プラウド大府ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド大府についての情報を希望しています。
114戸のマンションです。共有施設も充実していて、ファミリー向けですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140920/

所在地：愛知県大府市中央町一丁目178番1（地番）
交通：ＪＲ東海道本線 「大府」駅 徒歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.40平米～97.25平米
売主：野村不動産株式会社・アイシン開発株式会社
施工会社： 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[701: 匿名さん]

旧知多郡の面々って冴えないですよね、なぜか。
あーそー、って感じ。

現在の知多郡:
東浦、武豊、美浜、南知多、阿久比

旧知多郡:上記に加え以下の各市
大府市、半田市、常滑市、知多市、東海市
豊明市の一部、名古屋市緑区の一部

[702: 匿名さん]

大府って刈谷で買い物とかせんのけ？
週末は家族で三河のモールに行くのかないのけ？
目線は大府市内か名古屋なのけ？

[703: マンション検討中さん]

レーベン南大高とどちらがよい？

[704: 名無しさん]

>>702 匿名さん
言われてみれば、刈谷で買い物をしないですね。
イオンなら東浦か大高に行きます。
アピタやマックスバリュなら大府市内にありますよ。

[705: マンション検討中さん]

>>704 名無しさん

刈谷は土地が高いからモールとか作れない。仕方なく、東浦とか大高の新旧知多郡の安い土地にモールを作らせてる、って聞きました。
モールのお客様も刈谷他の三河人で、場所だけ田舎に提供させてるんでしょ。

[706: 匿名さん]

刈谷の人はどうしてんだろうね。
大府と同じで東浦や大高方面の緑区あたり？
土地勘なくて国1と23号位しか分からないけど
安城とか岡崎方面？豊田になると結構遠いのかな？

[707: 名無し]

>>695 マンション掲示板さん
地元民ですが大府駅は新快速、快速、区間快速が止まるので(常時1時間に計4本)不便と感じたことはないですね。

[708: 検討板ユーザーさん]

>>697 マンション検討中さん
大府市は人口も右肩上がりですし、完全に周辺地域のベッドタウンなんでしょうね。いま安城に住んでて名古屋勤務なのですが、帰りの電車で大府駅で降りる人結構いるなぁという印象です。(降りる人が多いので大府駅から座れるチャンスが出てきます笑)

[709: 口コミ知りたいさん]

>>707 名無しさん

特別快速とかは停まらないのでしょうか？

[710: 評判気になるさん]

>>709 口コミ知りたいさん
大府駅は特別快速だけは止まらないですね。4種類ある快速のうち3種類が止まってくれるので個人的には十分です。

[711: 匿名さん]

>>709 口コミ知りたいさん

https://www.tokyo-train-master.com/ca-tokaido-nagoya

[712: 口コミ知りたいさん]

大府駅や共和駅は駅の利用者/乗降者数が少ないので各駅停車のみの駅に格下げすべきかも。
https://shingakunet.com/area/ranking_station-users/aichi/

[713: マンション掲示板さん]

>>712 口コミ知りたいさん
定量的な情報ありがとうございます。思ったより多いですね。大府駅より1万人も乗降者数が少ないのに特別快速を含め全ての快速が止まる安城駅…ちょっと悔しいです。(安城住まいの方がいたらすみません)

快速が止まる止まらないの判断材料は、乗降者数の要素だけではないのですね。

[714: 通りがかりさん]

>>713 マンション掲示板さん

乗降者数の要素だけではなく地域性や地理的要因もありそうですね。
大府駅と名駅間は東海道線だけでなく武豊線の分もあり本数がかなり多いので便利だと思いますよ。
武豊駅と名駅間は乗り換えなしですし、必ず大府に停まりますので。

[715: 評判気になるさん]

大府駅は特別快速は止まらないけど
武豊線が止まるので本数が少ないわけではないし
中央線が止まっても帰る手段があることが結構あって助かる
ただこのマンションは駅から少々遠いな　真夏は特に辛そう

[716: 検討板ユーザーさん]

このマンションって14階建てじゃなく、15階建てだったんだ....

｢14階建てなら一流物件｣｢15階建てなら三流物件｣のワケ
https://president.jp/articles/amp/13068?page=1

[717: マンション検討中さん]

ここ数年の新築マンションで余裕のある14階建ては珍しいのではないでしょうか

[718: 匿名さん]

>>717 マンション検討中さん
15階建てにすると
直床はともかく、直天井になっちゃうとかいう
この世に存在するのかも怪しいようなマンションを例に出す
まるで勉強不足な古い記事を
未だに恥ずかしげもなく各地に何回も貼り付けてる人ですから
もう相手にするのは時間の無駄かと

[719: 口コミ知りたいさん]

駅まで徒歩６分のリフローネがついに500万の値下げ。プラウドは変わらず。

[720: 評判気になるさん]

駅まで徒歩６分のリフローネがついに500万の値下げ。
そのうちプラウドも期待出来そうですね。

[721: マンション掲示板さん]

>>720 評判気になるさん
500万値下げは半年前からだよ。
今は＋家具付け

[722: 名無しさん]

>>721 マンション掲示板さん

駅まで徒歩６分リフローネは500万の値下げ＋家具付き！
そのうちプラウドも期待出来そうですね！

ってことですね？

[723: 評判気になるさん]

