プラウド大府ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド大府についての情報を希望しています。
114戸のマンションです。共有施設も充実していて、ファミリー向けですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140920/

所在地：愛知県大府市中央町一丁目178番1（地番）
交通：ＪＲ東海道本線 「大府」駅 徒歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.40平米～97.25平米
売主：野村不動産株式会社・アイシン開発株式会社
施工会社： 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[652: 匿名さん]

>>651 名無しさん

イオンは20日30日5%オフ♪だよ！

[653: 名無しさん]

>>650 ご近所さん

俺も最近お客さんが催事出店するって聞いて
調べて知ったところ。

[654: 匿名さん]

>>652　匿名さん
>>イオンは20日30日5%オフ♪だよ！
よく行きます！

ドミーも安いです。

ドミーは愛知県三河を中心に37店舗を展開する地域密着型スーパーマーケット
本社所在地は愛知県岡崎市大平町

愛知県にしかないと思ったら、地元スーパーでした。

[655: 匿名さん]

総戸数 114戸
販売戸数 12戸
販売価格 41,280,000円（1戸） ～ 65,480,000円（1戸）
最多価格帯(100万円単位) 4,100万円台　4,300万円台　（各2戸）
間取り 3LDK ・ 4LDK
専有面積 73.43 m2 ～ 96.91 m2
バルコニー 11.40 m2 ～ 20.23 m2
ルーフバルコニー 36.44 m2 ・ 36.59 m2（月額使用料:1,800円）
室外機置場 2.56 m2 ～ 3.85 m2
管理費(円)/月額 13,000円 ～ 17,150円
修繕積立金(円)/月額 9,400円 ～ 12,400円
管理準備金(円)/引渡時一括払 38,990円 ～ 51,460円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 793,340円 ～ 1,047,020円
設備使用料/月額 814円
駐車場　115台　他に来客用駐車場1台　月額使用料:3,000円～12,000円
駐輪場　230台　月額使用料:200円 ～ 500円
バイク置場 6台　月額使用料:3,000円

（四月上旬に次期分発表予定）

[656: 匿名さん]

総戸数 114戸
販売戸数 9戸
販売価格 41,280,000円（1戸） ～ 65,480,000円（1戸）
最多価格帯(100万円単位) 4,300万円台（2戸）
間取り 3LDK ・ 4LDK
専有面積 73.43 m2 ～ 96.91 m2
バルコニー 11.40 m2 ～ 20.23 m2
ルーフバルコニー 36.44 m2 ・ 36.59 m2（月額使用料:1,800円）
室外機置場 2.56 m2
管理費(円)/月額 13,000円 ～ 17,150円
修繕積立金(円)/月額 9,400円 ～ 12,400円
管理準備金(円)/引渡時一括払 38,990円 ～ 51,460円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 793,340円 ～ 1,047,020円
設備使用料/月額 814円
駐車場 115台
他に来客用駐車場1台
月額使用料:3,000円 ～ 12,000円
駐輪場 230台
月額使用料:200円 ～ 500円
バイク置場 6台
月額使用料:3,000円

[657: eマンションさん]

>>656 匿名さん

販売戸数 9戸 って最終期ではないですよね？
まだ残り60戸くらいあるのでしょうか？

[658: 評判気になるさん]

>>657 eマンションさん
35戸

[659: 匿名さん]

物件名 プラウド大府（第2期 2次）
販売時期 2023年5月下旬 (予定)
構造・規模 鉄筋コンクリート地上15階
建物竣工時期 2023年8月中旬（予定）
入居（引渡）時期 2023年9月下旬（予定）
総戸数 114戸
販売戸数 未定

予定販売価格 最低価格 39,000,000円（3LDK）
最高価格 57,000,000円（4LDK）
予定最多価格帯(100万円単位) 4,200万円台
4,300万円台
（戸数未定）
間取り 3LDK ・ 4LDK
専有面積 73.40 m2 ～ 90.95 m2
バルコニー 10.97 m2 ～ 20.20 m2

