プラウド大府ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド大府についての情報を希望しています。
114戸のマンションです。共有施設も充実していて、ファミリー向けですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140920/

所在地：愛知県大府市中央町一丁目178番1（地番）
交通：ＪＲ東海道本線 「大府」駅 徒歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.40平米～97.25平米
売主：野村不動産株式会社・アイシン開発株式会社
施工会社： 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[672: 匿名さん]

>>670

建物竣工時期 2023年8月中旬（予定）
入居（引渡）時期 2023年9月下旬（予定）

先着順分19戸、2期3次分＋α

完成前は・・・どうでしょう

[673: 通りがかりさん]

公式にある価格表の残り(先着順＋次期以降)を数えると27戸ですね。ですがこの残り27戸のうち4戸は90平米以上の部屋となっているのですが、公式トップページの最新情報には最終1戸となっています。ということは価格表の更新が追いついておらず、残りは27戸よりもうかなり少ない感じのように見受けられました。

[674: 通りがかりさん]

↑ 最終1戸は"4LDK"の90平米以上の話でした。価格表との整合取れてます。早とちりすみません。

[675: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[676: 口コミ知りたいさん]

>>670 マンション検討中さん
完成前完売は無理でしょ

[677: 匿名さん]

20代、30代で購入。いいねえ。

[678: マンション検討中さん]

南大高のレーベンのほうが良い

[679: 契約済みさん]

3LDKって狭くない？そうでもない？

[680: 匿名さん]

>>679 契約済みさん

今はどこも世帯当たりの人口が少なくて
大府も世帯人口が2.28人、このマンションのある中央町だと2.20人。
老人一人世帯～ファミリー世帯合わせての平均とはいえ
今はこういうファミマンでも世帯人口はやっぱり少ないのでどうなんですかね？

[681: 匿名さん]

昔は親戚やら近所の人やらで広いリビングが必要だったり
誰かが泊まっていく、いつか親を引き取るかもしれない、みたいな事も
頭の片隅にありましたけど、今はそういう可能性も低くなったし
何よりマンションも高くなりましたからねえ。

[682: 匿名さん]

>>679 契約済みさん
これを見ると契約者の半数以上が一人、二人世帯のようですし
これから子供を一人増えると想定しても「なんとかなるでしょ」って感じかも知れませんね。

[683: 匿名さん]

失礼、添付漏れでした。

[688: 管理担当]

[No.684～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[689: マンション検討中さん]

刈谷、安城、岡崎といったJR沿線駅が再開発されてるので、そのうち大府駅にビッグニュース出ないかなーと淡い期待をしています。

[690: マンコミュファンさん]

大府市の物件なのにモデルルームを刈谷に設置する謎

[691: 匿名さん]

地元民的にはそこは謎というほど違和感ないかな

[692: 匿名さん]

>>689 マンション検討中さん
大府と共和の間に新駅の話は昔からあるよね。

[693: 匿名さん]

>>大府と共和の間に新駅の話
噂は聞いたことがありますが、全然できないですよね。
できたら便利と思うんですが。
いつできるんでしょう？

[694: 検討板ユーザーさん]

>>693 匿名さん
お蔵入りになったと思います。

[695: マンション掲示板さん]

>>692 匿名さん

大府駅も共和駅も朝夕だけ特別快速が停まるかどうなの半端な駅。
大府市に一つくらいまともな駅が欲しいですよね。

[696: 匿名さん]

地元民的には共和駅はまともじゃないのけ？

[697: マンション検討中さん]

知多地域は名古屋と三河に挟まれてポジションが厳しいよね。
知多地域でも半田や常滑の様に歴史があれば観光で売り出せるし、南知多や美浜の様に海があればレジャーで呼び込める。
残された東浦、阿久比、大府の3市町村は何もないしいつも宙ぶらりんな印象。
特に3市町村の中でも大府だけはJR東海道線が通ってるけれど通過しているだけで降りる理由も目的もなく、ほとんど知られていない町。

[698: 匿名さん]

大府と刈谷は一体じゃないのけ？

[699: eマンションさん]

>>698 匿名さん
刈谷は三河ナンバー
大府は名古屋ナンバーで一体ではありません。

[700: 匿名さん]

それは知らんかった

[701: 匿名さん]

旧知多郡の面々って冴えないですよね、なぜか。
あーそー、って感じ。

現在の知多郡:
東浦、武豊、美浜、南知多、阿久比

旧知多郡:上記に加え以下の各市
大府市、半田市、常滑市、知多市、東海市
豊明市の一部、名古屋市緑区の一部

[702: 匿名さん]