>>722 名無しさん
値下げしても半年間売れないのと、半年間売れ続けてきて残り僅かということ？

[724: 評判気になるさん]

この物件は値下げが必要となる前に完売するでしょう。大府や刈谷の自動車関連企業に勤務する方々や名古屋市内で三次産業に従事する方々が大半かと思います。

[725: マンション比較中さん]

レーベン南大高

イオン、駅直結

[726: マンション掲示板さん]

>>725 マンション比較中さん

Tier1勤務でレーベンを買う方はまれでしょう。
彼らはブランドや実力の評価に長けていますから。
アフターを考えればしっかりとしたブランドを志向すると思いますよ、間違いなく。

[727: 通りがかりさん]

>>726 マンション掲示板さん
大高イオンの衰退、駐車場(敷地)売り出して建つレーベン。もともと無理があるんだよね。近隣のMMも空き多数。

[728: 通りがかりさん]

近隣に24h営業の大型スーパーがオープンする時点で勝負あり、って感じですよ。
こちらの営業さん、楽だったろーなー。
お客様は次々来るし、みんな持ってるし、笑いが止まらんだろうな。
個人的には14階建てでもう少し駅寄りの立地だと嬉しかったな。

[729: 匿名さん]

売れ残りほぼ確定のマンションの営業が楽だとか
意味不明なこと言う人もでてきた
裏ではもう値引きしてると思うよ
それでも全然売れていかないから
いつまでたっても2期が終わらず
全体の数をだせないわけだ

勝負ありとか言ってるけど
レーベンのほうが先に完売したりしてね

[730: 口コミ知りたいさん]

久しぶりに公式ホームページの価格表を見てきましたが、残り住居は1割を切ってました。
気づいたら完売してそうですね。

[731: マンション検討中さん]

>>730 口コミ知りたいさん
事務所住戸一戸を除き、残り10ですね。残り1ヶ月でどこまでいけるか。

[732: 口コミ知りたいさん]

施工前完売は無理だろうな

[733: 名無しさん]

>>732 口コミ知りたいさん

施工前？？
竣工前じゃなくて？？

施工前に完売、ってそもそも販売を開始してないでしょ？？

[734: 口コミ知りたいさん]

失礼、竣工前ですね

[735: 匿名さん]

価格表には残りの住戸全部載ってると明言されてるの？
それにしては昨日更新したばかりの物件概要では
先着順だけでも13戸
今は2期3次らしいけど2期4次はあるのかね
本当の残りはいくつあるのやら

[736: 評判気になるさん]

>>735 匿名さん
事務所含めて11戸残り。
最近急に5、6戸売れた理由がわからない。

[737: 口コミ知りたいさん]

730です。公式の定量的な情報を持ってきただけなのに、それすらも疑われて悲しいです。。

[738: 口コミ知りたいさん]

>>737 口コミ知りたいさん

荒らしはスルーです。
売れていない物件関係者の僻みですよ。

[739: 口コミ知りたいさん]

>>734 口コミ知りたいさん
竣工前完売無理だろうというか、公式ではもう竣工済みになってるよ。

[740: 匿名さん]

安城、岡崎にもプラウド建設、よろしく！

[741: eマンションさん]

うーん
駅から遠い！以上！

[742: マンコミュファンさん]

>>741 eマンションさん

駅から遠いけれど販売は好調！

[743: 匿名さん]

>>741 eマンションさん
徒歩9分って、駅から遠い部類に入りますか？
10分切ってるから、ギリセーフ？

[744: マンション検討中さん]

>>743 匿名さん
人それぞれ！
真夏に歩きたくないので自分は徒歩3分圏内！
譲って5分！
9分は歩いてみりゃ分かるけど、結構遠いよ

[745: eマンションさん]

>>743 匿名さん
マンションは7分
戸建ては10分
とよく聞きますね

[746: 名無しさん]

徒歩9分はプラウドだから許される
普通のマンションは売れない

[747: 通りがかりさん]

>>744 マンション検討中さん

真夏の真昼間に徒歩9分は地獄だけれど、朝は駅までは日陰を歩いていけるのでずいぶんとマシだと思いますよ。
地図を見ればご覧の通り、駅は物件から真南に位置します。東からの朝陽を遮れれば快適です。
真夏は朝の9時を過ぎると真上から容赦ない日光が降り注ぎますので大変でしょうが。

[748: マンション検討中さん]

私の勝手な想像ですが、通勤の半分は電車で名駅方面へ、半分は車で周辺の某Tier1達へ、愛知県の三河知多エリアのマンション事情は少し特殊な気がします。車王国ですし、駅までの徒歩何分を気にする人は案外多くないのかもしれません。

公式ホームページに100戸超申込御礼の文字があり、売行好調のようですね。

[749: 匿名さん]

私の勝手な想像ですが、
住民の30%はリタイア組、残る70%は現役。

現役70%の通勤手段別の内訳は、
自動車通勤50%、電車通勤10%、その他通勤10%。

[750: 評判気になるさん]

妄走族多いな
9分はギリギリ歩けるからブランドのプラウドなら売れる。ただそれだけ。
西三河でも駅遠い物件は売れ残ってるよ