余裕綽々ですか。

[660: マンション検討中さん]

24hスーパーのトライアルが直ぐ近くにオープンするのは良い応援材料になりますね。

[661: 匿名さん]

JRの車窓から見えますが、南向きじゃない？南東向き？？

[662: 名無しさん]

>>661 匿名さん

全邸南西向き

[663: 名無しさん]

>>662 名無しさん

この土地の形状と向きなら、普通の南向けは難しいですね。西に向きがち。
朝の日の入りがイマイチで、夕方の西陽が凄そう。

[664: 匿名さん]

>>660　マンション検討中さん
>>24hスーパーのトライアル

あまり行ったことがないです。できたら行ってみたいと思います。

「スーパーセンタートライアル」、スーパーマーケットでいいんですかね？
ホームセンター？ドラッグストア？名前だけだとよくわからず・・・

https://www.trial-net.co.jp/

プリペイドカードで払えるなどするようで、お得な払い方を研究したいと思います。

[665: 検討板ユーザーさん]

>>664 匿名さん

トライアルは半田にありますがスーパーマーケットですね。衣浦大橋の近くです。
イメージとしては共和のマックスバリューみたいな感じだと思います。
最近はドラッグストアでも単なる食料品だけでなく刺身や握り寿司、焼き立ての焼き魚まで揃えているところがあります。
食料品の観点では、ドラッグストアであれば個人的にはクスリのアオキとゲンキーが好き。

[666: 通りがかりさん]

港区のスーパーセンタートライアルに行ったことがありますが、品揃えが良かったです。
来年の春が楽しみですね。

[667: 匿名さん]

福岡に住んでいましたがトライアルは超大型～中型の衣食住の品揃え豊富なディスカウントストアですね(福岡ではそこらじゅうにあります)。とにかく食品が安い。マックスバリューはトライアルと比べると1ランク高いです。その辺のスーパーなどは脅威でしかないでしょう。新しいトライアルはショッピングカートなのでレジ待ちが殆どないです。
今回できるのはかなり大型でしょうから品揃えが楽しみです。1番出来て欲しいお店ができて嬉しい限り

[668: 匿名さん]

>>667 匿名さん

福岡はバスが便利とか聞きましたが、実際どうですか？

[669: 匿名さん]

総戸数 114戸
販売戸数 19戸
販売価格 36,980,000円（1戸） ～ 60,280,000円（1戸）
最多価格帯(100万円単位) 4,300万円台　（5戸）
間取り 3LDK ・ 4LDK
専有面積 73.40 m2 ～ 90.95 m2
バルコニー 10.97 m2 ～ 20.20 m2
室外機置場 2.56 m2
管理費(円)/月額 12,990円 ～ 16,100円
修繕積立金(円)/月額 9,400円 ～ 11,640円
管理準備金(円)/引渡時一括払 38,980円 ～ 48,290円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 793,010円 ～ 982,620円
設備使用料/月額 814円
駐車場 115台
他に来客用駐車場1台
月額使用料:3,000円 ～ 12,000円
駐輪場 230台
月額使用料:200円 ～ 500円
バイク置場 6台
月額使用料:3,000円

[670: マンション検討中さん]

>>669 匿名さん
この次の販売でラストかな？
完成前に完売っぽいね。

[671: 匿名さん]

2期3次　6／下旬～販売予定

総戸数 114戸
販売戸数 未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
　間取り、専有面積が変更になることがございます。
　これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
　予めご了承下さい。
予定販売価格(100万円単位) 最低価格 3,900 万円台（3LDK）
最高価格 5,700 万円台（3LDK）
間取り 3LDK
専有面積 73.40 m2 ～ 90.95 m2
バルコニー 10.97 m2 ～ 20.20 m2
管理費(円)/月額 未定

[672: 匿名さん]

>>670

建物竣工時期 2023年8月中旬（予定）
入居（引渡）時期 2023年9月下旬（予定）

先着順分19戸、2期3次分＋α

完成前は・・・どうでしょう

[673: 通りがかりさん]

