プラウド大府ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド大府についての情報を希望しています。
114戸のマンションです。共有施設も充実していて、ファミリー向けですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140920/

所在地：愛知県大府市中央町一丁目178番1（地番）
交通：ＪＲ東海道本線 「大府」駅 徒歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.40平米～97.25平米
売主：野村不動産株式会社・アイシン開発株式会社
施工会社： 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[632: マンション検討中さん]

このマンションは二重天井でしょうか？
あと、エコジョーズはついてますか？
どなたかご存知の方、教えてください！

[633: 匿名さん]

>>632 マンション検討中さん

二重天井ではないみたい。
エコジョーズはついています。

[634: マンション検討中さん]

>>633 匿名さん
ありがとうございます。
やはり二重天井ではないのですね…直床でもあるので、大胆なリフォームは難しいですね。

[635: マンション掲示板さん]

>>631 ご近所さん

複数スレに同時投稿で荒らし回る粘着質な句読点ヲタク、こちらにも来てたんだ...

[636: 匿名さん]

>>633 匿名さん
え、直床なのはわかりますが
2重天井じゃないマンションなんて存在するの？
本当ですか？

[637: 通りがかりさん]

直床二重天井ですよー

[638: マンション検討中さん]

天井の構造が気になる愚
屋根裏部屋に棲みつく気なのか？

[639: eマンションさん]

>>636 匿名さん
2重天井について自信はありませんね。
どの資料にも書いたなく、他のプラウド物件の資料に書いてあったから、ないかなぁと思っただけ

[640: マンコミュファンさん]

>>638 マンション検討中さん
二重天井と直天井の違い、意味が分からんのだね。

[641: 匿名さん]

二重天井と直天井の違い
https://www.prostyle-residence.com/mokusiru/condominium-structure-doub...

[642: 購入者]

目の前のカゴメの跡地はスーパーセンタートライアル大府店になるみたいですね。(24時間営業)

購入時に情報がなく何ができるのかずっと気になってましたが楽しみです！

https://www.pref.aichi.jp/soshiki/shogyo/machi-gl-supasentatoraiaruobu...

[643: 通りがかりさん]

>>642 購入者さん
良いですね。　ずっと気になってました。

[644: 匿名さん]

より売れそうですね！！

[645: 職人さん]

>>643 通りがかりさん
良いですよね！トライアルなのがまた絶妙ですね。
急に必要になっても24時間色々と手に入りそうです。

2024年春～夏頃のオープン予定みたいです。楽しみです。

[646: 通りがかりさん]

24H営業の大型スーパーが近隣にオープンするのはプラウドにとって追い風ですね。
大府市内のお買い物事情も一変しそうで、競争が激化することで既存スーパーも一段の値下げやサービスは必至。
消費者は大喜び、スーパーは...

[647: 通りがかりさん]

リソラにあるヤマナカ、そして特にドミー、値上げラッシュにも関わらず、以前より値下げしてる理由がわかりました。買い物客には嬉しい限り。貴重な情報ありがとうございました。

[648: 匿名さん]

>>647 通りがかりさん
ドミーってなんだ？　田舎のスーパー？

[649: 検討板ユーザーさん]

>>648 匿名さん

そだよ。ビジホのドーミーインとは別モノ。

[650: ご近所さん]

>>648 匿名さん
どこより～もドミーを知らないとは。

[651: 名無しさん]

>>650 ご近所さん

同感。まあ金のない人は田舎をバカにして虚しさを満たすしかないからね。
日曜日は楽天ポイント２倍デーですｗ

[652: 匿名さん]

>>651 名無しさん

イオンは20日30日5%オフ♪だよ！

[653: 名無しさん]

>>650 ご近所さん

俺も最近お客さんが催事出店するって聞いて
調べて知ったところ。

[654: 匿名さん]

>>652　匿名さん
>>イオンは20日30日5%オフ♪だよ！
よく行きます！

ドミーも安いです。

ドミーは愛知県三河を中心に37店舗を展開する地域密着型スーパーマーケット
本社所在地は愛知県岡崎市大平町

愛知県にしかないと思ったら、地元スーパーでした。

[655: 匿名さん]

