プラウド大府ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド大府についての情報を希望しています。
114戸のマンションです。共有施設も充実していて、ファミリー向けですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140920/

所在地：愛知県大府市中央町一丁目178番1（地番）
交通：ＪＲ東海道本線 「大府」駅 徒歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.40平米～97.25平米
売主：野村不動産株式会社・アイシン開発株式会社
施工会社： 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[796: 口コミ知りたいさん]

>>794 名無しさん
地場を馬鹿にするのは勝手にやればいいけど
いい土地を仕入れできるのは大手と地場だけ。
地場もたまにいい物件出すよ。刈谷岡崎のアルバックスとか岡崎公園のリコットとか。
マンションは立地だよ。

[797: マンコミュファンさん]

>>796 口コミ知りたいさん
アイシン開発は果たして地場なのか。AISINってめっちゃデカいぞ。フジケンが地場ってのは分かるが

[798: マンション検討中さん]

>>797 マンコミュファンさん
アイシンとアイシン開発は別会社です。規模も全然違いますよ。
アイシン開発は基本は刈谷周辺の地場で、最近名古屋方面も手をつけ始めましたね。
大手と言えるほどでないのは確かですね。

[799: 通りがかりさん]

ブランドマウントなんてやめときな。俺が変わりにこの物件の良さを言語化してあげる。
駅近がリセール高いのは駅周辺にスーパー、病院、教育機関、商用施設が集積するから。
西三河で新快速、特急が停まって上記を満たす駅は刈谷駅、大府駅、東岡崎駅、新安城駅。
ここの物件も徒歩圏内に色々揃ってるから便利で価値が高い。

[800: 匿名さん]

>>799 通りがかりさん
このマンション基準で駅周辺が拡大してますが
大府の駅周辺はそういう意味では最下層

[801: 匿名さん]

>>794 名無しさん
西三河じゃなくて刈谷な
それ以外なら大府のほうが高い
あと、Tier1勤務に夢を見すぎ

[802: マンコミュファンさん]

>>801 匿名さん
Tier1勤務に夢を見過ぎとは？

[803: 通りがかりさん]

>>799 通りがかりさん

大府駅と「刈谷駅、大府駅、東岡崎駅、新安城駅」を比較したら、比べ物にならないくらい大府駅がショボい。
大府市民として恥ずかしい。懺悔したい。

[804: 通りがかりさん]

新安城駅は大府駅と大して変わらないと思いますが

[805: 匿名さん]

>>803 通りがかりさん
刈谷と東岡崎は結構優秀だよな

[806: 名無しさん]

>>799 通りがかりさん
このコメント読んだか
俺がせっかく皆の評価上げてあげたのに、お前らまだ足の引っ張りあいするの？
東岡崎は近くにスーパーないし、新安城は奇跡的に総合病院とイトーヨーカドー、スーパーと徒歩圏内だが古い建物も多い。
みんな良いところも悪いところもある！

[807: マンション検討中さん]

ライフスタイルなんて多種多様なので、街が駅周辺が立派じゃないと嫌だみたいな意見も理解できるのですが、個人的(ファミリー層です)にはここは徒歩3分に24時間スーパー(来春予定)とキッズスペースと住民専用庭があるのがポイント高いです。リモートワークもたまにするので、共用個室スペースも地味にポイント高。週末は車でお出かけなので、よく話題に挙がっている駅徒歩9分はそこまで気にならないですね。

[808: 口コミ知りたいさん]

>>807 マンション検討中さん

徒歩3分に24時間スーパー。これが大きい。
既存だといずれ撤退するけれど、新設だとこの先、当面は大丈夫ですから。

[809: eマンションさん]

>>807 マンション検討中さん
やっと良さを言語化できる人材がでてきたな！
ファミリー層で車生活がメイン。そういう人にはこのマンションは最高だな！
残りも早く売れると思うぜ！

[810: マンション掲示板さん]

>>808 口コミ知りたいさん
そうだ！そうやって個々が良さを理解していればいい！ブランドマウントよりよっぽど有効なスレになる！
本当に早く完売することを願うぜ！

ただマンションのセオリーは周辺に色々揃った駅近だ！なぜならそんなところには戸建がなかなか建たないからマンションなのだ。それは忘れるな！

今後はもうブランドマウントはするなよ！

[811: マンション検討中さん]

>>809 eマンションさん

この手のアタオカがいると解約率が一気に急上昇するんだよな...