公式にある価格表の残り(先着順＋次期以降)を数えると27戸ですね。ですがこの残り27戸のうち4戸は90平米以上の部屋となっているのですが、公式トップページの最新情報には最終1戸となっています。ということは価格表の更新が追いついておらず、残りは27戸よりもうかなり少ない感じのように見受けられました。

[674: 通りがかりさん]

↑ 最終1戸は"4LDK"の90平米以上の話でした。価格表との整合取れてます。早とちりすみません。

[675: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[676: 口コミ知りたいさん]

>>670 マンション検討中さん
完成前完売は無理でしょ

[677: 匿名さん]

20代、30代で購入。いいねえ。

[678: マンション検討中さん]

南大高のレーベンのほうが良い

[679: 契約済みさん]

3LDKって狭くない？そうでもない？

[680: 匿名さん]

>>679 契約済みさん

今はどこも世帯当たりの人口が少なくて
大府も世帯人口が2.28人、このマンションのある中央町だと2.20人。
老人一人世帯～ファミリー世帯合わせての平均とはいえ
今はこういうファミマンでも世帯人口はやっぱり少ないのでどうなんですかね？

[681: 匿名さん]

昔は親戚やら近所の人やらで広いリビングが必要だったり
誰かが泊まっていく、いつか親を引き取るかもしれない、みたいな事も
頭の片隅にありましたけど、今はそういう可能性も低くなったし
何よりマンションも高くなりましたからねえ。

[682: 匿名さん]

>>679 契約済みさん
これを見ると契約者の半数以上が一人、二人世帯のようですし
これから子供を一人増えると想定しても「なんとかなるでしょ」って感じかも知れませんね。

[683: 匿名さん]

失礼、添付漏れでした。

[688: 管理担当]

[No.684～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[689: マンション検討中さん]

刈谷、安城、岡崎といったJR沿線駅が再開発されてるので、そのうち大府駅にビッグニュース出ないかなーと淡い期待をしています。

[690: マンコミュファンさん]

大府市の物件なのにモデルルームを刈谷に設置する謎

[691: 匿名さん]

地元民的にはそこは謎というほど違和感ないかな

[692: 匿名さん]

>>689 マンション検討中さん
大府と共和の間に新駅の話は昔からあるよね。

[693: 匿名さん]

>>大府と共和の間に新駅の話
噂は聞いたことがありますが、全然できないですよね。
できたら便利と思うんですが。
いつできるんでしょう？

[694: 検討板ユーザーさん]

>>693 匿名さん
お蔵入りになったと思います。

[695: マンション掲示板さん]

>>692 匿名さん

大府駅も共和駅も朝夕だけ特別快速が停まるかどうなの半端な駅。
大府市に一つくらいまともな駅が欲しいですよね。

[696: 匿名さん]

地元民的には共和駅はまともじゃないのけ？

[697: マンション検討中さん]

知多地域は名古屋と三河に挟まれてポジションが厳しいよね。
知多地域でも半田や常滑の様に歴史があれば観光で売り出せるし、南知多や美浜の様に海があればレジャーで呼び込める。
残された東浦、阿久比、大府の3市町村は何もないしいつも宙ぶらりんな印象。
特に3市町村の中でも大府だけはJR東海道線が通ってるけれど通過しているだけで降りる理由も目的もなく、ほとんど知られていない町。

[698: 匿名さん]

大府と刈谷は一体じゃないのけ？

[699: eマンションさん]

>>698 匿名さん
刈谷は三河ナンバー
大府は名古屋ナンバーで一体ではありません。

[700: 匿名さん]

それは知らんかった

[701: 匿名さん]

旧知多郡の面々って冴えないですよね、なぜか。
あーそー、って感じ。

現在の知多郡:
東浦、武豊、美浜、南知多、阿久比

旧知多郡:上記に加え以下の各市
大府市、半田市、常滑市、知多市、東海市
豊明市の一部、名古屋市緑区の一部