大府って刈谷で買い物とかせんのけ？
週末は家族で三河のモールに行くのかないのけ？
目線は大府市内か名古屋なのけ？

[703: マンション検討中さん]

レーベン南大高とどちらがよい？

[704: 名無しさん]

>>702 匿名さん
言われてみれば、刈谷で買い物をしないですね。
イオンなら東浦か大高に行きます。
アピタやマックスバリュなら大府市内にありますよ。

[705: マンション検討中さん]

>>704 名無しさん

刈谷は土地が高いからモールとか作れない。仕方なく、東浦とか大高の新旧知多郡の安い土地にモールを作らせてる、って聞きました。
モールのお客様も刈谷他の三河人で、場所だけ田舎に提供させてるんでしょ。

[706: 匿名さん]

刈谷の人はどうしてんだろうね。
大府と同じで東浦や大高方面の緑区あたり？
土地勘なくて国1と23号位しか分からないけど
安城とか岡崎方面？豊田になると結構遠いのかな？

[707: 名無し]

>>695 マンション掲示板さん
地元民ですが大府駅は新快速、快速、区間快速が止まるので(常時1時間に計4本)不便と感じたことはないですね。

[708: 検討板ユーザーさん]

>>697 マンション検討中さん
大府市は人口も右肩上がりですし、完全に周辺地域のベッドタウンなんでしょうね。いま安城に住んでて名古屋勤務なのですが、帰りの電車で大府駅で降りる人結構いるなぁという印象です。(降りる人が多いので大府駅から座れるチャンスが出てきます笑)

[709: 口コミ知りたいさん]

>>707 名無しさん

特別快速とかは停まらないのでしょうか？

[710: 評判気になるさん]

>>709 口コミ知りたいさん
大府駅は特別快速だけは止まらないですね。4種類ある快速のうち3種類が止まってくれるので個人的には十分です。

[711: 匿名さん]

>>709 口コミ知りたいさん

https://www.tokyo-train-master.com/ca-tokaido-nagoya

[712: 口コミ知りたいさん]

大府駅や共和駅は駅の利用者/乗降者数が少ないので各駅停車のみの駅に格下げすべきかも。
https://shingakunet.com/area/ranking_station-users/aichi/

[713: マンション掲示板さん]

>>712 口コミ知りたいさん
定量的な情報ありがとうございます。思ったより多いですね。大府駅より1万人も乗降者数が少ないのに特別快速を含め全ての快速が止まる安城駅…ちょっと悔しいです。(安城住まいの方がいたらすみません)

快速が止まる止まらないの判断材料は、乗降者数の要素だけではないのですね。

[714: 通りがかりさん]

>>713 マンション掲示板さん

乗降者数の要素だけではなく地域性や地理的要因もありそうですね。
大府駅と名駅間は東海道線だけでなく武豊線の分もあり本数がかなり多いので便利だと思いますよ。
武豊駅と名駅間は乗り換えなしですし、必ず大府に停まりますので。

[715: 評判気になるさん]

大府駅は特別快速は止まらないけど
武豊線が止まるので本数が少ないわけではないし
中央線が止まっても帰る手段があることが結構あって助かる
ただこのマンションは駅から少々遠いな　真夏は特に辛そう

[716: 検討板ユーザーさん]

このマンションって14階建てじゃなく、15階建てだったんだ....

｢14階建てなら一流物件｣｢15階建てなら三流物件｣のワケ
https://president.jp/articles/amp/13068?page=1

[717: マンション検討中さん]

ここ数年の新築マンションで余裕のある14階建ては珍しいのではないでしょうか

[718: 匿名さん]

>>717 マンション検討中さん
15階建てにすると
直床はともかく、直天井になっちゃうとかいう
この世に存在するのかも怪しいようなマンションを例に出す
まるで勉強不足な古い記事を
未だに恥ずかしげもなく各地に何回も貼り付けてる人ですから
もう相手にするのは時間の無駄かと

[719: 口コミ知りたいさん]

駅まで徒歩６分のリフローネがついに500万の値下げ。プラウドは変わらず。

[720: 評判気になるさん]

駅まで徒歩６分のリフローネがついに500万の値下げ。
そのうちプラウドも期待出来そうですね。

[721: マンション掲示板さん]

>>720 評判気になるさん
500万値下げは半年前からだよ。
今は＋家具付け