[812: プラウド大府検討中]

ここってマンションの近くにカーシェアある？

[813: 匿名さん]

24時間営業してるってのは深夜もうるさいってことで
周辺住民から反対意見がでたりもするわけだけど
どうせ線路から24時間体制で騒音が飛んでくるここなら平気なのかな？

[814: 名無しさん]

>>813 匿名さん
リビングが線路に面してなければ大丈夫だよ

[815: eマンションさん]

>>812 プラウド大府検討中さん
ない
レンタカーなら駅前にある
ここからは少し距離がある

[816: 検討板ユーザーさん]

>>813 匿名さん
さらに手前(徒歩1分)に24時間営業のファミリーマートがあるので全然大丈夫です！

[817: 匿名さん]

>>813 匿名さん

田舎の農民からすれば24hスーパーって"深夜もうるさい"とか思うんだ？？
かわいいですね！

[818: 評判気になるさん]

24時間のスーパーって便利だけど
実際は夜中使うことは稀
夜勤がある看護師とか工場勤務の方は重宝すると思います。

[819: マンション掲示板さん]

素朴な疑問なのですが駅から徒歩3分とかのマンションは電車の音は気になりますか？

[820: マンション掲示板さん]

マンションに住むなら車は1台にしたいよね
ただでさえ駐車場代や管理費かかるし
ここなら車1台でいけるよね？

[821: 通りがかりさん]

>>819 マンション掲示板さん
防音性によるよ。
名鉄は貨物列車がないから夜中走らないけどJRは夜中も走るから気になるならやめとけば

[822: 匿名さん]

駅じゃなく線路からの距離が大事
ここは駅まで9分(9分でつくのは大変だけど)
線路まで1分

[823: 匿名さん]

>>817 匿名さん
田舎に２４ｈスーパーなんてできないから
反対運動なんておこるわけないのに想像もできないのかな？
ああ　想像できないからこんな駅から遠いのにうるさい場所買っちゃったの？

[824: マンション検討中さん]

>>823 匿名さん

ん？
言ってること、意味不明w
コメントしようがないくらい勘違いが酷いなw

[825: デベにお勤めさん]

ここってスラブや壁の厚みはどれくらいあるの？

[826: 名無しさん]

>>825 デベにお勤めさん
よく分からないけどプラウドだから大丈夫

[827: 検討板ユーザーさん]

>>825 デベにお勤めさん
床スラブは200～240mm、壁は180～240mm
クオリティーブックというのに記載されてます。

[828: 匿名さん]

リソラまで歩いてどれくらいでしょうか？

[829: 評判気になるさん]

>>828 匿名さん

歩いても3時間は掛からないと思うよ

[830: 名無しさん]

>>828 匿名さん
5分くらいですかねー

[831: eマンションさん]

>>830 名無しさん
5分ならいいですね

[832: 口コミ知りたいさん]

>>830 名無しさん
5分でいけんだろ、さすがに
歩いてみたけど
10分はかかったよ

[833: 通りがかりさん]

キッズルームって何年使うだろう。
使わなくなってからもずっと修繕費払うから心配です。キッズルームは将来的に無くして他の用途に変更してもいいかもしれません。
専用庭も遊具などがないと結局誰も使わないので、住民で遊具などを設置するのが良さそうですね！
せっかく修繕費を払うので上手く活用したいですね

[834: 匿名さん]

大府市はもっと大府駅周辺を開発すべき
交通の弁がいいからもったいない

[835: マンコミュファンさん]

>>833 通りがかりさん
ジムがあったら最高です

[836: 検討板ユーザーさん]

>>835 マンコミュファンさん
ジムとラウンジはマジで不要
噴水は論外

[837: 評判気になるさん]

>>833 通りがかりさん
いいですね。庭はここは消防活動空地に指定されていると説明があったので、有事の際に移動ができない遊具等を設置できるのかはどうなんでしょう。気になりますね。

[838: 検討板ユーザーさん]

あと6戸のようですね。来場予約フォーム見たら、ほとんど満席で驚きました。

[839: 匿名さん]

駅からそれなりに距離があり
これといって設備が充実してるわけでもなく
むしろ数年前のマンションと比べると値段も高く
コストカットが目立つけど
それでもこれだけ売れたのは大府がすごいのか？
プラウドと言う名前がすごいのか？

[840: 通りがかりさん]

>>839 匿名さん
これだけってたったの100戸程度だよ。
しかも市内に他に競合いない状況で。

[841: マンコミュファンさん]

>>840 通りがかりさん
だからある程度売れたんだろね
消去法で。私も他に選択肢がなくここにしたので

[842: 通りがかりさん]

愛知県では名古屋市を除くとほとんどメジャーセブンブランドが建設されません。
大府でもブランド物件が珍しいこともあって、確かな品質を求める層にマッチしたのではないでしょうか？

多少は駅から遠くても、
多少は周辺物件より高くても、
確実な品質を兼ね備えたブランド物件は高所得層には信頼されるし売れることが立証されましたね。

[843: マンション検討中さん]

>>842 通りがかりさん
仰る通りだと思います。デュオヒルズやリフローレは外して、あえて駅距離があるプラウドを選んだ人も多いのだと思います。

[844: 匿名さん]

まさかここで投資目的なんてないだろうし
一生住み続けるのであれば良いと思うけど。

[845: 検討板ユーザーさん]

>>842 通りがかりさん
高所得層は名古屋のプラウド買うよ！！