プラウド大府ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド大府についての情報を希望しています。
114戸のマンションです。共有施設も充実していて、ファミリー向けですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140920/

所在地：愛知県大府市中央町一丁目178番1（地番）
交通：ＪＲ東海道本線 「大府」駅 徒歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.40平米～97.25平米
売主：野村不動産株式会社・アイシン開発株式会社
施工会社： 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[781: マンション検討中さん]

キャンセル住戸発生してますね。3000万円台後半で買える唯一の部屋。

[782: マンション掲示板さん]

売れ残り9戸なので早く売れて欲しいですね！
あと少し！

[783: 匿名さん]

>>782 マンション掲示板さん

そんなに多くないと思うよ。
市内で唯一販売してるマンションで他に競合がいない中、大人気の大府かつブランド。
さすがに10%近く売れ残ることはないと思うよ。

[784: 検討板ユーザーさん]

ここの競合は大高のMMプロジェクトだろ
南大高レーベンや新安城リコットは順調みたいだけど、また別の土俵。需要が別。
蓋を開けてみれば全然売れてない可能性もあるし

[785: マンション掲示板さん]

>>784 検討板ユーザーさん
南大高は完全に競合でしょ

[786: マンコミュファンさん]

公式が更新されててプレミアム住居(4LDKや90平米超)は完売したのですね。そして早々に完売してたBタイプが(1年前このタイプから販売スタートしてたので先に完売してただけですが)、キャンセルで1戸出てますね！

[787: マンコミュファンさん]

>>784 検討板ユーザーさん
リコット新安城はそもそも小規模マンションだから比べること自体が違う気もするけどな

[788: マンション検討中さん]

>>787 マンコミュファンさん

その通り。需要も三河に棲みたい人だろうし。
そういう層には刺さる
ここは名古屋寄りに棲みたい人の需要。ブランドや環境重視する層に刺さる

[789: 通りがかりさん]

大府という土地柄、注目度低いと思ってましたが、参考になるが700件超えは意外と健闘してますね。

[790: 検討板ユーザーさん]

>>789 通りがかりさん
ほんとだね。注目度は高いから残りの9戸も早く売れて欲しいですね！

[791: マンション掲示板さん]

>>774 マンション検討中さん
徒歩1分も素晴らしいですが、私は毎日10分程度歩くのは平気ですし、健康にも良いと思います。
それに毎日10分以上歩く価値がプラウドブランドにはあると思います。

[792: 評判気になるさん]

>>790 検討板ユーザーさん
なんならこの時期に残り戸数少ないとこまで持っていってる時点で充分や
確かに竣工前完売とかの物件は凄いけどこの物件も成功してる方。売主としては勝ち確物件な訳だよ。

どこぞの名古屋のマンションみたいに大量に売れ残らなきゃ全然いい

[793: プラウド推し]

プラウドは金山にもあるので一度ご検討よろしくお願いします。徒歩時間もこちらの物件と同じで、値段もお手頃です。

[794: 名無しさん]

プラウドだからこそ、盤石のブランド力があればこその売行き。早期に残り9戸までいくのはさすが。
Tier1勤務で品質や信頼に価値を見出す方々からすれば、地場土建屋のマンションとか大量廉価販売(オープン/レーベン/プレサンス等)では物足らないし買わない。
とは言え、プラウド含めメジャーセブンが西三河で建てるととんでもない値段になる為、こうして地価の安い大府でTier1を吸収する作戦なんでしょう。ご立派。

[795: 検討板ユーザーさん]

>>794 名無しさん
プラウド名駅南、陽明テラス、一宮と郊外坪単価300万未満の物件は完成しても軒並み完売できず、リセールも悲惨。そろそろ気づけ。プラウド買うなら都心一等地の坪単価300以上の高級物件のがいいよ。

[796: 口コミ知りたいさん]

>>794 名無しさん
地場を馬鹿にするのは勝手にやればいいけど
いい土地を仕入れできるのは大手と地場だけ。
地場もたまにいい物件出すよ。刈谷岡崎のアルバックスとか岡崎公園のリコットとか。
マンションは立地だよ。

[797: マンコミュファンさん]

>>796 口コミ知りたいさん
アイシン開発は果たして地場なのか。AISINってめっちゃデカいぞ。フジケンが地場ってのは分かるが

[798: マンション検討中さん]

>>797 マンコミュファンさん
アイシンとアイシン開発は別会社です。規模も全然違いますよ。
アイシン開発は基本は刈谷周辺の地場で、最近名古屋方面も手をつけ始めましたね。
大手と言えるほどでないのは確かですね。

[799: 通りがかりさん]

ブランドマウントなんてやめときな。俺が変わりにこの物件の良さを言語化してあげる。
駅近がリセール高いのは駅周辺にスーパー、病院、教育機関、商用施設が集積するから。
西三河で新快速、特急が停まって上記を満たす駅は刈谷駅、大府駅、東岡崎駅、新安城駅。
ここの物件も徒歩圏内に色々揃ってるから便利で価値が高い。

[800: 匿名さん]

>>799 通りがかりさん
このマンション基準で駅周辺が拡大してますが
大府の駅周辺はそういう意味では最下層