総戸数 114戸
販売戸数 12戸
販売価格 41,280,000円（1戸） ～ 65,480,000円（1戸）
最多価格帯(100万円単位) 4,100万円台　4,300万円台　（各2戸）
間取り 3LDK ・ 4LDK
専有面積 73.43 m2 ～ 96.91 m2
バルコニー 11.40 m2 ～ 20.23 m2
ルーフバルコニー 36.44 m2 ・ 36.59 m2（月額使用料:1,800円）
室外機置場 2.56 m2 ～ 3.85 m2
管理費(円)/月額 13,000円 ～ 17,150円
修繕積立金(円)/月額 9,400円 ～ 12,400円
管理準備金(円)/引渡時一括払 38,990円 ～ 51,460円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 793,340円 ～ 1,047,020円
設備使用料/月額 814円
駐車場　115台　他に来客用駐車場1台　月額使用料:3,000円～12,000円
駐輪場　230台　月額使用料:200円 ～ 500円
バイク置場 6台　月額使用料:3,000円

（四月上旬に次期分発表予定）

[656: 匿名さん]

総戸数 114戸
販売戸数 9戸
販売価格 41,280,000円（1戸） ～ 65,480,000円（1戸）
最多価格帯(100万円単位) 4,300万円台（2戸）
間取り 3LDK ・ 4LDK
専有面積 73.43 m2 ～ 96.91 m2
バルコニー 11.40 m2 ～ 20.23 m2
ルーフバルコニー 36.44 m2 ・ 36.59 m2（月額使用料:1,800円）
室外機置場 2.56 m2
管理費(円)/月額 13,000円 ～ 17,150円
修繕積立金(円)/月額 9,400円 ～ 12,400円
管理準備金(円)/引渡時一括払 38,990円 ～ 51,460円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 793,340円 ～ 1,047,020円
設備使用料/月額 814円
駐車場 115台
他に来客用駐車場1台
月額使用料:3,000円 ～ 12,000円
駐輪場 230台
月額使用料:200円 ～ 500円
バイク置場 6台
月額使用料:3,000円

[657: eマンションさん]

>>656 匿名さん

販売戸数 9戸 って最終期ではないですよね？
まだ残り60戸くらいあるのでしょうか？

[658: 評判気になるさん]

>>657 eマンションさん
35戸

[659: 匿名さん]

物件名 プラウド大府（第2期 2次）
販売時期 2023年5月下旬 (予定)
構造・規模 鉄筋コンクリート地上15階
建物竣工時期 2023年8月中旬（予定）
入居（引渡）時期 2023年9月下旬（予定）
総戸数 114戸
販売戸数 未定

予定販売価格 最低価格 39,000,000円（3LDK）
最高価格 57,000,000円（4LDK）
予定最多価格帯(100万円単位) 4,200万円台
4,300万円台
（戸数未定）
間取り 3LDK ・ 4LDK
専有面積 73.40 m2 ～ 90.95 m2
バルコニー 10.97 m2 ～ 20.20 m2

余裕綽々ですか。

[660: マンション検討中さん]

24hスーパーのトライアルが直ぐ近くにオープンするのは良い応援材料になりますね。

[661: 匿名さん]

JRの車窓から見えますが、南向きじゃない？南東向き？？

[662: 名無しさん]

>>661 匿名さん

全邸南西向き

[663: 名無しさん]

>>662 名無しさん

この土地の形状と向きなら、普通の南向けは難しいですね。西に向きがち。
朝の日の入りがイマイチで、夕方の西陽が凄そう。

[664: 匿名さん]

>>660　マンション検討中さん
>>24hスーパーのトライアル

あまり行ったことがないです。できたら行ってみたいと思います。

「スーパーセンタートライアル」、スーパーマーケットでいいんですかね？
ホームセンター？ドラッグストア？名前だけだとよくわからず・・・

https://www.trial-net.co.jp/

プリペイドカードで払えるなどするようで、お得な払い方を研究したいと思います。

[665: 検討板ユーザーさん]

>>664 匿名さん

トライアルは半田にありますがスーパーマーケットですね。衣浦大橋の近くです。
イメージとしては共和のマックスバリューみたいな感じだと思います。
最近はドラッグストアでも単なる食料品だけでなく刺身や握り寿司、焼き立ての焼き魚まで揃えているところがあります。
食料品の観点では、ドラッグストアであれば個人的にはクスリのアオキとゲンキーが好き。

