プラウド大府ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド大府についての情報を希望しています。
114戸のマンションです。共有施設も充実していて、ファミリー向けですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140920/

所在地：愛知県大府市中央町一丁目178番1（地番）
交通：ＪＲ東海道本線 「大府」駅 徒歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.40平米～97.25平米
売主：野村不動産株式会社・アイシン開発株式会社
施工会社： 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[741: eマンションさん]

うーん
駅から遠い！以上！

[742: マンコミュファンさん]

>>741 eマンションさん

駅から遠いけれど販売は好調！

[743: 匿名さん]

>>741 eマンションさん
徒歩9分って、駅から遠い部類に入りますか？
10分切ってるから、ギリセーフ？

[744: マンション検討中さん]

>>743 匿名さん
人それぞれ！
真夏に歩きたくないので自分は徒歩3分圏内！
譲って5分！
9分は歩いてみりゃ分かるけど、結構遠いよ

[745: eマンションさん]

>>743 匿名さん
マンションは7分
戸建ては10分
とよく聞きますね

[746: 名無しさん]

徒歩9分はプラウドだから許される
普通のマンションは売れない

[747: 通りがかりさん]

>>744 マンション検討中さん

真夏の真昼間に徒歩9分は地獄だけれど、朝は駅までは日陰を歩いていけるのでずいぶんとマシだと思いますよ。
地図を見ればご覧の通り、駅は物件から真南に位置します。東からの朝陽を遮れれば快適です。
真夏は朝の9時を過ぎると真上から容赦ない日光が降り注ぎますので大変でしょうが。

[748: マンション検討中さん]

私の勝手な想像ですが、通勤の半分は電車で名駅方面へ、半分は車で周辺の某Tier1達へ、愛知県の三河知多エリアのマンション事情は少し特殊な気がします。車王国ですし、駅までの徒歩何分を気にする人は案外多くないのかもしれません。

公式ホームページに100戸超申込御礼の文字があり、売行好調のようですね。

[749: 匿名さん]

私の勝手な想像ですが、
住民の30%はリタイア組、残る70%は現役。

現役70%の通勤手段別の内訳は、
自動車通勤50%、電車通勤10%、その他通勤10%。

[750: 評判気になるさん]

妄走族多いな
9分はギリギリ歩けるからブランドのプラウドなら売れる。ただそれだけ。
西三河でも駅遠い物件は売れ残ってるよ

[751: 名無しさん]

>>750 評判気になるさん

9分はギリギリ歩けるからブランドのプラウドなら売れるはずだ！！
そうさ、俺は妄走族さ！！

[752: 検討板ユーザーさん]

>>750 評判気になるさん
そうなのですね。同じようなポジションに感じるプラウド一宮が正反対な状況なので、ブランドや駅近はあまり関係ないと思ってしまっていました。

[753: 匿名さん]

プラウドって言っても、一宮、名駅南、瑞穂陽明とか残念な売れ行きだったし、ブランドというよりは大府だから良いのでは？

[754: マンション掲示板さん]

>>752 検討板ユーザーさん
プラウド一宮はインナーポールで間取りが微妙だったからじゃない
大府が人気っていうのもあるかも
大府ってなんでこんなに人気なの？

[755: 検討板ユーザーさん]

>>754 マンション掲示板さん

大府で引き合いが強いのは西三河の主要エリアと比較して安いからであって積極的な理由ではありません。
むしろ消極的な理由で人気な訳ではないです。
西三河で買えないし名古屋でも買えないけれど、大府でいいや！って感じ。

[756: eマンションさん]

>>750 評判気になるさん
岡崎市のアルバックスタワー岡崎康生は駅徒歩11分で早々に完売してたけどな

[757: 名無しさん]

>>756 eマンションさん

東岡崎の康生通と言えば岡崎城の城下町の中で最も人気のあるエリア。駅に向かう名鉄バスが豊富にある。
だから駅徒歩11分でも売れる。

反してこちらは工業都市大府。
大府市のなかでもブランド地区でも何でもない。
バスもコミュニティバスが1日に3本あるかどうか。

こういう比較の対象にすらならないものを、駅徒歩9分と11分とで比較してしまう単純さがたまらなくいとおしい。

[758: マンション検討中さん]

>>756 eマンションさん
康生通りブランドや花火がみえたり、花見の公園に近いなど特殊な需要があります。

[759: 匿名さん]

>>755 検討板ユーザーさん
大府が西三河で値段で負けてる所は刈谷くらい
名古屋市でも北南西側だと大府よりも安い所のほうが多いけどな

確かに大府でなければならない積極的な理由はないけど
もはや安いから大府ってのは的外れ
交通の便が良いのと、市の財政が良好なのが選ばれる理由だろうね

[760: 匿名さん]

759だけど
ただ、このマンションは駅を基準に考えると場所が悪いね
駅が遠いのに、線路は近い
駅への道も狭い歩きにくい道で、なんの楽しみもない
(東西の道は歩きやすいし、西側は季節によって桜とか見える)