東浦を比較？答えは出てる？イタすぎｗ
プラウド、４Lは即売だよ。駅近のデュオヒルズより一千万以上高いけどね。

[145: 通りがかりさん]

>>144 通りがかりさん

東浦イオン横と何もない大府の物件を比較するなんて痛過ぎますよね。
しかも大枚を積むなんて、有り得ないし笑っちゃう。
賢い市民が取るべき選択肢はひとつ。東浦でしょ。

[146: 匿名さん]

東浦なら戸建てでしょ
マンションどころか高さのある建物が殆どない地域でマンション買うの？

[147: 匿名さん]

>>146 匿名さん

大府でも戸建てでしょ
駅徒歩5分とかならマンションも有り得ますが。
駅徒歩10分とかでマンション買う人は、戸建てを買う余力が無い人だよ

[148: 匿名さん]

徒歩10分以内で戸建て
なかなか出ないよ

[149: 匿名さん]

あってもニコイチ狭小3階建てとかね

[150: マンション検討中さん]

>>148 匿名さん
仰る通り、大府は徒歩10分以内の土地はなかなか
でないです。
ただ15分以内だとそこそこでてきます。
エレベーターや廊下、エントランス等の待ち時間や移動時間を考えると、徒歩9分のマンションと徒歩15分の戸建てで、玄関から駅までの時間はあまり変わらないと思われますので、やはり徒歩9分は致命的かと。。。

[151: 匿名さん]

いや、変わるでしょ
エレベーターの待ち時間と徒歩5分の道のりは全然違うよ

[152: 匿名さん]

間違えた
徒歩プラス6分とエレベーターの待ち時間が同じってのは無いわ
資産価値も違うし

[153: 匿名さん]

大府でまともな戸建てがないのですから、やはり東浦イオン横のマンションの方が良いですね。

[154: マンション検討中さん]

東浦イオン横のマンション強いな

[155: マンション検討中さん]

>>154 マンション検討中さん
東浦ではトップという優越感。

[156: 匿名さん]

本当にできるのか？

[157: マンション検討中さん]

実際、このマンションのメリットは
・プラウドブランド
・大府市民
・東海道線
これだけ？


イオン横マンションのメリット
・イオン徒歩１分
・駅おそらく徒歩５分
・プラウド買える資産あるならこっちで最上階角部屋余裕
・固定資産税安い
・駅からセントレアバスあり
・スポーツクラブあり

これぐらい？
わいは東浦のほうが好きだな

[158: 名無しさん]

>>157 マンション検討中さん

その条件プラス、
勤務先や実家の位置にも依るのでは?
イオン横を何処のデベが手掛けるのかも
重要なポイントになると思うよ

[159: 通りがかりさん]

>>157 マンション検討中さん

このマンションを選んだ際のメリットの１つが「大府市民」って、それはないんじゃないの？
愛知県で大府市が憧れの市である、なんて聞いたことがないし。
名古屋に行って「私は大府市民である」とか胸張って言ってたら痛い人でしかない。
ウケ狙いか炎上狙いの投稿はやめようよ。

[160: マンション検討中さん]

屋内駐車場無いのがキツイ

[161: 匿名さん]

>>160 マンション検討中さん

平面式53台、機械式62台。
駅まで遠い上に、不便で危険な機械式駐車場は残念。

[162: マンション検討中さん]

機械式に当選したら悲惨？

[163: マンション検討中さん]

降りしきる雨は
夜明けまでつづき
あふれる涙
かくしてた


これを思い出す。

まあ小学校が近いのが一番メリットやん？

[164: 匿名さん]

>>163 マンション検討中さん

そうだとすると、子供が小学校を卒業した段階で、メリットのないマンションになりますね。
日常的に誰もが世話になる商業施設が真横にある方がメリットは大きいですね。
そうなると、こちらの物件より、東浦イオン横のマンションがやはり良いですね。

[165: 検討板ユーザーさん]

同じく大府市内でも大府駅エリアでなく共和駅エリアなら大高イオンも近くて便利だし人気もありますが。
大府駅エリアだと東浦町と競合になるのですね。

[166: 匿名さん]

>>東浦イオン横のマンション
比較検討しています。

東浦イオンの近くに、おだい公園あります。
https://www.town.aichi-higashiura.lg.jp/soshiki/koenryokuchi/koenryoku...

遊具、マレットゴルフ、おもしろサイクル、プレーパークあります。健康の森公園も近いです。

このマンションと東浦イオン隣マンションだと、街の雰囲気が違うので、よく検討した方がいいのかも。東浦イオンの近くは田畑が広がっていてのどかです。

[167: マンション掲示板さん]

>>166 匿名さん

街の雰囲気が違うって、大差ありませんよ。
この物件の周りにはたいした商業施設もありませんが、東浦は大型イオンがありますから。
大府ものどかでいいですよ。

[168: マンション検討中さん]

イオンの駐車場は特に雨の日の
屋内は開店ダッシュしな停めれない傾向。
イオン横マンションなら徒歩で濡れはふるけど
やはり便利だよな。

でもこのマンションは
徒歩数秒でコンビニがあるから便利だよ。
子供が反抗期になりコンビニ前でたむろしたら泣ける。
xxx号室の息子さん、またたむろしてる

[169: eマンションさん]

イオンモール横とコンビニ横を比較する、常識外れなおじさん。
職場でもこんな感じでボケてるんだろな。

[170: 匿名さん]

私なら東浦町よりは大府市にするかなー。

[171: マンション検討中さん]

広大な土地があるなら自走式駐車場にしろよ
プラウドだろ

[172: eマンションさん]

>>171 さん

こちらは、平面式53台、機械式62台。
駅まで遠い上に、不便で危険な機械式駐車場は残念。

[173: 名無しさん]

>>170 匿名さん

な、なんで？なんで大府なの！？
大府ってJAあぐりタウンげんきの郷と愛知健康の森しかないじゃん？
ショッピングモールはリソラ大府とアピタしかないし。
大府駅はショボいし恥ずかしい。

[174: 評判気になるさん]

競合の東浦と比較するとずいぶん高いですが、こちらのセールスポイントって何なのでしょう？

[175: マンション検討中さん]

プライド

[176: 名無しさん]

>>175 マンション検討中さん

1970年に知多郡大府町から大府市にひと足先に格上げされたプライドだけですか？
東浦町を袖にしてね、酷い。

[177: 通りがかりさん]

金がなくて買えない人の文句溜まり場。値下げさせようと必死だね。大府市と東浦を比較とかｗ

[178: マンコミュファンさん]

知多半島の近代史は、力ある街から順に市に昇格。
半田市(1937年)、常滑市(1954年)、東海市(1969年)と続く。
さらにすったもんだの末に最後発が1970年に知多市と大府市。
しかし、これで知多半島の知多郡に残された東浦町、阿久比町、武豊町、美浜町、南知多町は虫食いの飛び地となり。
そうなると、知多市と大府市は、知多郡と合併し新知多市になるのでしょうね。

[179: eマンションさん]

大府市、って言うより、新知多市のほうがオシャレですっきり！
いいじゃん、新知多市！

[180: 口コミ知りたいさん]

大府とか武豊、美浜って、一体同心。
あ、東浦とか阿久比もね！
仲良く新知多市で再スタート！