[666: 通りがかりさん]

港区のスーパーセンタートライアルに行ったことがありますが、品揃えが良かったです。
来年の春が楽しみですね。

[667: 匿名さん]

福岡に住んでいましたがトライアルは超大型～中型の衣食住の品揃え豊富なディスカウントストアですね(福岡ではそこらじゅうにあります)。とにかく食品が安い。マックスバリューはトライアルと比べると1ランク高いです。その辺のスーパーなどは脅威でしかないでしょう。新しいトライアルはショッピングカートなのでレジ待ちが殆どないです。
今回できるのはかなり大型でしょうから品揃えが楽しみです。1番出来て欲しいお店ができて嬉しい限り

[668: 匿名さん]

>>667 匿名さん

福岡はバスが便利とか聞きましたが、実際どうですか？

[669: 匿名さん]

総戸数 114戸
販売戸数 19戸
販売価格 36,980,000円（1戸） ～ 60,280,000円（1戸）
最多価格帯(100万円単位) 4,300万円台　（5戸）
間取り 3LDK ・ 4LDK
専有面積 73.40 m2 ～ 90.95 m2
バルコニー 10.97 m2 ～ 20.20 m2
室外機置場 2.56 m2
管理費(円)/月額 12,990円 ～ 16,100円
修繕積立金(円)/月額 9,400円 ～ 11,640円
管理準備金(円)/引渡時一括払 38,980円 ～ 48,290円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 793,010円 ～ 982,620円
設備使用料/月額 814円
駐車場 115台
他に来客用駐車場1台
月額使用料:3,000円 ～ 12,000円
駐輪場 230台
月額使用料:200円 ～ 500円
バイク置場 6台
月額使用料:3,000円

[670: マンション検討中さん]

>>669 匿名さん
この次の販売でラストかな？
完成前に完売っぽいね。

[671: 匿名さん]

2期3次　6／下旬～販売予定

総戸数 114戸
販売戸数 未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
　間取り、専有面積が変更になることがございます。
　これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
　予めご了承下さい。
予定販売価格(100万円単位) 最低価格 3,900 万円台（3LDK）
最高価格 5,700 万円台（3LDK）
間取り 3LDK
専有面積 73.40 m2 ～ 90.95 m2
バルコニー 10.97 m2 ～ 20.20 m2
管理費(円)/月額 未定

[672: 匿名さん]

>>670

建物竣工時期 2023年8月中旬（予定）
入居（引渡）時期 2023年9月下旬（予定）

先着順分19戸、2期3次分＋α

完成前は・・・どうでしょう

[673: 通りがかりさん]

公式にある価格表の残り(先着順＋次期以降)を数えると27戸ですね。ですがこの残り27戸のうち4戸は90平米以上の部屋となっているのですが、公式トップページの最新情報には最終1戸となっています。ということは価格表の更新が追いついておらず、残りは27戸よりもうかなり少ない感じのように見受けられました。

[674: 通りがかりさん]

↑ 最終1戸は"4LDK"の90平米以上の話でした。価格表との整合取れてます。早とちりすみません。

[675: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[676: 口コミ知りたいさん]

>>670 マンション検討中さん
完成前完売は無理でしょ

[677: 匿名さん]

20代、30代で購入。いいねえ。

[678: マンション検討中さん]

南大高のレーベンのほうが良い

[679: 契約済みさん]

3LDKって狭くない？そうでもない？

[680: 匿名さん]

>>679 契約済みさん

今はどこも世帯当たりの人口が少なくて
大府も世帯人口が2.28人、このマンションのある中央町だと2.20人。
老人一人世帯～ファミリー世帯合わせての平均とはいえ
今はこういうファミマンでも世帯人口はやっぱり少ないのでどうなんですかね？

[681: 匿名さん]

昔は親戚やら近所の人やらで広いリビングが必要だったり
誰かが泊まっていく、いつか親を引き取るかもしれない、みたいな事も
頭の片隅にありましたけど、今はそういう可能性も低くなったし
何よりマンションも高くなりましたからねえ。